SZKO.SZGZ.4240.W.206.1.13.MGu.I ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540), podaje do publicznej wiadomości w y k a z nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży , położonej na terenie gminy Bobolice , powiat koszaliński, pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Przedsiębiorstwa Rolnego Bobolice. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 9/43, z obrębu Drzewiany, o powierzchni 77,5400 ha , tj. 72,3900 ha użytków rolnych, 44,3135 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Szczecinku księga wieczysta KW nr KO1I/00033617/0. W skład nieruchomości wchodzą: - grunty orne o pow. 54,2600 ha, w tym: RIVa-19,5400 ha, RIVb- 30,1400 ha, RV-4,5800 ha, - pastwiska trwałe o pow. 18,0800 ha, w tym: PsIV-17,5000 ha, PsVI-0,5800 ha, - grunty zadrzewione i zakrzewione o pow. 1,4000 ha, w tym: Lz/RIVb-1,000 ha, Lz/PsIV-0,4000 ha, - lasy o pow. 3,5400 ha, w tym: LsIV-3,5400 ha, - rowy o pow. 0,1400 ha, w tym: W/LsIV-0,0900 ha, W/PsIV-0,0500 ha, - nieużytki o pow. 0,1200 ha, w tym: N-0,1200 ha. Cena nieruchomości wynosi – 1.117.000,00 zł. (słownie: jeden milion sto siedemnaście tysięcy złotych) w tym cena: gruntu - 1.090.600,00 zł, drzewostanu – 26.400,00 zł. W cenie nieruchomości uwzględnione są koszty przygotowania do sprzedaży. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w obrębie Drzewiany, w odległości około 12 km od Bobolic. Dojazd drogami gminnymi (działki nr 17, 693, 690). Odległość od jezior w obrębie Porost około 16 km. Sąsiedztwo stanowią grunty rolne, lasy oraz zabudowania mieszkalne i gospodarcze wsi Stare Borne. W sąsiedztwie brak jest gruntów wykorzystywanych na cele rekreacji, turystyki, handlu, przemysłu, usług, wydobycia kopalin. SZKO.SZGZ.4240.W.206.1.13.MGu.I Zgodnie z pismem znak NŚ.6724.57.2013.MaP z dnia 11 kwietnia 2013 roku (potwierdzonym dnia 01.08.2013 r.) Urząd Miejski w Bobolicach zaświadcza, że teren działki nr 9/43 położonej w obrębie ewidencyjnym Drzewiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części gminy Bobolice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXI/193/12 Rady Miejskiej w Bobolicach z dnia 27 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Bobolice pod potrzeby budowy Farmy elektrowni wiatrowych „Drzewiany 2” dla obszaru położonego w obrębach ewidencyjnych: Drzewiany, Górawino, Gozd i Trzebień (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 27 listopada 2012 r. poz. 2626) oznaczony jest symbolami 7R - tereny rolne, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL - tereny lasów oraz 14ZD - tereny ogródków działkowych. Jednocześnie Urząd Miejski w Bobolicach zaświadcza, że w stosunku do działki nr 9/43 położonej w obrębie ewidencyjnym Drzewiany nie została wszczęta procedura planistyczna polegająca na zmianie jej przeznaczenia. Na przedmiotowej działce nie przewiduje się obecnie lokalizacji elektrowni wiatrowych, wież teleFonii cyFrowej, oczyszczalni ścieków, dróg szybkiego ruchu, dróg krajowych lub autostrad. W bezpośrednim sąsiedztwie działki nr 9/43 planowana jest lokalizacja elektrowni wiatrowych. W sąsiedztwie nie przewiduje się obecnie lokalizacji wież teleFonii cyFrowej, oczyszczalni ścieków, dróg szybkiego ruchu, dróg krajowych lub autostrad. Do Urzędu Miejskiego w Bobolicach nie wpłynął wniosek o zmianę przeznaczenia przedmiotowej działki w planie. Dla działki 9/43 nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Działka nie jest objęta Programem NATURA 2000. Tereny złóż kopalin nie obejmują w/w działki. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: 1. Przez nieruchomość przebiega linia energetyczna, posadowione są słupy energetyczne. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości wymagane jest uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Stosownie do przepisu art. 29 ust. 1 pkt 1 i ust. 1 c ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi oraz § 5 ust. 2 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540) – Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie zawiadamia niniejszym byłego właściciela zbywanej nieruchomości lub jego spadkobierców, o zamiarze sprzedaży ww. nieruchomości oraz wzywa ich do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na nabycie nieruchomości, za cenę i na warunkach określonych w niniejszym wykazie. Termin do złożenia oświadczenia wynosi 35 dni od dnia ogłoszenia niniejszego wykazu. Prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości przysługuje byłemu właścicielowi nieruchomości lub jego spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 01.01.1992 r. Nie spełnia przesłanki przejęcia na rzecz Skarbu Państwa przekazanie gospodarstwa rolnego na własność państwa w zamian za świadczenie z ubezpieczenia społecznego (emeryturę lub rentę), chyba, że były właściciel lub jego spadkobierca wykaże, iż przejęcie własności w takim trybie było następstwem arbitralnych czynności organów władzy i odbyło się wbrew woli osoby zainteresowanej. W przypadku nie skorzystania z prawa pierwszeństwa nabycia nieruchomości przez byłego właściciela lub jego spadkobiercy ANR przeznaczy nieruchomość do sprzedaży kolejnemu podmiotowi, któremu SZKO.SZGZ.4240.W.206.1.13.MGu.I przysługuje pierwszeństwo nabycia tej nieruchomości, a w razie braku takiego podmiotu – może sprzedać ją w przetargu. Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenę i na warunkach podanych w zawiadomieniu będzie wiążące dla stron, o ile Prezes ANR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości. ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych - Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy byłego właściciela zbywanej nieruchomości lub jego spadkobierców. Agencja Nieruchomości Rolnych może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty , na warunkach określonych w art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, z późn. zm.), jeżeli nabywca spełnia łącznie następujące warunki: 1)w przypadku nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami - zobowiąże się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej; 2) w przypadku rozłożenia spłaty należności na raty z zastosowaniem obniżonego oprocentowania - nie przekroczy progu pomocy publicznej określonej w przepisach prawa Unii Europejskiej; 3) nie posiada zaległych zobowiązań Finansowych wobec Agencji Nieruchomości Rolnych. Niespłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208). SZKO.SZGZ.4240.W.206.1.13.MGu.I Decyzję o rozłożeniu ceny sprzedaży na raty podejmuje ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie na podstawie pisemnego, umotywowanego wniosku kandydata na nabywcę. Wiarygodność kandydata na nabywcę, proponowane Formy zabezpieczenia oraz spełnienie pozostałych warunków rozłożenia należności na raty, podlegać będą ocenie ANR. W przypadku nie złożenia w terminie określonym przez ANR dokumentów dotyczących wiarygodności