VR 2020 0603 DOC.0192/5 Provincie Vlaams-Brabant – Gemeente Aarschot, Begijnendijk, Diest, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem, Tremelo Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Demervallei en Laak tussen Diest en Werchter ontwerp Bijlage IIIa: Toelichtingsnota Provincie Vlaams-Brabant – Gemeente Aarschot, Begijnendijk, Diest, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem, Tremelo 1 Inhoudsopgave 1 Inhoudsopgave................................................................................................................................................ 1 2 Inleiding ........................................................................................................................................................... 3 2.1 Inhoud van het uitvoeringsplan................................................................................................................ 3 2.2 Leeswijzer ................................................................................................................................................... 4 3 Doelstelling, reikwijdte en detailleringsgraad van het plan ........................................................................ 5 4 Planningscontext ............................................................................................................................................ 7 4.1 Relatie met het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen ............................................................................ 7 4.1.1 De bindende bepalingen ................................................................................................................... 7 4.1.2 Het richtinggevend gedeelte............................................................................................................. 7 4.1.3 Het planningsproces voor afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur (AGNAS) ............................................................................................................................. 8 4.1.4 Het afbakeningsproces in de regio Hageland .................................................................................. 8 4.2 Relatie met de strategische visie van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen ......................................... 10 4.3 Relatie met het geactualiseerd Sigmaplan en de Langetermijnvisie Schelde-estuarium .................... 10 4.3.1 Meest wenselijk alternatief ............................................................................................................. 11 4.3.2 Doelstellingen Sigmaproject Demervallei....................................................................................... 12 4.3.3 Uitvoeringstraject Sigmaplan Demervallei .................................................................................... 13 4.4 Relatie met de instandhoudingsdoelstellingen voor de speciale beschermingszones ........................ 16 4.4.1 Algemene situering.......................................................................................................................... 16 4.4.2 Gebiedspecifieke situering .............................................................................................................. 16 4.5 Relatie met vastgestelde landschapsatlas .............................................................................................. 17 4.6 Relatie met Bekkenbeheerplan en signaalgebieden............................................................................... 22 4.7 Relatie met gemeentelijke en provinciale ruimtelijke structuurplannen ............................................. 23 4.7.1 Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan Vlaams-Brabant ................................................................. 23 4.7.2 Provinciaal beleid weekendverblijven ............................................................................................ 24 4.7.3 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Aarschot .......................................................................... 27 4.7.4 Gemeentelijk Ruimelijk Structuurplan Begijnendijk ...................................................................... 27 4.7.5 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Diest ................................................................................ 27 4.7.6 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Rotselaar ......................................................................... 28 4.7.7 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Scherpenheuvel-Zichem ................................................. 28 4.7.8 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Tremelo ........................................................................... 28 5 Voortraject: studies en proces ..................................................................................................................... 30 5.1 Landbouw ................................................................................................................................................. 32 5.2 Toerisme en recreatie .............................................................................................................................. 33 5.3 Landschappelijk markante sites .............................................................................................................. 34 6 Integrale visie Demervallei en Laak ............................................................................................................. 36 7 Bestaande ruimtelijke structuur van het plangebied ................................................................................. 40 7.1 Situering van het plangebied .................................................................................................................. 40 7.2 Deelplannen .............................................................................................................................................. 41 7.2.1 Deelplan 1. Demervallei en Laak tussen Aarschot en Werchter .................................................... 41 7.2.2 Deelplan 2 en 3. Demervallei tussen Aarschot en Diest ................................................................ 48 7.2.3 Deelplan 4. Rechteroever Werchter ................................................................................................ 57 8 Bestaande feitelijke en juridische toestand ................................................................................................ 63 8.1 Bestaande feitelijke toestand .................................................................................................................. 63 8.2 Bestaande juridische toestand ................................................................................................................ 63 Ontwerp 2.12_00269_00001 ‘Demervallei en Laak tussen Diest en Werchter’ 1 Provincie Vlaams-Brabant – Gemeente Aarschot, Begijnendijk, Diest, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem, Tremelo 8.2.1 Gewestplan en andere plannen ...................................................................................................... 65 8.2.2 Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen ................................................................................... 65 8.2.3 Gemeentelijke plannen van aanleg en ruimtelijke uitvoeringsplannen ....................................... 67 8.2.4 Verkavelingsvergunningen .............................................................................................................. 71 8.2.5 Voet- en buurtwegen ...................................................................................................................... 71 8.2.6 Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen ...................................................................... 71 9 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven ..................................................................................................... 72 9.1 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven voor de Demervallei en Laak ............................................... 72 9.2 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven deelplan 1............................................................................... 80 9.3 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven deelplan 2 .............................................................................. 86 9.4 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven deelplan 3 .............................................................................. 89 9.5 Ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven deelplan 4 (rechteroever Werchter) ..................................... 96 10 Vertaling naar het planvoorstel ................................................................................................................. 101 10.1 Deelplan 1 ................................................................................................................................................ 101 10.2 Deelplan 2 ............................................................................................................................................... 103 10.3 Deelplan 3 ............................................................................................................................................... 106 10.4 Deelplan 4 ............................................................................................................................................... 109 11 Specifieke beoordelingen en toetsen ........................................................................................................ 112 11.1 Milieueffectenonderzoek ........................................................................................................................ 112 11.2 Milieuverklaring