Źródło: Wikipedia INWESTYCJE MIESZKANIOWE W KATOWICACH Część I RESIDENTIAL PROJECTS Jacek Kolibski IN KATOWICE Part I Katowice, położone w południowej 20. Zarzecze Katowice - a city located in southern Polsce, stolica województwa śląskie- 21. Kostuchna Poland, the capital of Śląskie [Silesian] go oraz dawniej stolica autonomicznego 22. Podlesie Voivodeship, previously the capital of the województwa śląskiego to główny ośro- Autonomous Katowice Voivodeship, is the dek Górnośląskiego Okręgu Przemysło- Inwestycje w nieruchomości main city of the Upper Silesian Industrial wego. Jest dziesiątym miastem w kraju Katowice znajdują się aktualnie Zone. With 314,500 people it ranks tenth in pod względem liczby ludności, 314 500 w początkowej jeszcze fazie boomu inwe- Poland in terms of the population and ele- mieszkańców i jedenastym pod względem stycyjnego, ale skutki jego są już coraz venth in terms of the area, which amounts powierzchni, która wynosi 165 km². bardziej odczuwalne. W mieście plano- to 165 sqkm. W latach 1950-1998 stolica wojewódz- wana jest bądź już rozpoczęła się budo- In 1950-1998 it was the capital of twa katowickiego. Katowice są siedzibą wa wielu obiektów biurowych (klasy A Katowice Voivodeship. The city is the seat Górnośląskiego Związku Metropolitalne- i B), w tym kilku wieżowców. Swoje plany of the Upper Sillesian Metropoiltan Union go oraz stałym członkiem Unii Metropolii inwestycyjne wobec stolicy Górnego Ślą- and a permanent member of the Union of Polskich. Prezydent Piotr Uszok jest od lat ska ogłosiły tak wielkie fi rmy jak: Skanska Polish Metropolises. Lord Mayor of Kato- prezesem Związku Miast Polskich. (zespół 4 biurowców; około 30 000 m²), wice, Mr. Piotr Uszok for many years has Miasto Katowice składa się z 22 dzielnic Echo Inwestment (park biurowy; około been the President of the Association of zgrupowanych w 5 zespołach dzielnic: 70 000 m²), Reinhold Polska (Silesia Polish Cities. I. Zespół dzielnic śródmiejskich Atrium; około 5 000 m²), Globe Trade The city is divided into 22 districts, 1. Śródmieście Center (park biurowy na okolo 21 000 m²), grouped into complexes of districts. 2. Koszutka a także kompleks biurowo-mieszkalny I. Complex of downtown districts 3. Bogucice (okolo 17 000 m²), TriGranit (dwie wie- 1. Śródmieście 4. Os. Paderewskiego – Muchowiec że przeznaczone pod biura, łącznie około 2. Koszutka II. Zespół dzielnic północnych 60 000 m²), ZFI Havre (trzy wieżowce, 3. Bogucice 5. Załęże w których łączna ilość powierzchni biuro- 4. Os. Paderewskiego – Muchowiec 6. Os. Witosa wej wyniesie około 30 000m²). Realizację II. Complex of northern districts 7. Osiedle Tysiąclecia projektów w Katowicach zapowiedziały 5. Załęże 8. Dąb także (choć nie są znane jeszcze dokład- 6. Os. Witosa 9. Wełnowiec-Józefowiec ne plany itp.) międzynarodowe holdingi, 7. Osiedle Tysiąclecia III. Zespół dzielnic zachodnich jak np. LC Corp, czy Ghelamco. 8. Dąb 10. Ligota-Panewniki Oprócz biurowców w Katowicach 9. Wełnowiec-Józefowiec 11. Brynów-Osiedle Zgrzebnioka powstają liczne osiedla mieszkalne III. Complex of western districts 12. Załęska Hałda-Brynów (począwszy od kompleksów domków 10. Ligota-Panewniki 12. Załęska Hał- IV. Zespół dzielnic wschodnich jednorodzinnych, na wielkich, wielopiętro- da-Brynów 13. Zawodzie wych wysokościowcach kończąc). Firmy IV. Complex of eastern districts 14. Dąbrówka Mała zajmujące się budową tzw. mieszkaniów- 13. Zawodzie 15. Szopienice-Burowiec ki na terenie miasta to m.in.: GTC, TriG- 14. Dąbrówka Mała 16. Janów-Nikiszowiec tanit, Gant, Holdimex, Activ Investment, 15. Szopienice-Burowiec 17. Giszowiec Millenium IQ, Energomontaż-Południe 16. Janów-Nikiszowiec V. Zespół dzielnic południowych czy Grupa Bryksy. Największą popular- 17. Giszowiec 18. Murcki nością wśród nabywców i dewelopperów V. Zespół dzielnic południowych 19. Piotrowice-Ochojec cieszą się dzielnice: Brynów, Dąb, Ligota 18. Murcki -Panewniki, Osiedle Tysiąclecia, Śródmie- 19. Piotrowice-Ochojec interesting one. In the next editions we ście i Zarzecze. 20. Zarzecze will focus on other projects, worth a more W centrum Katowic i pobliskich dziel- 21. Kostuchna detailed analysis. nicach trwa budowa kilku hoteli (Hotel 22. Podlesie System ***, Hotel System **, Etap **), Dębowe Tarasy a w najbliższym czasie planowane jest Investments in real estate The investor of Dębowe Tarasy in rozpoczęcie kolejnych tego typu inwe- Although Katowice is currently still in Katowice is Silesia Residential Proje- stycji. Swoje zainteresowanie miastem the initial phase of the investment boom, ct Ltd., a part of the TriGránit Group. i chęcią budowy obiektów bazy noclegowo its effects are becoming more apparent. Apartments will be developed at Ściegien- -hotelowo-konferencyjnej wyraziły m.in. A number of office properties, including nego Street, close to the Wojewódzki Park Angelo, Hilton czy Orbis. some high-rise buildings (class A and B), Kultury i Wypoczynku [Park of Culture and Poza typowo komercyjnymi inwestycja- and either under construction or in the pi- Relax] in Chorzów and a multifunctional mi buduje się w mieście również obiek- peline. The following companies have re- urban Silesia City Center. An advantage of ty użyteczności publicznej, m.in. nowa vealed their investment plans concerning the project is its location in the downtown siedziba Sądu Okręgowego, rozbudowa the capital city of Górny Śląsk [Upper Si- of Katowice, next to main Silesian roads. delegatury NIK, czy Centrum Edukacyjne lesia]: Skanska (4 office buildings, approx. It is an ideal location both for those seeking „Symfonia”. W 2008 roku rozpocznie się 30,000 sqm), Echo Inwestment (office park, active recreation and those enjoying what gruntowna modernizacja Górnośląskiego approx. 70,000 sqm), Reinhold Polska a modern city can offer. Centrum Kultury i Pałacu Młodzieży; ruszy (Silesia Atrium, approx. 5,000 sqm), Globe The architecture design of Dębowe także budowa siedziby NOSPR, a rok póź- Trade Center (office park, approx. 21,000 Tarasy was developed by Stabil from niej (2009) Muzeum Śląskiego. W planach sqm), and an office-residential complex Katowice. The concept was designed Urzędu Miasta jest również budowa centrum (approx. 17,000 sqm), TriGranit (two by Bose International Planning & Architec- kongresowego przy al.Roździeńskiego. office towers, in total approx. 60,000 sqm), ture. ZFI Havre (three high-rise buildings with The design provides for the construction Architektura total office space approx. 30,000 sqm). of four 11-story buildings and eight 4-story Chociaż Katowice należą obok Łodzi Also other international holdings, like e.g. buildings. Together they will house some i Gdyni do grupy miast Polski, których LC Corp and Ghelamco have announced 1,000 units with an area from 27 to 122 centra nie wywodzą się ze średniowiecz- construction projects in Katowice, although sqm. Attractive appearance will be secured nego miasta lokacyjnego i style takie jak more detailed plans are not known as yet. by a cascade shape. Southern orientation of gotyk, renesans czy barok nie są w Ka- Apart from office buildings, also the buildings will provide a lot of daylight. towicach reprezentowane, to warto przyj- residential properties are being developed Every unit will have its own balcony or rzeć się jak w tym przemysłowym mieście in Katowice (from complexes of single- terrace. Arrangement of walkways and kształtowała się i kształtuje architektura. family buildings to large skyscrapers). driveways, landscaping, monitoring and Układ urbanistyczny miasta powstał Companies involved in housing constru- security service will allow for the deve- na skutek rozbudowy i połączenia poszcze- ction in the city include: GTC, TriGta- lopment of a safe and pleasant residential gólnych wsi i osiedli robotniczych w czasie nit, Gant, Holdimex, Activ Investment, complex. Access to the estate will be gwałtownego rozwoju przemysłu w XIX Millenium IQ, Energomontaż-Południe electronically controlled. Modern tech- i XX wieku. and Grupa Bryksy. Districts of Brynów, nology will be applied in the complex: Dąb, Ligota-Panewniki, Osiedle Tysiąc- individual heat exchangers in each dwel- lecia, Śródmieście and Zarzecze enjoy ling, ceramic finish of common areas and the greatest popularity among buyers fast elevators. and developers. Every building will have an undergro- Several hotels are being built in the und garage – 211 parking spaces in high center of Katowice and surrounding distri- -rise buildings and 29 in low-rise ones. Źródło: Wikipedia cts (System Hotel***, System Hotel**, In addition, on the ground there will be Etap**) and more similar projects are some 200 parking spaces for exclusive use about to start in the nearest future. by guests visiting the residents. The com- Companies like Angelo, Hilton and Orbis plex is going to be developed in four phases have expressed their interest in the city and and the whole project will delivered to the Projekt rewitalizacji centrum Katowic. in the construction of overnight accommo- market in 2009. Błękitne budynki - planowane, dation and conference facilities. Prepared by: Investment Advisors KJK: białe - istniejące Apart from typical commercial proje- Grażyna Herman and Grzegorz Roszer, cts, also public buildings are constructed headed by Jacek Kolibski. in the city, e.g. a new seat of the regional President of the Board Śródmieście miasta zostało ukształto- court of justice, extension of the seat of the wane w połowie XIX w., którego ściślejsze Supreme Chamber of Control, or Symfonia zabudowywanie nastąpiło po 1880 roku. Education Center. In 2008