Neubau eines Mehrfamilienhauses in Filderstadt, Forststraße 12 2 BRUTSCHIN - SEIT ÜBER 30 JAHREN BAUTRÄGER AUS LEIDENSCHAFT. Seit der Unternehmensgründung im Jahre Unsere Objekte planen wir hierbei stets in Architekten und mit unserer eigenen Bau- 1986 haben wir im Rems-Murr-Kreis und im zeitgemäßem, bedarfsgerechtem und indivi- leitung. Großraum Stuttgart bereits mehr als 3.500 duellem Baustil, was dem Werterhalt unserer Wohnungen geplant, projektiert und zur Immobilien nachhaltig zugute kommt. Auf den folgenden Seiten präsentieren wir Zufriedenheit unserer Kunden gebaut. Ihnen unser Objekt FILDERSTADT und freuen Um unseren Bauherren eine zuverlässige und uns, wenn wir auch Sie für dieses Objekt Heute realisieren wir mit unserem schlüsselfertige Realisierung zu garantieren, begeistern dürfen. Firmensitz der BRUTSCHIN GRUPPE 18-köpfigen Team Immobilienprojekte realisieren wir unsere Immobilien daher auch in Waiblingen bei Stuttgart. in ganz Baden-Württemberg. hauptsächlich mit regionalen Handwerkern, Herzlichst, Ihr Bernd Brutschin 3 FILDERSTADT: MODERNES UND ZENTRALES LEBEN IM „GEMÜSEGARTEN STUTTGARTS“. Filderstadt als ehemaliger „Gemüsegarten als zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, aus fahren in regelmäßigen Abständen die In der Nähe befinden sich Naherholungs- Stuttgarts“, liegt inmitten der landschaft- dennoch sehr zentral und verkehrstechnisch Buslinien 76 und 77 zum S-Bahnhof. gebiete mit ausgedehnten Wandermöglich- lich reizvollen Filderebene, umgeben von optimal gelegen. Die Bundesstraße B27 und Plattenhardt bietet eine hohe Lebensquali- keiten. Eine beliebte Sehenswürdigkeit in Streuobstwiesen, am Rande der Landes- die Autobahn A8 sind in wenigen Autominuten tät und überzeugt als familienfreundlicher Plattenhardt ist der Uhlbergturm, von dem hauptstadt Stuttgart. Zu den Ortsteilen von erreichbar, ebenso der Flughafen und die Wohnort mit einer Vielzahl von Kindergärten, aus man eine gute Aussicht auf den Schön- Filderstadt zählen Bernhausen, Bonlanden, Landesmesse Stuttgart. Durch die Anbindung Grundschule, Volkshochschule, Kunstschule, buch, die Filderebene und die Schwäbische Harthausen, Sielmingen und Plattenhardt mit an das Stuttgarter Straßenbahnnetz, ist die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkei- Alb hat. insgesamt rund 46.000 Einwohnern. Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit mit den ten sowie mit sportlichen, kulturellen, kulina- Mit seinem ländlichen Charme ist Filderstadt, Linien S2 und S3 erreichbar. Von Plattenhardt rischen und gesundheitlichen Angeboten. www.filderstadt.de 4 Umgeben von Streuobstwiesen, mitten In Ortskernnähe planen wir ein modernes wunderbares Wohngefühl, das viel Raum EIGENTUMSWOHNUNGEN auf der Filderebene, am Rande der Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher für Ihren individuellen Lebensstil bietet. Die · 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen Landeshauptstadt Stuttgart liegt Architektur. Das Wohnungsangebot der Eigentumswohnung verfügen über eine · Stilvolle Penthouse-Wohnungen Filderstadt-Plattenhardt – ein ganz insgesamt 18 Eigentumswohnungen umfasst hochwertige Ausstattung. Über einen Aufzug · Außergewöhnliche Architektur besonderer Wohnort. Der Ortskern von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und ist damit gelangen Sie bequem in jedes Wohnungsge- · Großzügige Balkone und Terrassen Plattenhardt bietet sehr gute Einkaufs- für Singles, Paare oder auch Familien sehr schoss. Das Untergeschoss sowie die Tiefga- · Hochwertige Ausstattung mit Parkett möglichkeiten für den täglichen Bedarf interessant. Helle Räume, großzügige Balkone rage bieten viel Platz für PKW, Fahrräder und und Fußbodenheizung und kulinarische Restaurants. und Terrassen mit Gartenanteil schaffen ein Kinderwagen. · Aufzug und Tiefgarage LAGEPLAN 5 Eingang Eingang B A Tiefgarage Tiefgarage Zu- und Abfahrt N W O S 6 UNTERGESCHOSS Abst. 10 Abst. 1 Abst. 18 Abst. 6 Wasch- Waschraum B B Abst. Abst. raum A A 3 2 Abst. 15 Hausanschluss Hausanschluss Abst. 5 Flur Abst. 11 Abst. Flur 14 KIWA/Gehh. Heizung Abst. Flur 16 Treppenhaus B Treppenhaus A Abst. 12 Abst. Schleuse B Auf- Schleuse A Abst. Abst. Abst. Auf- 9 Abst. 4 zug 8 13 17 zug Abst. 7 Zufahrt Tiefgarage Müll TG 19 TG 20 TG 21 TG 22 TG 23 TG 24 TG 25 TG 26 Fahrräder TG 27 TG 28 TG 29 TG 30 TG 31 TG 32 TG 33 TG 34 TG 35 TG 36 N W O S Nicht maßstabsgetreu 7 8 WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Attraktive Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich · Schönes Badezimmer · Moderne Ausstattung Terrasse · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung · Terrasse mit Gartenanteil Wohnflächen-Rechner EG Wohnen/Essen/Küche 20,16 m2 Schlafen 11,56 m2 Wohnen/Essen/Küche Dusche/WC 4,38 m2 Diele 2,08 m2 Terrasse (1/2 v. 17,74 m2) 8,87 m2 Diele Eingang 47,05 m2 DU/WC Schlafen N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m Eingang WOHNUNG 2 9 Bad ERDGESCHOSS Diele 3-ZIMMER-WOHNUNG Flur WC · Großzügige Wohnraumaufteilung Schlafen Wohnen/Essen/Küche · Moderner, offener Küchenbereich Zimmer · Schönes, großes Badezimmer, sep. WC · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung · Große Terrasse mit Gartenanteil Wohnflächen-Rechner EG Terrasse Wohnen/Essen/Küche 30,62 m2 Schlafen 13,07 m2 Zimmer 11,07 m2 Bad 7,52 m2 WC 2,14 m2 Diele 6,88 m2 Flur 3,87 m2 Terrasse (1/2 v. 37,94 m2) 18,97 m2 94,14 m2 N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m 10 WOHNUNG 3 ERDGESCHOSS Schlafen 2-ZIMMER-WOHNUNG · Attraktive Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich Flur · Schönes Badezimmer · Praktischer Abstellraum · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett Eingang · Fußbodenheizung · Terrasse mit Gartenanteil DU/WC Diele Wohnflächen-Rechner EG Abst. Wohnen/Essen/Küche 26,06 m2 Schlafen 13,86 m2 Dusche/WC 4,24 m2 Wohnen/Essen/Küche Diele 4,66 m2 Flur 3,76 m2 Abstellraum 0,94 m2 Terrasse (1/2 v. 18,88 m2) 9,44 m2 62,96 m2 Terrasse N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m WOHNUNG 4 11 ERDGESCHOSS Zimmer 3-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung Schlafen · Moderner, offener Küchenbereich · Schönes Badezimmer, sep. WC · Moderne Ausstattung Flur · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung DU/WC Eingang · Terrasse mit Gartenanteil Diele Wohnflächen-Rechner EG WC Wohnen/Essen/Küche 25,95 m2 Schlafen 16,86 m2 Zimmer 10,03 m2 Wohnen/Essen/Küche DU/WC 5,51 m2 WC 1,74 m2 Diele 5,83 m2 Flur 4,14 m2 Terrasse (1/2 v. 21,56 m2) 10,78 m2 80,84 m2 Terrasse N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m 12 WOHNUNG 5 ERDGESCHOSS Schlafen Bad 4-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung Abst. · Moderner, offener Küchenbereich Zimmer 1 · Großes Tageslichtbad, sep. DU/WC Flur · Praktischer Abstellraum · Moderne Ausstattung Eingang · Fußböden mit Echtholzparkett Diele · Fußbodenheizung · Große Terrasse mit großem Gartenanteil Zimmer 2 Wohnflächen-Rechner EG DU/ WC Wohnen/Essen/Küche 33,22 m2 Schlafen 16,89 m2 Zimmer 1 10,11 m2 Zimmer 2 8,88 m2 Bad 6,95 m2 Wohnen/Essen/Küche Dusche/WC 3,89 m2 Diele 7,79 m2 Flur 1,54 m2 Abstellraum 1,02 m2 Terrasse (1/2 v. 27,24 m2) 13,62 m2 103,91 m2 Terrasse N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m WHG. 6 | 1. OG 13 WHG. 11 | 2. OG 2-ZIMMER-WOHNUNG · Attraktive Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich · Schönes Badezimmer · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung Schlafen · Schöner Balkon Balkon Wohnflächen-Rechner 1. & 2. OG Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche 33,83 m2 Diele Schlafen 13,39 m2 Dusche/WC 5,18 m2 Diele 3,86 m2 DU/WC Balkon (1/2 v. 6,54 m2) 3,27 m2 59,53 m2 Eingang N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m 14 WHG. 7 | 1. OG WHG. 12 | 2. OG 3-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich · Schönes, großes Badezimmer, sep. WC Eingang · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung Bad · Schöner Balkon Diele Balkon Flur Wohnflächen-Rechner 1. & 2. OG WC Wohnen/Essen/Küche 30,62 m2 Schlafen 13,07 m2 Wohnen/Essen/Küche Zimmer 11,07 m2 Bad 7,52 m2 WC 2,14 m2 Diele 6,88 m2 Flur 3,87 m2 Zimmer Balkon (1/2 v. 7,96 m2) 3,98 m2 Schlafen 79,15 m2 N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m WHG. 8 | 1. OG 15 WHG. 13 | 2. OG 2-ZIMMER-WOHNUNG · Attraktive Wohnraumaufteilung Schlafen · Moderner, offener Küchenbereich · Schönes Badezimmer · Praktischer Abstellraum Abst. Flur · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung Eingang DU/ · Schöner Balkon WC Diele Wohnflächen-Rechner 1. & 2. OG Wohnen/Essen/Küche 26,74 m2 Schlafen 12,58 m2 Dusche/WC 5,05 m2 Wohnen/Essen/Küche Diele 4,57 m2 Flur 3,97 m2 Abstellraum 1,47 m2 Balkon (1/2 v. 8,64 m2) 4,32 m2 58,70 m2 Balkon N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m 16 WHG. 9 | 1. OG WHG. 14 | 2. OG 3-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung Zimmer · Moderner, offener Küchenbereich Schlafen · Schönes, großes Badezimmer, sep. WC Flur · Praktischer Abstellraum · Moderne Ausstattung Abst. · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung Diele DU/WC · Schöner Balkon Eingang WC Wohnflächen-Rechner 1. & 2. OG Wohnen/Essen/Küche 30,82 m2 Schlafen 13,87 m2 Zimmer 10,02 m2 Dusche/WC 7,35 m2 WC 2,32 m2 Wohnen/Essen/Küche Diele 5,09 m2 Flur 2,87 m2 Abstellraum 0,82 m2 Balkon (1/2 v. 8,94 m2) 4,47 m2 77,63 m2 Balkon N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m WHG. 10 | 1. OG 17 WHG. 15 | 2. OG Schlafen Bad 4-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich Abst. · Großes Tageslichtbad, sep. DU/WC Flur · Praktischer Abstellraum Zimmer 1 · Moderne Ausstattung · Fußböden mit Echtholzparkett · Fußbodenheizung Eingang Diele · Schöner Balkon Zimmer 2 Wohnflächen-Rechner 1. & 2. OG Wohnen/Essen/Küche 35,02 m2 DU/ Schlafen 16,88 m2 WC Zimmer 1 10,63 m2 Zimmer 2 10,60 m2 Bad 6,99 m2 Dusche/WC 3,92 m2 Wohnen/ 2 Essen/ Diele 7,80 m Küche Flur 1,54 m2 Abstellraum 1,02 m2 Balkon (1/2 v. 9,36 m2) 4,68 m2 99,08 m2 Balkon N W O S Maßstab 1:100, ca. 1 cm = 1 m 18 WOHNUNG 16 DACHGESCHOSS 4-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Moderner, offener Küchenbereich · Großes Tageslichtbad, sep.