1 SPIS TREŚCI strona CZĘŚĆ A.WSTĘP ............................................................................................................ 3 1. WPROWADZENIE. ...................................................................................................... 4 2. PODSTAWA PRAWNA. ................................................................................................. 5 3. CELE STUDIUM. ......................................................................................................... 6 4. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY. ........................................................................... 8 CZĘŚĆ B. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................... 10 DZIAŁ I. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE ................................................................ 11 5. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE. ................................................................................ 11 5.1. Położenie. ............................................................................................................ 11 5.2. Rzeźba terenu. ..................................................................................................... 11 5.3. Struktura geologiczna podłoża. ............................................................................... 11 5.4. Surowce mineralne. .............................................................................................. 11 5.5. Klimat. ................................................................................................................ 12 5.6. Wody. ................................................................................................................. 12 5.7. Gleby. ................................................................................................................. 14 5.8. Lasy. ................................................................................................................... 16 5.9. Stan środowiska przyrodniczego i żródła zagrożeń ................................................... 17 5.10. Ochrona przyrody. ............................................................................................... 18 5.11. Uwarunkowania wynikające z walorów i stanu środowiska przyrodniczego. ................. 21 6. ŚRODOWISKO KULTUROWE. ..................................................................................... 22 6.1. Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków i umieszczone w wojewódzkiej ewidencji zabytków, z wyłączeniem stanowisk archeologicznych. ..................................................... 22 6.2. Stanowiska archeologiczne. .................................................................................... 44 6.3. Strefy ochrony konserwatorskiej. ............................................................................ 55 6.4. Uwarunkowania wynikające z ochrony środowiska kulturowego. ................................. 56 DZIAŁ II. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO-GOSPODARCZE ............................................... 57 7. DEMOGRAFIA. ......................................................................................................... 57 7.1. Dynamika wzrostu zaludnienia i cechy biologiczne populacji. ...................................... 57 7.2. Uwarunkowania. ................................................................................................... 59 8. MIESZKALNICTWO. .................................................................................................. 60 8.1. Dotychczasowy rozwój zasobów mieszkaniowych. ..................................................... 60 8.2. Uwarunkowania przestrzenne wynikające z założonego rozwoju zasobów mieszkaniowych w okresie perspektywicznym. ........................................................................................ 62 9. INRASTRUKTURA SPOŁECZNA. .................................................................................. 63 9.1. Charakterystyka stanu i dotychczasowego rozwoju obiektów infrastruktury społecznej. 63 9.2. Uwarunkowania wynikające z rozwoju sieci placówek infrastruktury społecznej. ............ 68 10. STREFA GOSPODARCZA. ......................................................................................... 69 10.1. Struktura i stan gospodarki gminy. ........................................................................ 69 10.2. Rolnictwo. .......................................................................................................... 71 10.3. Uwarunkowania wynikające z przewidywanych przekształceń struktury gospodarczej. 74 DZIAŁ III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA I STRUKTURY WŁASNOŚCI GRUNTÓW .............................................................................. 76 11. STAN WŁASNOŚC I GRUNTÓW. ................................................................................ 76 11.1. Struktura własności gruntów................................................................................. 76 11.2. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. ......................................... 77 12. UKŁAD KOMUNIKACYJNY. ....................................................................................... 78 12.1. Układ drogowy. ................................................................................................... 78 12.2. Sieć kolejowa. .................................................................................................... 79 12.3. Uwarunkowania wynikające z istniejącego systemu komunikacyjnego oraz możliwości i potrzeb jego rozwoju. .................................................................................................. 80 13. UKŁAD FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY I STRUKTURA UŻYTKOWANIA TERENÓW. ........ 81 13.1. Sieć osadnicza. ................................................................................................... 81 13.2. Struktura użytkowania gruntów. ........................................................................... 81 13.3. Uwarunkowania. ................................................................................................. 82 14. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA. ............................................................................. 82 14.1. Gospodarka wodno-ściekowa. ............................................................................... 82 14.2. Gospodarka odpadami. ........................................................................................ 87 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Oborniki Śląskie 2 14.3. Gospodarka energetyczna. ................................................................................... 89 14.4. Telekomunikacja. ................................................................................................ 90 14.5. Uwarunkowania wynikające z istniejącego wyposażenia w system infrastruktury technicznej. ................................................................................................................ 90 CZĘŚĆ C. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................ 93 15. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW................................................................................................................... 94 15.1. Zmiany w strukturze użytkowania gruntów i w układach osadniczych. ....................... 94 15.2. Zmiany w układzie komunikacyjnym...................................................................... 95 15.3. Zmiany w systemach infrastruktury technicznej. ..................................................... 95 16. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW................ 96 16.1. Funkcjonalne jednostki terenowe – ogólne zasady i standardy zagospodarowania. ...... 96 16.2. Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania. ................................................................................................................................. 98 16.3. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 105 17. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO. ........................................................................................................ 106 18. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO. ............................ 107 19. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU KOMUNIKACJI .......................................................... 114 19.1. Układ i hierarchia ważniejszych dróg. ................................................................... 114 19.2. Ustalenia dotyczące pozostałych elementów komunikacji i transportu. ...................... 115 19.3. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 116 20. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. ............................................. 117 20.1. Zasady wyposażenia w zakresie infrastruktury technicznej. ..................................... 117 20.2. Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. ...................... 118 21. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ. .......... 119 22. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH. ................................................................................................................ 120 23. FILARY OCHRONNE. .............................................................................................. 120 24. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREFY OCHRONNE. ....................................... 120 25. TERENY ZAMKNIĘTE