STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zał ącznik nr 1 do Uchwały nr ................... Rady Miejskiej w Reszlu z dnia ...................... r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Reszel wraz z rysunkami. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM: Projektanci mgr in ż. arch. Szymon Zabokrzecki mgr Marzena Belowska mgr in ż. Michał Sobieraj mgr in ż. Adam Syczewski mgr in ż. Krzysztof Szlubowski Opracowanie wykonano w: Biuro Architektoniczno-Urbanistyczne "BDK" s.c. ul. Wilczy ńskiego 25E/221 10-686 Olsztyn tel. 89 541 42 24 [email protected] www.bdk.olsztyn.pl Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL WST ĘP ................................................................................................................................. 6 I. PODSTAWA OPRACOWANIA ............................................................................................................ 6 II. CEL OPRACOWANIA .......................................................................................................................... 6 III. METODYKA I ZAKRES OPRACOWANIA ..................................................................................... 6 OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY ............................................................................ 8 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, W TYM STANU ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKO ŚCI I JAKO ŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .......................... 9 1.1 Struktura przyrodnicza oraz stan i funkcjonowanie środowiska naturalnego gminy ......... 9 1.1.1 Budowa geologiczna i rze źba terenu ........................................................................................... 9 1.1.2 Gleby .............................................................................................................................................. 10 1.1.3 Klimat .............................................................................................................................................. 10 1.1.4 Wody powierzchniowe ................................................................................................................. 11 1.1.5 Flora i fauna ................................................................................................................................... 12 1.2 Zasoby i walory przyrodnicze oraz ich ochrona ...................................................................... 14 1.2.1 Obszary Chronionego Krajobrazu .............................................................................................. 14 1.2.2 Rezerwat Przyrody ....................................................................................................................... 15 1.2.3 Pomniki przyrody .......................................................................................................................... 15 1.2.4 Lasy ochronne ............................................................................................................................... 17 1.3 Rolnicza przestrze ń produkcyjna ............................................................................................... 17 1.4 Le śna przestrze ń produkcyjna .................................................................................................... 18 2 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYST ĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN (W TYM WYST ĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH), UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU W ĘGLA ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .....................................19 2.1 Kopaliny .......................................................................................................................................... 19 2.2 Tereny górnicze ............................................................................................................................. 21 2.3 Wody podziemne ........................................................................................................................... 22 3 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ........................................23 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL 4 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............................................................24 5 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ........................................................24 6 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ...............42 7 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...........................................................44 7.1 Rys historyczny ............................................................................................................................. 44 7.2 Obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa ............................................................ 45 7.3 Obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków ................................................................... 50 7.4 Stanowiska archeologiczne ......................................................................................................... 50 7.5 Strefy ochrony konserwatorskiej ............................................................................................... 64 8 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKRE ŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ...............................................................66 9 UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ....................................................................................................66 9.1 Zagro żenia naturalne .................................................................................................................... 66 9.2 Zagro żenia antropogeniczne ....................................................................................................... 66 10 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .................................................................................66 10.1 Transport drogowy i kolejowy .................................................................................................... 67 10.1.1 Drogi wojewódzkie ....................................................................................................................... 67 10.1.2 Drogi powiatowe ........................................................................................................................... 67 10.1.3 Drogi gminne ................................................................................................................................. 68 10.1.4 Sie ć kolejowa ................................................................................................................................ 70 10.2 Infrastruktura turystyczna ........................................................................................................... 70 10.2.1 Szlaki turystyczne ......................................................................................................................... 70 10.2.2 Atrakcje turystyczne ..................................................................................................................... 70 10.3 Gospodarka odpadami ................................................................................................................. 70 10.4 Infrastruktura techniczna ............................................................................................................. 72 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY RESZEL 10.4.1 Sie ć gazowa .................................................................................................................................. 72 10.4.2 Ciepłownictwo ............................................................................................................................... 72 10.4.3 Zaopatrzenie w wod ę ................................................................................................................... 73 10.4.4 Kanalizacja sanitarna i deszczowa ............................................................................................ 73 10.4.5 Elektroenergetyka ......................................................................................................................... 74 11 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ......................................................75 11.1 Bilans terenów – dotychczasowe przeznaczenie terenów ..................................................... 75 11.2 Sytuacja planistyczna ..................................................................................................................