BAGGRUND OG FORMÅL TITEL Kickstart til byudviklingsstrategi for Odder PROJEKTEJER Odder Kommune Rådhusgade 3 8300 Odder PROJEKTLEDER Louise Holmegaard Mobilnr.: 3084 3479 Lokalnr.: 8780 3459 [email protected] Samling på Torvet ved indvielse af Eriksminde Efterskoles byrumsinstallatio- ner. Maj 2017. RÅDGIVER Der er endnu ikke truffet beslutning om omfanget af et udbud af rådgiv- En handelsgade under pres ningsydelserne. Der vil evt. ske en opdeling af udbuddet i forbindelse Rosensgade med Torvet som omdrejningspunkt er som handelsgade med analysearbejde, procesfacilitering, pilotprojekter og udfærdigelse udfordret af, at bevægelsesmønstrene i byen ikke tiltrækkes af det af byudviklingsstrategien. oprindelige bycenters butiksudbud. Bymidtens brugere færdes mest nord for den historiske bymidte på Kvickly-torvet, hvis positive påvirk- STØTTE ning af midtbyens øvrige butikker ikke rigtigt rækker længere end til Der ansøges om støtte til udarbejdelse af en byudviklingsstrategi for den østlige del af Rosensgade. Det betyder, at store dele af gågadens Odder bymidte med tilknyttede pilotprojekter og byrumseksperimenter. handelsliv snapper efter vejret – her mangler butikkerne kunder, og Odder Kommune forventer i forbindelse med den efterfølgende reali- byens besøgende mangler anledninger til at færdes og tage ophold. sering af byudviklingsstrategien ligeledes at søge støtte til realisering Der er behov for en langt større palet af forskelligartede oplevelser og af anlægsprojekter i bymidten. aktiviteter – nye anledninger til at færdes og opholde sig i midtbyen. PROBLEMSTILLING Selve byrummet bestående af Rosensgade og Torvet er stemnings- fuldt og detaljerigt med en betydelig arkitektonisk kvalitet. Bymidten og Odder har historisk set været præget af selvstændighed og et dyna- ikke mindst Torvet er imidlertid præget af, at butikkerne er det eneste, misk forenings- og kulturliv. Det ligger i Odders DNA helt tilbage fra der for alvor skaber liv. Torvet benyttes for lidt i forhold til potentialet, andelstiden, at vi samarbejder om at løse problemerne, og der er tra- og der er brug for at fi nde ud af, hvilke funktioner det skal have i frem- dition for iværksætteri i byen. tiden. Udfordringen i bymidten er, at de kvaliteter og den udvikling, som for Bymidten har brug for at blive mere attraktiv og relevant for resten af alvor skaber dynamik i byen, ligger perifert i forhold til den historiske byen, og butikslivet har brug for, at bymidten kan tilbyde andre og fl ere bymidte, byens centrale rum og koncentrationen af butikker. Hvis ikke anledninger til at bruge byen end kun butikkerne. Samtidig er der op- bymidten tilføres nye kvaliteter og attraktioner, er der risiko for at by- stået en erkendelse af, at bymidten forandrer sig hele tiden, og at akti- ens ubalance øges, og at bymidten bliver mindre relevant for resten viteterne i bymidten ofte vil have en midlertidig eller periodisk karakter. af byen. En velfungerende bymidte i Odder er med andre ord en bymidte, som kan tilpasse sig både over tid men også hen over året, og som dermed Store projekter øst for bymidten kan ’lytte til’ sine brugere. Aarhus Letbane kommer til Odder. Lige ved siden af den nye ende- station i centrum af byen er der blevet plads på et overfl ødiggjort ba- neareal til at skabe et tæt og attraktivt bymiljø med boliger, erhverv og offentlige funktioner. Byomdannelsen er en unik mulighed for at gen- Andelsbevægelsen - Odders DNA tænke og revitalisere de eksisterende strukturer i bymidten – herunder Andelstiden er en utroligt vigtig periode i dansk historie. Grundet Oddereg- nens særlige forudsætninger og historie, blev næsten alt, hvad vi forbinder også for forbindelsen mellem bymidten og VitaPark. Området VitaPark med andelstiden - fremskridt såvel som konfl ikter og magtkampe - meget ty- husede tidligere Odder Centralsygehus, men fungerer nu som et cen- delige lige netop her. Odder er på mange måder en andelsby, grundlagt på ter for sundhed, kultur, erhverv og tværgående iværksætteri, som kan eksporten af fl æsk og smør, og den dag idag fi ndes her en vigtig kulturarv, bidrage til at booste udviklingen i hele byen. både fysisk og immateriel, som vidner om denne for landet vigtige periode. Velstanden, som opstod under andelstiden, blev i et stort omfang kanaliseret Både banearealet og VitaPark ligger dog adskilt fra den eksisterende gennem Odder som den nye lokalhovedstad, hvor oplandet i stigende omfang bymidte, da byen gennemskæres af Rådhusgade og Banegårdsgade. købte og solgte sine varer. Befolkningstilvæksten var massiv, og på få årtier Denne barriere gør, at mange nyankomne har svært ved at fi nde han- forvandledes landsbyen med sine stråtækte bindingsværkshuse og gårde til en blomstrende handelsby med alt, hvad man normalt ville forbinde med en delsgaderne i Odder og at VitaParks brugere ikke naturligt bruger by- livskraftig købstad. midtens gamle handelsstrøg. Det ligger derfor i Odders DNA at skabe værdi, forandring og vækst gennem samarbejde og organiseringer, som det var aktuelt under andelstiden. 1/10 Kvickly SAMMENHÆNGE I MIDTBYEN Kvicklytorvet Odder Å Odder Rådhus Odder Bibliotek Forbindelse mellem Kvicklytorvet og Rosengade Rådhuset Nørregade Rådhusgade Muligt blå-grønt strøg Odder Kirke Polititorvet strø blå-g ne g t røn ngade e andelsgaden Rose D H erÅ- Odder Station dd Aabygade O Politi- stien Kirke Torvet Aaparkeringen Central- torvet hotellet BYMIDTEN Letbane stop Forbindelse på tværs af Banegårdsgade VITAPARK Mulig ny grøn forbindelse Odder Lille Friskole Rosensgade - Handelsstrøget Torvet Restaurant Skovbakken BANEAREALERNE Banegårdsgade Raupachsgade Kirkestien Rathlouskolen Skovbakkeskolen Bymæssigt strøg fra Midtbyplanen Holsteinsgade Forbindelse mellem Banearealerne og VitaPark Mulig ny bymæssig forbindelse Vejlskov Blå-grønt strøg fra Midtbyplanen Mulig ny grøn forbindelse Kirkestien fra Midtbyplanen VitaPark ODDER Bane- 1:2.500 arealerne De 3 strøg beskrevet i helhedsplanen for Odder midtby fra 2001. Den Sammenhænge i bymidten, 2017. I periferien af den historiske bymidte ligger omtrentlige afgrænsning af byudviklingsstrategi for den historiske bymidte i dagligvarebutikkerne i Nørregade mod nord samt VitaPark og banearealerne Odder er vist med gul priksignatur. mod øst. Byens blå-grønne strøg vises med Vejlskoven fra sydvest og Odder Å fra vest. Nye og gamle sammenhænge? Bymidten er, som det også er beskrevet i den gamle helhedsplan fra For at forløse potentialerne må disse 3 parallelle akser i byen bringes i 2001, struktureret ved tre parallelle, øst-vestgående forløb, som dog samspil – både for at styrke sammenhængen internt i bymidten og for bidrager meget lidt til hinanden: det centrale handelsstrøg, Rosens- at styrke forbindelserne til de store omdrejningspunkter for liv i byen: gade, et blå-grønt strøg bestående af Odder Å og de omkringliggende Det lange åforløb fra vest og helt til Norsminde, skovene, skolerne, skovarealer samt en kulturhistorisk kirkesti. De nuværende bevægel- og kommende byfortætning (langs Nørregade, Rådhusgade, på bane- sesmønstre i byen orienterer sig imidlertid snarere på tværs af end arealerne og i Vita Park). på langs med disse strukturer. Den kommende proces skal bidrage til at afklare om nye samarbejder, attraktive forbindelser og bevægelse Dette behov for at skabe synergi er modnet over tid. Det er blandt på tværs af de tre gamle bystrukturer kan skabe mere liv i midtbyen. andet ansporet af de aktuelle, store strukturelle ændringer i Odder midtby, som kræver nye svar, men også af det §17,4-udvalgsarbejde, Handelsstrøget som ligger forud for Byrådets beslutning om at udarbejde en byudvik- Rosensgade er den historiske bymidtes primære handelsstrøg. Øst lingsstrategi. for Torvet, nærmest Banegårdsgade, er gaden karakteriseret af et højt aktivitetsniveau, som gradvist klinger af vest for Torvet. Butikslivet i Problematikkerne i midtbyen kræver en anden tilgang til byens rum den vestligste del af Rosensgade fra Tværgade til Raupachsgade har end hidtil – noget, vi vil lægge op til at undersøge som en del af by- i en årrække lidt under en gradvist udvandet kundestrøm. Området udviklingsstrategien gennem eksperimenter og forskellige fysiske pi- mangler et attraktivt ankerpunkt, som tilbyder en anden funktion eller lotprojekter. Disse tiltag skal blive til i en samskabelsesproces med oplevelse end butikkerne. byens borgere og øvrige interessenter. Det blå-grønne strøg Se desuden: Den anden struktur i bymidten udgøres af Odder Å, der løber på den > Bilag 09, Pust liv i byen nordlige bagside af ejendommene langs Rosensgade. > Bilag 10, Anbefalinger og afrapportering fra §17,4-udvalget Som et samlet forløb med Stampmølle Bæk fra Balle Skov i nord og Odder Å fra Dyrehaven i syd forbinder vandvejene Odder by med skovene omkring den vestlige rand af byen. Der er desuden planlagt en rekreativ stiforbindelse fra ådalen i den østlige del af byen helt til Norsminde. Potentialet for en lang, sammenhængende rekreativ for- bindelse er dermed til stede – fra skovklædt bakkelandskab over midt- byen til den attraktive Norsminde Fjord. Å-forløbet i midtbyen er, med undtagelse af en kort strækning ved § 17,4 udvalget til udvikling af Odder midtby Polititorvet, et anonymt og inaktivt element i bymidten. Ud over den §17,4-udvalget til udvikling af Odder midtby bestod af repræsentanter fra han- manglende forløsning af åens store potentiale som rekreativ attrak- delsstandsforeningen Køb Odder, erhvervsforeningen Udvikling Odder, byråds- tion, skaber det indeklemte åforløb også udfordringer med oversvøm- politikere samt repræsentanter