LIMOUSIN Mai /Juin 2019 no 60 NotairesMagazine immobilier et juridique offert par votre notaire Spécial location 3 RECETTES pour faire une BONNE SAISON Collonges la Rouge www.chambre-interdep-19-23-87.notaires.fr | Plus d'annonces sur immonot.com Avant d’ACHETER BESOIN DE VENDRE VITE ? Si vous êtes dans une situati on de succession, de divorce, de mutati on… nous vous proposons de VENDRE VITE et au MEILLEUR PRIX en toute sécurité grâce aux ventes immobilières en ligne 36h-immo d’immonot ! Dites-nous-en plus sur votre projet ! 05 55 73 80 00 [email protected] www.36h-immo.com LIMOUSIN Mai /Juin 2019 no 60 NotairesMagazine immobilier et juridique offert par votre notaire Spécia locatio 3 RECETTES pour faire 18 une BONNE SAISON 6 Collonges la Rouge www.chambre-interdep-19-23-87.notaires.fr | Plus d'annonces sur immonot.com ÉDITO SOMMAIRE FLASH INFOS 4 36H IMMO DOSSIER Le drive immobilier Spécial LOCATION : Divertissants et intéressants, les achats sur internet 3 recettes pour faire une bonne saison 6 connaissent un succès grandissant. Pas question pour autant de se détourner des petits commerçants, mais MON NOTAIRE M’A DIT l’occasion de gagner du temps pour tous les clients qui La SCI : 3 lettres pour se simplifi er la vie 10 fréquentent les « drive » ou les boutiques en ligne. Donation : est-ce que je peux changer d’avis? 11 S’il est désormais à peu près possible de tout se procurer sur la toile, depuis la boîte de petits pois jusqu’au dernier BON PLANS SUV urbain de la marque DS automobile, les acheteurs immobiliers peuvent quant à eux se tourner vers une seule Faire construire : itinéraire le plus sûr en 5 étapes 12 marque phare. PATRIMOINE En effet, l’enseigne 36h immo occupe les têtes de gon- Placements : pensez à diversifi er doles pour les ventes de maisons ou appartements en ligne. Plus besoin de se déplacer pour vendre ou acheter pour plus de rentabilité et de sécurité 14 son logement, la plateforme de vente interactive permet HABITAT de conclure la transaction en 36 heures seulement. Décoration, les sols donnent le ton 16 Une transaction en ligne qui associe l’efficacité du com- merce sur internet à la sécurité juridique du notaire. Tendances déco printemps été 2019 18 D’un côté, les vendeurs confient leur bien à la plateforme 36h immo qui se charge de réaliser l’expertise, confier le mandat à un notaire, assurer les visites et organiser la ANNONCES IMMOBILIÈRES vente en ligne. De l’autre côté, les acquéreurs – après avoir découvert Creuse 21 le bien – partent d’un prix en promo afin de porter leurs Corrèze offres durant une période de 36 heures. Comme pour des 23 enchères, c’est le meilleur offrant qui remporte la vente, Haute-Vienne 24 ou celui qui offre le plan de financement le plus rassurant. Plutôt que d’enchaîner les visites comme il faut arpenter les rayons du supermarché, la formule permet également Les annonces immobilières de gagner du temps. Le moment semble tout indiqué pour de notaires partout à tout moment pousser les portes du drive immobilier 36h immo. Pour démarrer votre shopping, rendez-vous sur le site 36h-immo.com. Un conseiller vous y attend pour vous aider à remplir votre caddie avec le projet de vos rêves… Le web Le mobile La tablette La vidéo Les réseaux sociaux Toute l’offre Applications Application immonot.tv Suivez-nous ! immobilière iPhone et Androïd iPad des notaires Christophe Raffaillac Disponible sur magazine-des-notaires.com Rédacteur en chef Sortie du prochain numéro le 25 juin 2019 Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité D. POUYADOUX [email protected] Tél. 05 55 73 80 63 Petites annonces S. SAGE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 69 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion M-L. REY Tél. 05 55 73 80 58 Iconographie Fotolia Freepik (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Distribution NOTARIAT SERVICES - DPD. Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction. 3 3 FLASH INFO DOMICILIATION DES REVENUS C’est peut-être bientôt fini BLOCTEL Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! On ne pourra La liste d’opposition au démarchage bientôt plus vous obliger à avoir votre compte courant et téléphonique Bloctel a 3 ans. Pour votre emprunt immobilier dans la même banque. Un amen- 40 000 fans dement au projet de loi Pacte permettrait de remettre en continuer à bénéficier de ce service cause ce frein à la mobilité bancaire. Si ce texte est adopté Le site immobilier pour une nouvelle période de 3 ans, en l’état, la domiciliation bancaire ne sera plus une clause #Immonot vient pensez à renouveler votre inscrip- de passer le cap tion sur le site bloctel.gouv.fr systématique dans les offres de prêt immobilier. L’emprun- des 40 000 fans teur pourra négocier cela librement avec sa banque. sur Facebook. Cette disposition devrait entrer en vigueur avant l’été. Pour ceux qui n’auraient pas encore« liké » notre page, plus d’excuses. C’est le moyen le plus sûr pour ne rien rater de l’actua- lité immobilière, découvrir des réponses aux questions que vous vous posez, des vidéos amu- santes, des quiz, des chiffres clés, des avis d’inter- nautes, participer à de nombreux jeux et gagner des cadeaux… ÉCO-PTZ : plus simple depuis le 1er mars SURCONSOMMATION D’EAU C’est au fournisseur d’eau d’alerter Pour redonner un second souffle à l’Éco-PTZ et le rendre Newsletter le client s’il constate une augmenta- plus attractif, ses conditions d’obtention sont simplifiées et le #immonot tion anormale de la consommation dispositif se voit prolongé pour 3 ans. Pour suivre pouvant être causée par la fuite er l’info immobilière, Depuis le 1 mars, il n’est plus nécessaire de réaliser un d’une canalisation. Si le propriétaire « bouquet de travaux » pour en bénéficier. recevez tous les jeudis la news- fait les travaux nécessaires dans le La simplification du dispositif se prolongera en juillet prochain letter immonot. mois, il ne devra pas payer la part avec l’accessibilité à l’Éco-PTZ pour tous les logements Abonnez-vous sur de la facture excédant le double de achevés depuis plus de 2 ans et non plus uniquement ceux immonot.com sa consommation moyenne. construits avant le 1er janvier 1990. Rep. Min. n° 7431, JOAN Q du 05/03/2019 DONATION-PARTAGE On ne discute pas ! La répartition des biens par le donateur ne peut pas être discutée de son vivant par les bénéficiaires. Ils ont comme seule option d’accepter ou de refuser leur lot. Cette « répartition » des lots entre les béné- ficiaires est définitive dès qu’un des enfants a accepté son lot. Le refus de certains autres bénéficiaires sera sans effet sur sa validité. Cass 1ère civ, 13 février 2019, n° 18-11642 4 FLASH INFO Taux moyens des prêts CRÉDIT D’IMPÔT POUR immobiliers région Sud-Ouest LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE au 01/04/2019 Des précisions utiles Taux fi xes Excellent Bon Le Crédit d’impôt pour la transition énergé- 15 ans 0,80 % 1,24 % tique (CITE) permet de bénéficier d’une réduc- 20 ans 1,00 % 1,44 % tion d’impôt de 15 %, 30 % voire 50 % selon la nature des travaux réalisés. Dans la liste des conditions à respecter figurent notamment des plafonds de 25 ans 1,25 % 1,65 % revenus et de prix d’achat pour certains types d’opérations : • l’achat d’une chaudière à très haute performance énergétique (autre que Source meilleurtaux.com fonctionnant au fioul) est pris en charge à hauteur de 3 350 € ; • pour les fenêtres isolantes en double vitrage installées en remplacement de fenêtres à simple vitrage, le plafond est fixé à 670 € par fenêtre. Ce prix 45 % comprend la menuiserie et les parois vitrées qui y sont associées ; Pourcentage de mariages qui se terminent par un divorce, contre • pour ce qui concerne la dépose de cuve à fioul, le crédit d’impôt à 50 % seulement 1 sur 10 il y a 50 ans. s’applique uniquement aux ménages dont le revenu fiscal de référence de Le divorce par consentement mutuel l’année 2017 (pour des travaux en 2019) ne dépasse pas certains seuils. représentant plus de la moitié Ces montants sont indexés sur ceux que pratique déjà l’Anah, pour ses pro- des procédures de divorce. grammes « Habiter Mieux ». Arrêté du 1er mars 2019 et décret n° 2019-88 du 11 février 2019 LER LA LE COTRE LE CACER cest participer la lutte contre la maladie sur tous les fronts au travers dune association reconnue dutilité publique habilitée recueillir les donations et legs exonérés de tous droits de succession. Chercher pour guérir Accompagner pour aider obiliser pour agir Prévenir pour protéger oubliez pas de spécifi er le comité bénéfi ciaire COT E LA CORRE COT E LA ATE-VEE COT E LA CRESE 29 uai abriel PER 23 av.