Strategija prostorskega razvoja ob čine Semi č, URBI Ljubljana OSNUTEK OSNUTEK STRATEGIJE PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE SEMI Č (SPRO), NA OSNUTEK JE MOŽNO PODATI VSEBINSKE PREDLOGE IN PRIPOMBE, KATERE SPORO ČITE OSEBNO ALI PO POŠTI NA NASLOV: OB ČINA SEMI Č, ŠTEFANOV TRG 9, 8333 SEMI Č tel. 07/35 65 352 OZ. NA ELEKTRONSKI NASLOV: [email protected] ali [email protected]. 1 Strategija prostorskega razvoja ob čine Semi č, URBI Ljubljana OSNUTEK STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE SEMI Č 1. IZHODIŠ ČA IN CILJI PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE Strategija prostorskega razvoja ob čine (SPRO) Semi č je temeljna pravna podlaga za usklajevanje razvojnih in varstvenih potreb za doseganje ciljev vzdržnega prostorskega razvoja na celotnem obmo čju ob čine ter usmerjanje pobud in interesov za uresni čevanje ciljev prostorskega razvoja ob čine Semi č. Hkrati je podlaga za pripravo podrobnejših prostorskih izvedbenih na črtov. Izhodiš ča za na črtovanje nadaljnjega prostorskega razvoja ob čine Semi č so: – skladnost s prostorskimi cilji in zasnovami, kot jih dolo čata Strategija prostorskega razvoja Slovenije in s Prostorski red Slovenije in z mednarodnimi izhodiš či na podro čju trajnostnega razvoja, katerega temelj je medsebojno povezovanje in usklajevanje gospodarskega, prostorskega, družbenega razvoja ter varstva okolja, – temeljne zna čilnostih naravnih in ustvarjenih razmer na obmo čju ob čine, – ugotovitve o stanju in težnjah ter razvojnih pobudah in razvojnih možnostih na obmo čju ob čine. Vizija prostorskega razvoja ob čine Semi č je ustvariti takšne razmere v prostoru, ki bodo omogo čile krepitev vloge in položaja ob čine v Beli krajini in v nacionalnem okviru. Ob čina Semi č bo z uveljavljanjem na čel trajnostnega razvoja, zagotavljala usklajen in uravnotežen prostorski razvoji ob čine, ki bo omogo čil uresni čevanje razvojnih pobud in ob tem ohranil naravne kakovosti in kakovosti bivalnega okolja ter zagotovil pove čanje prepoznavnosti obmo čja ob čine v slovenskem in širšem prostoru. Prostorski in družbeni razvoj ob čine mora omogo čiti pogoje, da se naravni prirast prebivalstva zadrži v okviru ob čine. Cilji, ki jih bo ob čina Semi č zagotavljala v svojem nadaljnjem prostorskem razvoju, so: a) uravnotežen prostorski razvoj naselij, glede na njihovo vlogo v omrežju naselij, kar se zagotavlja z ustreznimi prostorskimi možnostmi za razvoj stanovanj ter gospodarskih in družbenih dejavnosti v naseljih glede na njihov pomen v omrežju naselij, z zagotavljanjem prostorskih možnosti za širitev naselij in z ustreznim opremljanjem z gospodarsko javno infrastrukturo, b) ohranjanje vitalnosti in privla čnosti podeželja, kar se zagotavlja s spodbujanjem gospodarskih dejavnosti, ki v povezavi s kmetijstvom in gozdarstvom omogo ča ohranjanje poseljenosti in vitalnosti podeželja ter s tem prispevajo k visoki kvaliteti, prepoznavnosti in doživljajski privla čnosti naravne in kulturne krajine, c) izboljšanje prometne povezanosti s sosednjimi obmo čji ter dostopnosti in prometne opremljenosti naselij, gospodarskih con in turisti čnih obmo čij, kar se zagotavlja z izgradnjo novih in s prenovami obstoje čih prometnic (cest, železniške proge, poti, kolesarskih poti, z zagotavljanjem ustreznih prometnih ureditev v naseljih za pove čanje prometne varnosti in za potrebe javnega potniškega prometa), d) ustrezno energetsko ter komunalno opremljenost naselij, gospodarskih con in turisti čnih obmo čij, kar se zagotavlja s postopnim opremljanjem s prioritetami in faznostjo glede na njihovo vlogo in pomen v omrežju naselij (zankanje elektroenergetskega omrežja, izboljšava telekomunikacij, izgradnja plinovoda, kanalizacijskih omrežij s čistilnimi napravami ter vodovod), e) ohranjanje prepoznavnosti prostora, kar se zagotavlja z usmerjanjem novogradenj predvsem v obstoje ča naselja in s sanacijo obmo čij razpršene poselitve ter drugih razvrednotenih obmo čij, s pazljivim umeš čanjem novih ureditev in objektov v krajino in z 2 Strategija prostorskega razvoja ob čine Semi č, URBI Ljubljana OSNUTEK ohranjanjem primarne rabe prostora ter prvin krajinske prepoznavnosti, predvsem vrta č, strukturiranosti kmetijskih zemljiš č, steljnikov in obvodnih prostorov, f) ohranjanje naravnih kakovosti, kar se zagotavlja z usmerjanjem novogradenj predvsem v obstoje ča naselja, tudi v odmaknjena naselja in s sanacijo razvrednotenih obmo čij ter s pazljivim umeš čanjem ureditev in objektov v naravno okolje; g) razvoj turisti čnih in prosto časnih dejavnosti kot enega pomembnejših razvojnih programov , kar se zagotavlja z zagotavljanjem prostorskih možnosti za novogradnje in za širitev obstoje čih turisti čnih ureditev ter z navezovanjem turisti čnih programov na kmetijsko dejavnost in na ohranjanje narave ter varstvo kulturne dediš čine. 2. ZASNOVA RAZMESTITVE DEJAVNOSTI V PROSTORU S PRIORITETAMI IN USMERITVAMI ZA DOSEGO CILJEV PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE Ob čina Semi č (v nadaljevanju: ob čina) bo nadaljnji prostorski razvoj gradila na usklajenih pristopih ohranjanja in varovanja obstoječih kakovosti, prenove in revitalizacije opuš čenih in razvrednotenih obmo čij ter krepitve nezadostno razvitih funkcij in kakovosti, vse ob dejavnem sodelovanju vseh pomembnih nosilcev urejanja prostora in povezanih resorjev. 2.1 Zasnova razmestitve dejavnosti v prostoru Ob čina bo spodbujala policentri čni razvoj poselitve, pri čemer bo imel Semi č kot pomembno lokalno središ če Bele krajine in kot ob činsko središ če, poudarjeno vlogo, ki se bo odražala z razmeš čanjem centralnih funkcij, družbenih in gospodarskih dejavnosti in stanovanj ter z zagotavljanjem prometne dostopnosti in povezovanjem z drugimi ob činskimi in regionalnimi središ či ter z opremljanjem z gospodarsko javno infrastrukturo. Hkrati se bodo kot pomembnejša lokalna središ ča razvijali Črešnjevec, Stranska vas in Štrekljevec ter Črmošnjice in Rožni dol. Razvoj gospodarskih dejavnosti bo ob čina zagotavljala na obmo čjih, ki glede na prostorske potenciale in omejitve obstajajo prostorske možnosti zanje, vklju čno s prometno in drugo javno infrastrukturo ali možnostjo za komunalno opremljanje. Pri umeš čanju in razvoju gospodarskih dejavnosti bo ob čina upoštevala tudi njihovo združljivost z drugimi dejavnostmi in rabami prostora. Ob čina bo zagotavljala prostorske možnosti za gradnjo zadostnega števila in razli čnih tipov in velikosti stanovanj predvsem v Semi ču in lokalnih središ čih ter drugih pomembnejših naseljih, na črtovala pa bo tudi zgostitve in zaokrožitve poselitvenih obmo čij ter širitve naselij za stanovanja. V ostalih naseljih bo spodbujala novogradnje stanovanj predvsem za potrebe lokalnega prebivalstva. Pri tem bo upoštevala merila za kakovostno bivanje, kot so oson čenost, ustrezne reliefne razmere, neonesnaženo okolje, dostopnost do osrednjih in družbenih dejavnosti, javni promet, infrastrukturno opremljenost ter združljivost z drugimi dejavnostmi. Pri dolo čanju zemljiš č za gradnjo stanovanj bo zagotavljala racionalno rabo prostora, var čevanje z energijo in materialnimi sredstvi in stanovanjsko gradnjo usmerjala v obmo čja, kjer je mogo če ob razmeroma nizkih stroških zagotavljati ustrezno komunalno opremljanje ter dostopnost. 3 Strategija prostorskega razvoja ob čine Semi č, URBI Ljubljana OSNUTEK Ob čina bo omejevala nadaljnjo razpršeno gradnjo z omejevanjem poselitve zunaj naselij in na vinogradniških obmo čjih z opredelitvijo novih, prostorsko utemeljenih in okoljsko sprejemljivih obmo čij za gradnjo. Ob čina bo spodbujala revitalizacijo opuš čenih ko čevarskih vasi na obrobju Ko čevskega Roga predvsem za potrebe turisti čnega razvoja, v manjši meri tudi za razvoj kmetijstva. Razvoj oskrbnih in storitvenih dejavnosti ter družbenih dejavnosti bo o bčina usmerjala na funkcionalno zaokrožena obmo čja v Semi ču, v manjšem obsegu pa tudi v pomembnejša lokalna središ ča Črešnjevec, Stransko vas, Štrekljevec, Črmošnjice in Rožni Dol, ter z izborom ustreznih zemljiš č za posamezno dejavnost zagotavljala ustrezno dostopnost. Ob čina bo ohranjala in prenavljala obstoje če in spodbujala nove ureditve za te dejavnosti, s ciljem dosegati visoko kakovost oskrbe prebivalcev v ob čini. Omrežje bo potrebno dopolnjevati glede na demografska gibanja in dostopnost. Pri tem bo spodbujala umeš čanje teh dejavnosti v opuš čene kmetijske in druge objekte. Ob čina bo ohranjala potenciale za razvoj turizma in prosto časnih dejavnosti ter dopolnjevala turisti čno rekreacijsko infrastrukturo v smislu kakovosti in raznovrstnosti ponudbe. Spodbujala bo razvoj tržnih niš v okviru razvoja kmetijstva in dopolnilnih dejavnosti na podeželju in v okviru prizadevanj za ohranjanje narave in varstvo kulturne dediš čine. Zaradi obsežnih obmo čij ohranjene narave bo razvijala razli čne oblike mehkega turizma, ki omogo ča izpolnjevanje zastavljenih ciljev za ohranjanje narave in varstvo kulturne dediš čine (pohodništvo, kolesarjenje, golf, lov, vinogradniški turizem, zimski turizem, konjeništvo, ogled spomenikov, npr. ko čevarske vasi, naselja, izvir Krupe, ter izjemne krajine ipd.). Pri na črtovanju razli čnih vrst in oblik turisti čnih in prosto časnih dejavnosti se upoštevajo varstveni režimi v prostoru, prepoznavne naravne in ustvarjene kakovosti krajine, obstoje če turisti čne in rekreacijske ureditve ter varstvo virov za razvoj drugih dejavnosti v prostoru. Ob čina bo razvijala gospodarsko javno infrastrukturo , tako da bodo zagotovljene trajna, kakovostna in zadostna komunalna oskrba ter dostopnost, možnosti za uravnotežen družbeni in prostorski razvoj ter možnosti za postopno izenačevanje nivoja uslug in komunalnega standarda