PROJEKT Uthyres: Kv Sjömannen, Kontorslokal centralt i Stockholm Statens fastighetsverk hyr ut en kontorslokal på Nybrogatan i centrala Stockholm. Kontaktperson: Anna Grafström, Statens fastighetsverk Hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler Tel. 010-478 76 73 E-post: [email protected] Anna Wigers, Statens fastighetsverk Tel. 010-478 72 30 E-post: [email protected] FOTO: GUSTAV STEGARÅS STEGARÅS GUSTAV FOTO: Kontor under takåsarna. ATT HYRA Drömläge på Nybrogatan 6, 7 tr Nu finns möjligheten att hyra lokal om 721 kvadratmeter högst upp i fastigheten Sjömannen 10. Charmiga ljusa rum med mycket av den ursprungliga karaktären kvar. Rummen är ljusa och har utsikt ner mot Nybroviken. Drömläge kulturbyggnader efter moderna behov – med största Drömmer ni om en attraktiv, ombyggd, efter era behov respekt för både kulturvärdet och nyttobehovet. När vi skräddarsydd kontorslokal? Miljön passar framför allt bereder den här byggnaden för er verksamhet förvaltar tjänsteföretag, gärna med besöksverksamhet. vi samtidigt ett kulturarv. Vilken typ av lokal söker ni? Arkitektur med vacker utsikt Våningsplanet disponeras med både öppna ytor eller Fasadernas vackra arkitektur och de stora fönsterparti- flera mindre kontorsrum. Byggnadens infrastruktur med erna skapar en ljus, öppen atmosfär med högt i tak. el, nätverk, ventilation, vatten och avlopp kan i viss Husets fantastiska läge, mitt i centrum, får ni oavsett mån anpassas efter era behov. hur vi anpassar lokalerna. Platsen är även stärkande ur Statens Fastighetsverk förvaltar slott, byggnadsminnen marknadsföringssynpunkt. och andra speciella lokaler. Vi anpassar gamla Statens fastighetsverk – Nybrogatan 6, VII, hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler 2/15 Anna Grafström, tel. 010-478 76 73, [email protected] Anna Wigers, tel. 010-478 72 30, [email protected] Om lokalen Fakta årshyra Kommun Stockholm Värme Normal förbrukning ingår i hyran. Adress Nybrogatan 6 Vatten Normal förbrukning ingår i hyran. Typ av lokal Kontor på plan 7 i fastigheten. Tillägg Kostnad för el, kyla, sophantering och Yta 721 kvm fastighetsskatt tillkommer. Byggår 1912–14 Separata elmätare för hyresgästen. Arkitekt Hagström & Ekman teknik Kommunikation T-bana, flera busslinjer samt Värme Fjärrvärme via radiatorer. spårvagn i närområdet. Kyla Mekanisk från- och tilluft. Tillgänglighet Hissar finns. Skalskydd Hyresgästen bekostar själv skalskydd Parkering Finns ej. för verksamheten i form av lås, passa- geskydd och larm. Tillträde Januari 2021 Brandskydd Hyresgästen bekostar själv sitt brand- Intresseanmälan Via mejl till: [email protected] skydd utifrån sin verksamhets krav. Visning Enligt överenskommelse. FOTO: GUSTAV STEGARÅS STEGARÅS GUSTAV FOTO: Övrigt Representativt läge mitt på Östermalm intill Kungliga Dramatiska teatern, i samma fastighet som Dramatens lilla scen. Ca 26 rum, beroende på vilken rumsindelning man väljer att behålla. Lokalen lämpar sig för kontor. Takhöjd ca 2,6 m. 2 mindre balkonger mot innergård, 1 mot Nybrogatan. flera dekorativa eldstäder (ej fungerande). 2 st pentry. 4 st WC, varav en har dusch. En av balkongerna mot innergården Statens fastighetsverk – Nybrogatan 6, VII, hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler 3/15 Anna Grafström, tel. 010-478 76 73, [email protected] Anna Wigers, tel. 010-478 72 30, [email protected] FOTO: GUSTAV STEGARÅS STEGARÅS GUSTAV FOTO: Prospekt Sjömannen 10 plan 07 Vakant yta (713m²) 1765B 1766 1,9 1715A 4,5 1713A 1765 1712 1766H 7,4 1766Ta 0,9 10,9 22,8 1,5 1,5 1713B 1766Tb 1,8 1717 1731 2,7 27,9 32,5 1713 1714 1715 1716 8,7 7,6 9,3 12,0 1708 6,2 1718 1769 2,9 6,8 1764 1732 20,7 10,0 1719Ta 1719H 2,7 1709 4,6 1719 16,8 8,2 1719A 1719Tb 2,5 2,4 1734 1763B 13,2 1,5 1707B 0,8 1735B 1763 1707 1707A 1720 3,4 6,1 1,7 16,7 14,4 1763A 1735 1,7 16,3 1735A 1722 2,2 8,4 1770 1705 26,3 37,3 1705A 0,4 Balkong_73 Balkong_74 1736 37,4 0,0 0,0 1724 29,4 1702B 2,4 1701Tb 1702 7,1 1727 9,9 1701Ta 1701H 3,3 16,2 1,9 1726 1704 1727A 1760B 0,3 6,4 1725 1770A 41,1 0,5 3,2 5,6 1701 13,6 1739 1760 1771 36,3 24,6 43,7 1772 10,3 1742A 3,3 1760A 1746C 1772A 1746B 1746A 2,2 1,6 3,2 1,1 5,6 1751 41,9 1750 1745 25,3 1749 1746 FÖRVALTNINGSHANDLING 1748 27,4 1743 1742 17,2 15,7 13,1 32,0 40,4 Balkong_72 Balkong_71 Prospekt 0,0 0,0 KV. SJÖMANNEN AB240001 Kontorsbyggnad 0 10,00 m Plan: 07 Del: 1/1 Skala: Datum: Relationsritningsdatum: Space Manager Pythagoras AB 1:150 2020­09­11 2020­09­07 Vakant yta Statens fastighetsverk – Nybrogatan 6, VII, hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler 4/15 Anna Grafström, tel. 010-478 76 73, [email protected] Anna Wigers, tel. 010-478 72 30, [email protected] FOTO: GUSTAV STEGARÅS STEGARÅS GUSTAV FOTO: Läge nära Nybroviken. Nybrogatan Almlöfsgatan Sibyllegatan Dramaten Nybroplan Berzelii park, en av de central belägna oaserna inom gångavstånd. OMRÅDET Kvarteret Sjömannen Lokalerna ligger i samma fastighet som Dramatens lilla scen med fin utsikt över Nybrogatan och Berzelii Park. Dramatens lilla scen I mer än tre decennier utgjorde det nedre planet i Dramaten. I Erik Ahlséns händer förvandlades den jugendhuset bakom Dramatiska teatern en av huvud- gamla salongen till en sober och funktionell teaterscen. stadens mest prestigefulla premiärbiografer. I hård konkurrens från nya salonger förlorade så småningom I fastigheten ligger också flera restauranger och butiker. Sibyllan sin ställning och 1944 sålde SF biografen till Statens fastighetsverk – Nybrogatan 6, VII, hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler 5/15 Anna Grafström, tel. 010-478 76 73, [email protected] Anna Wigers, tel. 010-478 72 30, [email protected] HYRESGÄST HOS SFV En hyresvärd med perspektiv Tradition i utveckling Statens fastighetsverk är landets största och främsta hyresvärd för kulturfastigheter. Nästan alla SFV:s hus är Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader statliga byggnadsminnen eller historiska kulturarv. Är de och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemen- inte redan det, kommer de att bli det en dag. Vi har lång samma historia och framtid. erfarenhet och tradition av att förvalta landets främsta kulturskatter. Det gör att vi har perspektiv både bakåt och Statens fastighetsverk vill göra svenska folket stolt framåt. Snabba klipp och kortsiktiga relationer är inget över statens egendomar, våra nationalbyggnader för oss. Varken när det gäller fastigheter eller hyresgäster. och fria marker; slott och kungsgårdar, teatrar, Vi arbetar heller inte med enkla ”genvägar” eller tillfälliga museer, ambassader och en sjundedel av Sveriges lösningar. När vi renoverar, restaurerar eller bygger mark. Vi äger allt detta tillsammans och SFV:s upp- nytt gör vi det enligt konstens alla regler. Med erkänt gift är att förvalta det på bästa sätt. duktiga hantverkare och väl beprövade material. För dig som hyresgäst innebär det trygghet och stabilitet. Och Vi ska också se till att bevara byggnadernas själ och förhoppningsvis en långvarig vänskap med den förvaltare karaktär, men samtidigt anpassa dem efter dagens som har hand om just ditt hus. behov och användning – till nytta och glädje för både hyresgäst och allmänhet. Lika viktig som att Kompetens och kreativa lösningar förmedla historien bakom dagens byggnader är att Med gedigen kunskap och unik kompetens inom skapa ny byggnadshistoria för morgondagen. På kulturfastigheter arbetar vi kreativt och marknadsmässigt uppdrag av Sveriges regering driver vi därför även med våra lokaler och hyresgäster. Att förvalta nya byggprojekt som på olika sätt representerar vårt kulturbyggnader innebär inte att behandla dem som land. museer och stoppa dem i malpåse. Det är vår uppgift att göra husen levande, att anpassa dem efter den tid vi SFV förvaltar också statens skog och mark. Det gör lever i och efter våra hyresgästers önskemål. Samtidigt vi på ett långsiktigt hållbart sätt, så att biologisk värnar vi om husens unika historia och egenskaper. mångfald bevaras och renbetesland kan brukas Det gör oss till en ovanligt innovativ hyresvärd. Ett även i framtiden. hyreskontrakt hos SFV betyder trygghet och dialog. Statens Fastighetsverk 010-478 70 00 www.sfv.se.