UCHWAŁA NR XXVIII/168/20 RADY GMINY GORZYCE z dnia 17 listopada 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2020 poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), Rada Gminy Gorzyce uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce, uchwalonego uchwałą Nr L/321/18 Rady Gminy Gorzyce z dnia 28 lutego 2018 r., zwanego dalej „Studium”. § 2. Zmiany Studium: 1) obejmuje obszar o powierzchni ok. 10,3 ha, położony w miejscowości Gorzyce w rejonie ul. Przybyłów oznaczony na Załączniku nr 2 i Załączniku nr 3 linią przerywaną w kolorze czerwonym, zgodnie z legendą i granicami zmiany Studium; 2) została oznaczona w załączniku nr 1, zawierającym część tekstową Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce poprzez oznaczenie fragmentów tekstów, wprowadzonych lub zmienionych niniejszą zmianą, czcionką w kolorze zielonym. § 3. 1. Załącznikami do Studium są: 1) Załącznik Nr 1 – jednolity tekst Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce; 2) Załącznik Nr 2 – jednolity rysunek Studium w skali 1:10 000 – „Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego”; 3) Załącznik Nr 3 – jednolity rysunek Studium w skali 1:10 000 – „Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego”. 2. Dane przestrzenne stanowią Załącznik Nr 4. § 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gorzyce. § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. UZASADNIENIE Działając na podstawie art. 11 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), Wójt Gminy Gorzyce przedstawia Radzie Gminy Gorzyce do uchwalenia projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce, przyjętego uchwałą Nr L/321/18 Rady Gminy Gorzyce z dnia 28 lutego 2018 r. Do ww. opracowania przystąpiono z uwagi na potrzebę dopuszczenia eksploatacji złoża naturalnego w terenie zbiornika wodnego rekreacyjnego oznaczonego symbolem 18WS. I. Dane ogólne 1) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy o samorządzie gminnym, Rada Gminy Gorzyce podjęła uchwałę nr XVIII/106/19 Rady Gminy Gorzyce z dnia 17 grudnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce; 2) Projekt zmiany Studium został sporządzony w trybie art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. z 2004 r., Nr 118, poz. 1233); 3) Na podstawie przeprowadzonej analizy i zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w zmianie Studium przyjęto rozwiązania w zakresie uzupełnienia kierunków zmian w strukturze przestrzennej fragmentu gminy. II. Procedura opracowania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Po podjęciu przez Radę Gminy Gorzyce uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium, Wójt Gminy Gorzyce - jako Organ wykonawczy - kolejno: 1) ogłosił w prasie miejscowej i przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń urzędu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty, o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium, określając formę, miejsce i termin składania wniosków, w terminie nie krótszym niż 21 dni od daty ukazania się ogłoszenia; 2) zawiadomił na piśmie o podjęciu ww. uchwał instytucje i organy właściwe do uzgodnienia i opiniowania projektu zmiany Studium; 3) sporządził projekt zmiany Studium dla obszaru objętego niniejszą zmianą; 4) przeprowadził postępowanie w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, w myśl ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 283 z późn. zm.), zgodnie z którym sporządził prognozę oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego dokumentu; 5) uzyskał niezbędne opinie i uzgodnienia projektu zmiany Studium; 6) wyłożył projekt zmiany Studium wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu (termin wyłożenia od 12.08.2020 r. do 01.09.2020 r.) a także udostępnił ww. opracowania na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy. Na zorganizowanej dyskusji publicznej można było zapoznać się z przewidzianymi rozwiązaniami; 7) wyznaczył w ogłoszeniu termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia, w niniejszym przypadku do 22.09.2020 r. (nie wpłynęły uwagi do wyłożonych dokumentów); 8) przekazał projekt do uchwalenia na sesji rady gminy. III. Wnioski Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), załącznikami do Uchwały w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce są: 1) Załącznik Nr 1 – jednolity tekst Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce; 2) Załącznik Nr 2 – jednolity rysunek Studium w skali 1:10 000 – „Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego”; 3) Załącznik Nr 3 – jednolity rysunek Studium w skali 1:10 000 – „Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego”. Zgodnie z art. 67a ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) dane przestrzenne stanowią załącznik Nr 4 do ww. Uchwały. Przedkładany do uchwalenia projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce nie narusza przepisów odrębnych i nie pozostaje w sprzeczności z interesem publicznym oraz uwzględnia wymogi ochrony środowiska, zatem tworzy podstawę do realizacji celów, o których mowa w uzasadnieniu. SoftGIS 51-3315 Wrocław, ul. Mulicka 6/14 tel/fax. 71 345 92 51 e-mail: [email protected] STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GORZYCE załącznik nr 1 do uchwały Nr XXVIII/168/20 Rady Gminy Gorzyce z dnia 17 listopada 2020 r. Zmiany wprowadzone ww. uchwałą wyróżniono czcionką koloru zielonego Gorzyce 2018 r., zm. 2020 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GORZYCE ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Opracowanie wykonano na zlecenie Gminy Gorzyce (studium przyjęte uchwałą Nr L/321/18 Rady Gminy Gorzyce z dnia 28 lutego 2018 r.) przez Zespół autorski: mgr inż. Radosław Jończak Z-417 – główny projektant mgr inż. Monika Kołodziej-Gądek Z-555 Zespół autorski zmiany SUiKZP realizowanej na podstawie uchwały nr XVIII/106/19 Rady Gminy Gorzyce z dnia 17 grudnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce: GOGAPROJEKT Urbanistyka Sp. z o.o., Tarnów, ul. Sokoła 7, [email protected] mgr inż. arch. Małgorzata Przybysz-Ławnicka – główny projektant uprawniona do sporządzania projektów studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) – uprawnienia urbanistyczne nr 1644 inż. Rafał Karwat mgr Karolina Podlodowska mgr Marcin Podlodowski inż. Krystian Sitko Zmiany wprowadzone zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce zostały wyróżnione zieloną czcionką pochyłą i podkreśloną oraz oznaczeniem w przypisie dolnym (na stronach nr 2, 6, 27, 115, 130, 162 i 163). - 2 - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GORZYCE ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI INFORMACJE OGÓLNE ......................................................................................................8 1. PODSTAWA SPORZĄDZENIA STUDIUM .........................................................................8 2. CEL I ZADANIA STUDIUM .................................................................................................9 DZIAŁ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY .................. 10 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY ............................................10 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU .......................................................14 4.1. Dotychczasowe przeznaczenie terenu ......................................................................14 4.2. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ...............................................................15 4.2.1. Tereny mieszkaniowe .....................................................................................16 4.2.2. Tereny usługowe i produkcyjne .......................................................................17