ABSCHLIESSENDE FASSUNG Beschluss vom 02.05.2018 BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT PLAN S UNG LÜTZEN Bearbeitung: Jüdenstraße 31 06667 Weißenfels Tel. 034 43 - 28 43 90 Fax 034 43 - 28 43 99 FLÄCHENNUTZ STADT Flächennutzungsplan Stadt Lützen Begründung Inhaltsverzeichnis 1. Ausgangsbedingungen .................................................................................................................... 6 1.1. Planungsanlass ............................................................................................................................ 6 1.2 Rechtscharakter des Plans ............................................................................................................ 8 1.3 Planungsverfahren ......................................................................................................................... 8 1.4 Lageeinordnung ........................................................................................................................... 10 1.5 Geltungsbereich ........................................................................................................................... 10 1.6 Ortschaften und Ortsteile ............................................................................................................. 10 1.7 Ziele der Raumordnung ............................................................................................................... 11 1.7.1 Landesentwicklungsplan 2010 .............................................................................................. 12 1.7.2 Regionaler Entwicklungsplan Halle ....................................................................................... 16 1.7.3 Teilgebietsentwicklungsprogramm Profen ............................................................................ 21 1.8 Sonstige städtebauliche Planungen ............................................................................................ 23 1.8.1 Regionales Entwicklungskonzept (REK) der Stadt Lützen ................................................... 23 1.8.2 Integriertes Entwicklungskonzept (IEK) Lützen .................................................................... 27 1.8.3 Bestehende Bebauungspläne / verbindliche Bauleitpläne .................................................... 27 1.8.4 Sanierungsgebiete der Stadt Lützen ..................................................................................... 33 1.9 Geschichte ................................................................................................................................... 34 1.10 Bedarfsermittlung der Wohnbauflächen .................................................................................... 37 1.10.1 Einwohnerentwicklung ........................................................................................................ 37 1.10.2 Haushaltsgröße ................................................................................................................... 39 1.10.3 Auslastung der Bebauungspläne ........................................................................................ 43 1.11 Bestandsbeschreibung gewerblicher Bauflächen ...................................................................... 44 1.12 Kultur und Tourismus ................................................................................................................. 45 1.13 Hinweise zu Demografie und Gleichstellung ............................................................................. 46 2 Darstellungen des Flächennutzungsplanes ....................................................................................... 48 2.1 Bauflächen ................................................................................................................................... 48 2.1.1 Evaluierung der Bauflächen des FNP ................................................................................... 48 2.1.2 Bestehende Bauflächen des FNP ......................................................................................... 49 2.1.3 Neue Planungsflächen des FNP ........................................................................................... 53 2.1.4 Wohnbauflächen ................................................................................................................... 55 2.1.5 Gemischte Bauflächen .......................................................................................................... 59 2.1.6 Gewerbliche Bauflächen ....................................................................................................... 59 2.1.7 Sondergebiete ....................................................................................................................... 61 2.2 Gemeinbedarf .............................................................................................................................. 63 2.2.1 Kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen ............................................... 64 2.2.2 Sozialen und kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen .......................... 64 2.2.3 Schulen ................................................................................................................................. 66 2.2.4 Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen ............................................... 66 2.2.5 Verwaltungszwecken dienende Gebäude und Einrichtungen .............................................. 66 2.2.6 Feuerwehr ............................................................................................................................. 67 2.3 Hauptverkehr ............................................................................................................................... 68 2.3.1 Hauptverkehrsstraßen Bestand ............................................................................................ 68 2.3.2 Bahnflächen .......................................................................................................................... 69 2.3.3 Hauptradwege ....................................................................................................................... 69 2.4 Versorgungsflächen ..................................................................................................................... 70 2.5 Hauptversorgungsleitungen ......................................................................................................... 71 2.6 Grünflächen ................................................................................................................................. 74 2.6.1 Dauerkleingärten und private Gartenanlagen ....................................................................... 74 2.6.2 Friedhöfe ............................................................................................................................... 75 2.6.4 Sportplätze ............................................................................................................................ 76 2.7 Wasserflächen, Wasserwirtschaft, Hochwasserschutz ............................................................... 77 2.7.1 Wasserflächen....................................................................................................................... 77 2.7.2 Flächen für den Hochwasserschutz ...................................................................................... 78 2.8 Abbau von Bodenschätzen .......................................................................................................... 79 2.9 Stillgelegter Bergbau / Altbergbau ............................................................................................... 84 2.9.1 ehemalige Bergwerke/Abbaustellen/Bergwerksanlagen ...................................................... 84 2.9.2 Auswirkungen der bergbaulichen Tätigkeit ........................................................................... 86 2.10 Flächen für die Landwirtschaft und Wald................................................................................... 87 Beschluss vom 02.05.2018 Planung: WENZEL & DREHMANN PEM GmbH 3 Flächennutzungsplan Stadt Lützen Begründung 2.10.1 Flächen für die Landwirtschaft ............................................................................................ 87 2.10.2 Waldflächen ......................................................................................................................... 87 2.11 Maßnahmenflächen ................................................................................................................... 88 2.12 Kennzeichnungen ...................................................................................................................... 89 2.12.1 Altlastenverdachtsstandorte ................................................................................................ 90 2.13 Nachrichtliche Übernahmen ...................................................................................................... 92 2.13.1 Nutzungsregelungen nach Luftverkehrsrecht ..................................................................... 93 2.13.2 Nutzungsregelungen nach Straßenrecht ............................................................................ 93 2.13.3 Nutzungsregelungen nach Wasserrecht ............................................................................. 95 2.13.4 Nutzungsregelungen nach Naturschutzrecht ...................................................................... 97 2.13.5 Nutzungsregelungen nach Denkmalrecht ..........................................................................