Fiche n°36 (mise à jour le 8 février 2016) Projet en phase opérationnelle Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin / Essonne Plan masse de l’opération ZAC du Moulon Nb ou m² de logements programmés : Plan de situation À terme 5 350 logements. 20% de logements sociaux pour les logements familiaux (PLS, PLUS, PLAI) ; 70% de logements sociaux pour les logements étudiants Type de procédure opérationnelle : ZAC. État d’avancement de l’opération : ZAC créée le : 28 janvier 2014. Dossier de réalisation : 24 mars 2014. Aménageur et/ou constructeur : Établissement public d’aménagement Paris-Saclay (EPA PS) Procédures administratives : déclaration d’utilité publique valant mise en compatibilité des PLU (arrêté préfectoral du 24 juillet 2014). Sources : BDCARTO® Route 500® ©IGN 2012 ; DRIEA Acquisition/libération du foncier : 16 % de l’emprise du projet concernent des propriétés privées qui devront être acquises par l’EPA PS. Ces acquisitions sont rendues possibles via l’arrêté de déclaration d’utilité publique. Desserte par les transports en commun (actuelle et future) : Source : EPA PS • actuelle : Le Guichet (RER B) ; Orsay Ville (RER B) ; Programme • futur : Gif/Orsay (ligne 18) à horizon 2024 ; TCSP du Christ de Saclay (2015). Programme de à terme 2010-2013 2014-2017 après 2017 Foncier public éventuel : une grande partie du foncier est actuellement publique. l’opération (source EPA PS) PC autorisés livrés livrés livrés Éléments qualitatifs explicatifs du programme : Logements (en nbre) 5 350 - 200 1 162 3 988 • extension urbaine et densification, en continuité du tissu urbain existant ; dt lgts sociaux 2 480 - - 1 162 1200 • 337 hectares ; • implantation d’une station du GPE au cœur de la ZAC du Moulon et intégration d’un TCSP à l’échelle Act. économiques 200 000 m² Sud plateau (du CEA, en passant par la ZAC du Moulon, la ZAC du quartier de l'École polytechnique et équipements 25 000 m² le quartier Camille Claudel) ; 350 000 m² • Objectifs avancés : (ens. sup. et ◦ créer un cadre de vie urbain et animé grâce à une certaine compacité et à une mixité de recherche) programmes (activités économiques et scientifiques, logements, commerces-services…) commerces 25 000 m² permettant des proximités d’usages et l’accès à des équipements ouverts à tous, en lien espaces verts 40 ha notamment avec la création de l’université Paris-Saclay ; ◦ restructurer et développer les espaces publics et mettre en place une trame paysagère importante Conditions de réussite du projet (politiques, financières, techniques et administratives) à l’échelle du quartier et du Sud plateau (lien avec la ZAC de l’École polytechnique) ; • calendrier de travaux et de mise en service du réseau GPE. ◦ gérer le phasage du projet par des processus de préfiguration paysagère pour éviter les friches ; ◦ réaliser une opération exemplaire en termes de développement durable en gérant de manière collective et innovante les enjeux liés à l’énergie, la gestion des eaux pluviales et l’assainissement. Autres dispositifs : • opération engagée dans la labellisation Écoquartier ; • Projet inscrit au CDT Paris-Saclay-Territoires sud. .