Communes membres : 0 ortrait P Foncier Aigny, Aulnay-sur-Marne, Baconnes, Bouy, Bussy-Lettrée, Châlons-en-Champagne, CA de Châlons-en- Champigneul-Champagne, Cheniers, Cherville, Compertrix, Condé-sur-Marne, Coolus, Dampierre-au-Temple, Dommartin-Lettrée, L'Épine, Fagnières, Les Grandes-Loges, Haussimont, Isse, Jâlons, Juvigny, Lenharrée, Livry-Louvercy, Matougues, Moncetz-Longevas, Montépreux, Mourmelon-le-Grand, Mourmelon- Champagne le-Petit, Recy, Saint-Étienne-au-Temple, Saint-Gibrien, Saint-Hilaire-au-Temple, Saint-Martin-sur-le-Pré, Saint-Memmie, Saint-Pierre, Sarry, Sommesous, Soudé, Soudron, Thibie, Vadenay, Vassimont-et-Chapelaine, Vatry, La Veuve, Villers-le- Château, Vraux 0 Direction Régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement GRAND EST SAER / Mission Foncier Novembre 2019 http://www.grand-est.developpement-durable.gouv.fr/ 0 CA de Châlons-en-Champagne Périmètre Communes membres 01/2019 46 ( Marne : 46) Surface de l'EPCI (km²) 811,51 Dépt Marne Densité (hab/km²) en 2016 EPCI 99 Poids dans la ZE Châlons-en-Champagne*(90,7%) Reims(9,1%) Épernay(0,1%) ZE 39 Pop EPCI dans la ZE Châlons-en-Champagne(69,3%) Reims(2,1%) Épernay(0,1%) Grand Est 96 * ZE de comparaison dans le portrait Population 2011 79 473 2016 80 565 Évolution 2006 - 2011 -31 hab/an Évolution 2011 - 2016 218 hab/an 10 communes les plus peuplées (2016) Châlons-en-Champagne 44 980 55,8% Saint-Memmie 5 548 6,9% 0 Mourmelon-le-Grand 5 183 6,4% Fagnières 4 830 6,0% Sarry 2 054 2,5% Compertrix 1 547 1,9% Livry-Louvercy 1 112 1,4% Recy 1 036 1,3% Juvigny 922 1,1% Condé-sur-Marne 823 1,0% Données de cadrage Évolution de la population CA de Châlons-en-Champagne Evolution de la population depuis 1968 Composante de l'évolution de la population en base 100 en 1962 de 2011 à 2016 (%) 140 3% 2,7% 120 2% 1,7% 1,4% 1,1% 1% 0,7% 0,7% 0,8% 0,3% 100 0,0% 0% 80 -1% -0,9% -0,8% -2% -1,3% 60 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 EPCI ZE Département Grand Est Région Département ZE EPCI Evolution totale Part du solde naturel Part du solde migratoire Age de la population Population par tranches d'âge (2016) Part des + de 74 ans dans la population 25% 9,5% 9,3% 19,2% 19,6% 20% 18,8% 18,8% 9,0% 8,9% 8,7% 8,7% 15,4% 8,5% 8,4% 15% 8,5% 8,2% 10% 8,2% 8,0% 7,9% 5% 7,5% 0% 7,0% Portrait foncier 0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans > 74 ans 2011 2016 EPCI ZE Département Grand Est EPCI ZE Département Région 2019 2 Les ménages Nombre de personnes par ménage Nombre de ménages 108 2,40 107 2,28 2,30 106 2,21 105 2,20 2,17 104 2,10 103 102 2,00 101 1,90 100 2006 2011 2016 1999 2006 2016 Grand Est Département ZE EPCI Grand Est Département ZE EPCI Déplacements domicile/travail - Emploi Nombre de déplacements 2008 : 33 627 Nombre d'emploi 2016 37 572 Nombre de déplacements 2013 : 32 823 Part des emplois du Dep 2011 15,80% Part des emplois du Dep 2016 15,80% Evolution du lieu de travail des actifs de l'EPCI Evolution du nombre d'emplois 140 47,2% 50% 45,1% 120 40% 33,1% 32,9% 30% 100 17,8% 20% 15,7% 80 10% 2,2% 2,1% 1,1% 1,0% 1,0% 0,7% 0% 60 40 2011 (%) 2016 (%) Grand Est Département ZE EPCI Quelle place de l'EPCI dans les dynamiques du Grand Est ? CA de Châlons-en-Champagne Portrait foncier 2019 0 3 Quelle dynamique foncière sur l'EPCI ? Etalement ou densification Évolution de la tache urbaine et de la population EPCI Dep Evolution de la population et de la TU Evolution de la tache urbaine (06-16) 9,3% 8,8% Base 100 en 1962 Evolution de la population (06-16) 1,2% 0,9% 220 Evolution du nombre de ménages (06-16) 6,4% 6,4% 200 180 Part de la TU de l'EPCI / Part de la pop de l'EPCI / Année 160 département (%) département (%) 140 1975 10,6% 14,8% 120 1990 11,3% 14,5% 100 2006 11,3% 14,1% 80 2016 11,3% 14,1% 60 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 % de constructions hors TU Entre 2006 et 2016 82% TU Ménages Population Evolution annuelle TU / ménages / population (en %) 3,00 2,6 2,7 2,7 2,00 1,6 1,5 1,5 1,1 1,0 0,9 0,8 0,8 1,00 0,6 0,7 0,6 0,7 0,3 0,3 0,1 0,00 -0,1 0,0 0,0 -1,00 TU Ménages Population Évolution de la densité résidentielle CA de Châlons-en-Champagne Densité résidentielle EPCI 25,8 au 1er janvier 2017 (logts/ha) Évolution de la densité résidentielle totale Dep 23,2 1er janvier de l'année 25,9 Logements collectifs ¹ Logements individuels ² au 1er janvier 2017 (total) au 1er janvier 2017 (total) EPCI 18239 (48,8%) 19132 (51,2%) Dept 123890 (43,8%) 158844 (56,2%) 25,8 Logements collectifs annuels ¹ Logements individuels annuels ² (moy 2009-2016) (moy 2009-2016) EPCI 98 (35,1%) 181 (64,9%) 25,7 Dept 1182 (50,6%) 1155 (49,4%) Densité résidentielle de l'EPCI (logts/ha) Densité résidentielle annuelle Lissage sur 3 ans Lissage sur 3 ans 27 100 90 26 25,8 38 com < 1000 80 25 24,3 23,6 70 23,3 23,5 5 com entre 1000 24 60 22,7 et 5000 22,4 23,2 23 50 2 com entre 5000 22 40 et 10000 30 21 0 com entre 10000 20 et 20000 20 10 1 com > 20000 0 Portrait foncier Annuelle Moy 2009-2016 01/01/2017 2019 ¹ Nombre de logements des parcelles d’habitat collectif - ² Nombre de logements des parcelles d’habitat individuel (voir clés de lecture sur le site internet de la DREAL) 4 Évolution de la surface moyenne de terrain pour l'habitat Surface moyenne de terrain (2009-2016) : 653 m² / maison Surface moyenne de terrain (2009-2016) : 78 m² / appartement Surface moyenne de terrain (m²) par maison Surface moyenne de terrain (m²) par appartement 1000 140 900 (183) 120 (56) (187) 800 (229) (30) (157) (164) 700 (146) (75) 100 (153) (281) (47) 600 (190) 80 (75) 500 (183) (75) 400 60 300 40 m² de terrain/maison de m² 200 20 100 m² de terrain/appartement de m² 0 0 EPCI (nombre de maisons concernées) Dep Région EPCI (nombre d'appartements concernés) Dep Region Evolution de l'armature urbaine Evolution TU dans la TU de l'EPCI Evolution Pop dans la pop de l'EPCI (en %) (en %) 45% 80% 40% 70% 35% 60% 30% 50% 25% 40% 20% 30% 15% 10% 20% 5% 10% 0% 0% 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2015 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 38 com < 1000 5 com entre 1000 et 5000 38 com < 1000 5 com entre 1000 et 5000 2 com entre 5000 et 10000 0 com entre 10000 et 20000 2 com entre 5000 et 10000 0 com entre 10000 et 20000 1 com > 20000 1 com > 20000 CA de Châlons-en-Champagne Occupation du sol Occupation du sol (CLC 2018) EPCI 7,4% 83,9% 8,3% Marne 4,4% 74,1% 20,3% Grand Est 6,0% 59,3% 33,8% 0% 50% 100% Territoires artificialisés Territoires agricoles Forêts et milieux semi-naturels Zones humides Surfaces en eau Portrait foncier 0 2019 5 Mobilisation du foncier et de l'immobilier existants Construction neuve et vacance Taux de vacance (INSEE) Taux de vacance 2016 Evolution 2006-2016 9,5% 8,8% EPCI 7,5% 1,2% 8,5% Dep 8,8% 2,0% 7,5% 7,7% 7,5% 6,8% 6,7% 6,5% 6,3% 6,4% 6,3% 5,5% 5,5% Nombre de constructions neuves Taux de constructions neuves 2006- 4,9% 2017 2017 4,5% EPCI 120 9,9% 3,5% Dep 2082 11,1% 1990 1999 2006 2011 2016 Marne ZE EPCI EPCI - Nombre de logements commencés Nombre de logements commencés (en base 100) 600 300 491 503 500 462 250 388 400 344 200 150 300 231 205 100 200 120 96 50 100 0 0 EPCI ZE Dpt Le coût du foncier Demandes de Valeurs Foncières Nombre de transactions de 2014 et 2016 Répartition des transactions sur deux périodes entre maisons et appartements (2010-2012 et 2014-2016) entre maisons et appartements 1,2 100% 1 80% 41% 38% 33% CA de Châlons-en-Champagne 46% 60% 0,8 ancien (> 4 ans) 40% 67% 54% 59% 62% 0,6 récents (2 à 4 ans) 20% 0% VEFA ou neuf (< 1an) 0,4 0,2 EPCI Marne Grand Est 0 Maison Appartement maisons appartements Prix médian des maisons et appartements Prix médian au m² des maisons Prix médian au m² des appartements #N/A #N/A EPCI EPCI #N/A #N/A 2014-2016 2014-2016 1 619 € (prix m²) 1 902 € (prix m²) Marne Marne 1 778 € 2010-2012 2 089 € 2010-2012 (prix m²) (prix m²) 1 263 € 1 486 € Grand Est Grand Est Portrait foncier 1 382 € 1 650 € 0 € 500 € 1 000 € 1 500 € 2 000 € 0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 2019 5 Prix médian des terrains à bâtir Prix médian au m² des terrains à bâtir #N/A EPCI #N/A 100 € Marne 85 € 2014-2016 (prix m²) 2010-2012 63 € Grand Est (prix m²) 43 € 0 € 50 € 100 € 150 € 0 CA de Châlons-en-Champagne Portrait foncier Sources du portrait : INSEE recensement, INSEE Base des flux domicile-travail, Fichiers Fonciers 2017, Service des données et études statistiques (SDES), Corine Land Cover (CLC) 2018, SITADEL (construction neuve), Demande de Valeurs Foncières (DVF).