Harmony Park – 11 boulevard Solidarité BP 55025 – 57071 METZ CEDEX 3 www.metzmetropole.fr Commune de Rozérieulles Mairie de Rozérieulles 5 rue de l’École Centrale 57160 ROZÉRIEULLES Tél : 03 87 60 58 03 [email protected] www.mairie-rozerieulles.fr Rapport de Présentation Approbation initiale du POS : 25/11/1982 PROCÉDURE EN COURS : Révision générale du PLU Date de référence du dossier : 18/01/2019 Prescription DCM 14/06/2017 Arrêt DCM 25/02/2019 Approbation - PLU | Rapport de Présentation TABLEAU RÉCAPITULATIF DES PROCÉDURES D’URBANISME DE LA COMMUNE DE ROZÉRIEULLES Approbation initiale du POS DCM 25-11-1982 Prescription de l’élaboration du PLU DCM 14-06-2017 Arrêt du PLU DCM 25-02-2019 Approbation du PLU DCM Avant le 01/01/2018 la mention « DCM » signifie : Délibération du Conseil Municipal À partir du 01/01/2018 la mention « DCM » signifie : Délibération du Conseil Métropolitain 2 COMMUNE DE ROZÉRIEULLES AGURAM PLU | Rapport de Présentation TABLE DES MATIÈRES TABLEAU RÉCAPITULATIF DES PROCÉDURES D’URBANISME DE LA COMMUNE DE ROZÉRIEULLES _________________________________________________________________ 2 TABLE DES MATIÈRES ___________________________________________________________ 3 PRÉAMBULE __________________________________________________________________ 7 Une commune périurbaine de l’agglomération Messine ________________________________ 7 Carte d’identité communale ______________________________________________________ 7 1. L’EXPOSÉ DU DIAGNOSTIC ____________________________________________________ 10 1.1. Le cadre naturel et paysager _______________________________________________ 10 A. Le climat et le changement climatique _____________________________________________ 10 B. La topographie _______________________________________________________________ 13 C. La géologie ___________________________________________________________________ 15 D. Le réseau hydrographique ______________________________________________________ 18 E. Les zones naturelles d’intérêts reconnus ___________________________________________ 24 F. Les milieux naturels et semi-naturels ______________________________________________ 28 G. La biodiversité remarquable _____________________________________________________ 41 H. Les continuités écologiques _____________________________________________________ 47 I. Les entités paysagères _________________________________________________________ 59 J. Les perceptions visuelles et enjeux paysagers _______________________________________ 67 1.2. Environnement et cadre de vie _____________________________________________ 69 A. La gestion des déchets _________________________________________________________ 69 B. L’eau potable et l’assainissement _________________________________________________ 71 C. Les nuisances sonores __________________________________________________________ 76 D. La qualité de l’air ______________________________________________________________ 82 E. Les émissions de gaz à effet de serre ______________________________________________ 87 F. L’énergie ____________________________________________________________________ 89 G. Les risques naturels et technologiques ____________________________________________ 91 H. Les servitudes d’utilités publiques ________________________________________________ 97 1.3. La démographie ________________________________________________________ 101 A. L’évolution de la population ____________________________________________________ 101 B. Les facteurs de l’évolution démographique ________________________________________ 103 C. La structure de population _____________________________________________________ 105 D. Le nombre et la composition des ménages ________________________________________ 108 1.4. L’habitat ______________________________________________________________ 111 3 COMMUNE DE ROZÉRIEULLES AGURAM PLU | Rapport de Présentation A. La typologie des logements ____________________________________________________ 111 B. L’ancienneté d’emménagement _________________________________________________ 112 C. L’ancienneté du parc immobilier ________________________________________________ 113 D. Le statut d’occupation des logements ____________________________________________ 114 E. La taille des logements ________________________________________________________ 116 F. Le rythme de construction et typologies des nouveaux logements _____________________ 117 G. Les logements sociaux _________________________________________________________ 121 H. Les orientations du Programme Local de l’Habitat __________________________________ 123 I. La réhabilitation du parc _______________________________________________________ 128 J. L’offre spécifique de logements _________________________________________________ 128 1.5. L’économie ____________________________________________________________ 130 A. L’emploi dans la commune _____________________________________________________ 130 B. Les activités économiques et de services __________________________________________ 136 C. L’activité agricole ____________________________________________________________ 141 1.6. Les déplacements _______________________________________________________ 147 A. Les flux et déplacements quotidiens _____________________________________________ 147 B. Le réseau viaire ______________________________________________________________ 150 C. Le stationnement ____________________________________________________________ 154 D. Les transports en commun _____________________________________________________ 159 E. Les chemins et liaisons douces __________________________________________________ 161 1.7. Les équipements _______________________________________________________ 169 A. Les équipements communaux __________________________________________________ 169 B. Le tissu associatif _____________________________________________________________ 172 C. Les loisirs et le tourisme _______________________________________________________ 172 D. Desserte numérique - Les technologies de l’information et de la communication __________ 173 1.8. Le contexte urbain ______________________________________________________ 176 A. L’histoire de Rozérieulles ______________________________________________________ 176 B. Le développement urbain ______________________________________________________ 180 C. La morphologie urbaine _______________________________________________________ 187 D. Les entrées de commune ______________________________________________________ 195 E. Les espaces publics ___________________________________________________________ 201 F. Le patrimoine bâti ____________________________________________________________ 210 1.9. Synthèse du diagnostic ___________________________________________________ 223 A. État Initial de l’Environnement __________________________________________________ 223 4 COMMUNE DE ROZÉRIEULLES AGURAM PLU | Rapport de Présentation B. Diagnostic socio-économique ___________________________________________________ 226 C. Évolutions du foncier _________________________________________________________ 230 2. L’ANALYSE DES CAPACITÉS DE DENSIFICATION ET DE MUTATION ___________________ 232 2.1. Le bilan de la consommation foncière _______________________________________ 232 A. Les données de cadrage _______________________________________________________ 232 B. L’évolution de l’occupation du sol _______________________________________________ 233 2.2. Les capacités de densification et de mutation _________________________________ 242 A. Évolutions du document d’urbanisme ____________________________________________ 242 B. Bilan des zones à urbaniser et des projets récents __________________________________ 245 C. Les logements vacants ________________________________________________________ 248 D. Les espaces potentiels de densification ___________________________________________ 251 3. LES JUSTIFICATIONS DES DISPOSITIONS DU PLU _________________________________ 257 3.1. Les choix retenus pour établir le parti d’aménagement _________________________ 257 A. Articulation du plan avec les autres documents, plans ou programmes __________________ 257 B. La compatibilité avec le SCoTAM et le contexte intercommunal _______________________ 266 C. Les objectifs de production de logements _________________________________________ 270 D. Justifications des orientations du PADD ___________________________________________ 279 E. Choix réalisés pour établir les OAP _______________________________________________ 286 F. Les secteurs retenus et leur programmation _______________________________________ 287 G. Cohérence entre le PADD et les OAP _____________________________________________ 301 3.2. Les dispositions retenues dans les règlements ecrit et graphique _________________ 302 A. Découpage du territoire en zones _______________________________________________ 302 B. Bilan des surfaces par zones ____________________________________________________ 306 C. Prescriptions graphiques _______________________________________________________ 308 D. Dispositions du règlement écrit _________________________________________________ 315 4. LA PRISE EN COMPTE DE L’ENVIRONNEMENT ___________________________________ 337 4.1. La préservation et la valorisation de l’environnement __________________________ 337 A. Dans le projet d’aménagement et de développement durables ________________________ 337 B. Dans les orientations d’aménagement et de programmation __________________________ 338 C. Dans le règlement écrit et graphique _____________________________________________ 339 D. Caractéristiques