STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORZENNA załącznik nr 1 do uchwały Nr XXXIV/375/2018 Rady Gminy Korzenna z dnia 16 marca 2018 r. Korzenna, 2018 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORZENNA ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Opracowanie wykonano na zlecenie Gminy Korzenna p r z e z Zespół autorski: mgr inż. Grzegorz Kołosionek Z-545 – główny projektant inż. Wioletta Hanusiewicz mgr inż. Ewelina Leśniewska mgr inż. Sylwia Kręzel mgr inż. Paulina Jędrzejczyk 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORZENNA ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ SPIS TREŚCI INFORMACJE OGÓLNE ....................................................................... 9 1. PODSTAWA SPORZĄDZENIA STUDIUM .....................................................................10 2. CEL I ZADANIA STUDIUM .............................................................................................10 TOM I ................................................................................................... 12 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ................................................................................................. 12 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY ..........................................13 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA ................................................................................................19 4.1. Dotychczasowa funkcja gminy ...............................................................................19 4.2. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ............................................................19 4.3. Struktura osadnicza ...............................................................................................20 4.3.1. Tereny mieszkaniowe ................................................................................21 4.3.2. Tereny usługowe .......................................................................................21 4.3.3. Tereny zabudowy produkcyjnej .................................................................22 4.3.4. Tereny zieleni urządzonej i cmentarzy .......................................................22 4.3.5. Tereny usług turystycznych .......................................................................23 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .....................................................................................24 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............................................25 6.1. Stan środowiska.....................................................................................................25 6.1.1. Rzeźba terenu ...........................................................................................25 6.1.2. Budowa geologiczna .................................................................................26 6.1.3. Gleby .........................................................................................................28 6.1.4. Wody .........................................................................................................28 6.1.5. Warunki klimatyczne ..................................................................................32 6.1.6. Flora ..........................................................................................................32 6.1.7. Fauna ........................................................................................................33 6.1.8. Stan powietrza atmosferycznego ...............................................................33 6.1.9. Surowce naturalne.....................................................................................34 6.2. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ......................................................36 6.2.1. Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej ......................................................36 6.2.2. Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej .........................................................37 6.3. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ...........................38 6.3.1. Ochrona środowiska ..................................................................................38 6.3.2. Ochrona przyrody ......................................................................................39 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ..............................................43 7.1. Rys historyczny ......................................................................................................43 7.2. Zasoby środowiska kulturowego ............................................................................45 7.3. Obiekty objęte ochroną konserwatorską ................................................................50 7.4. Obiekty będące w ewidencji zabytków ...................................................................51 7.5. Stanowiska archeologiczne ....................................................................................53 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ..........................................................60 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORZENNA ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ...................................................61 9.1. Demografia ............................................................................................................61 9.2. Struktura gospodarcza, bezrobocie ........................................................................66 9.3. Jakość życia mieszkańców ....................................................................................70 9.4. Wychowanie przedszkolne i oświata ......................................................................74 9.5. Kultura ...................................................................................................................76 9.6. Sport i rekreacja .....................................................................................................78 9.7. Ochrona zdrowia ....................................................................................................79 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ....................................................................................................................80 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .81 11.1. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ...................................................82 11.1.1. Ujęcie ekonomiczne ..................................................................................82 11.1.2. Ujęcie środowiskowe .................................................................................84 11.1.3. Ujęcie społeczne .......................................................................................86 11.2. Prognozy demograficzne .......................................................................................86 11.3. Możliwości finansowania inwestycji ........................................................................89 11.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę .....................................................93 11.4.1. Metodologia ...............................................................................................93 11.4.2. Zapotrzebowanie na nowe budynki ...........................................................96 11.4.3. Chłonność terenów w podziale na funkcje zabudowy .............................. 101 11.4.4. Zapotrzebowanie na nową zabudowę poza obszarami mieszkaniowymi istniejącymi i wyznaczonymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ....................................................................................................... 104 11.4.5. Podsumowanie i wytyczne ....................................................................... 105 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ................. 107 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ................................. 109 13.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody ................................................................................................ 109 13.2. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze.......................................................................................... 109 13.3. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ....................................................................................