Das Immobilienportal der Schweizer Makler. CAVIANO schöne 6 ½-Zimmer-Villetta mit grossem Garten, Terrassen und und Seesicht ……………………..…………………………………..…………………………….……………………………………. bella villetta di 6 ½ locali con grande giardino e bellissima vista lago 4180/2960 Fr. 1'270‘000.-- Standort | Umgebung Eckdaten | Ausstattung 6578 Caviano, Casa al Colle Wohnfläche: ca. 230m2 Grundstückfläche: ca. 1948m2 Region: Gambarogno Etagen: 2 Lage: absolut ruhige und sonnige Baujahr: 1961 Alleinlage Rennovationen 2001 Totalrenovation Aussicht: herrlicher Seeblick Zustand: gut und gepflegt Schulen: ja Bad/Dusche/WC: 2 Einkauf: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich öffentlicher Verkehr: ja Sitzplatz: diverse Distanz nächste Stadt: 23km Balkon: 1 Distanz Autobahn: 22km Heizung: elektrisch & Warmluftkamin Keller: 1 Parkplatz: 2 gedeckte 2 ungedeckte Beschreibung Diese schöne 6 ½-Zimmer-Villetta liegt an idyllischer, sehr sonniger Alleinlage in Caviano an der Riviera del Gerra Gambarogno. Die 1961 erbaute und 2001 umfassend renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über sehr helle und wohnliche Räumlichkeiten, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im oberen Geschoss sind ein Bad/WC, zwei Schlafzimmer sowie ein sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, Warmluftcheminée und moderner Küche eingebaut. Vom Elternschlafzimmer und vom Wohn-/Essraum geniesst man bereits vom Bett und vom Sofa aus einen tollen Ausblick auf den Lago Maggiore. Absolut atemberaubend ist der Seeblick vom Wohnzimmerbalkon aus. Die teilweise gedeckte Terrasse vor dem Esszimmer verfügt über eine Aussendusche und ein Warmluftcheminée und ist auch vom Garten aus erreichbar. In der unteren, separat zugänglichen Etage befinden sich das grosse Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein weiteres Zimmer mit grossen Fensterfronten. Letztes führt auf einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Der 1948m2 grosse Aussenbereich beinhaltet einen wunderschönen und gepflegten Garten, welcher jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Von verschiedenen Sitzplätzen geniesst man bei absoluter Privatsphäre einen wunderbaren Ausblick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Orte Brissago, Ronco s/Ascona und Ascona mit ihren Berghängen. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein direkter Fussweg führt hinunter zum See mit der schönen Badeanstalt von Caviano. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. In ca. 2km erreicht man die italienische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Dörfern und in Italien. Eine Boje mit oder ohne Kauf eines Segelbootes kann übernommen werden. Highlights wunderschöner, grosser und gepflegter Garten herrlicher Panoramaseeblick von der ganzen Liegenschaft aus idyllische Alleinlage mit absoluter Privatsphäre Direkter Fussweg zum See hinunter Boje mit oder ohne Kauf eines Segelbootes Ubiciazione Informazione sull'immobile 6578 Caviano, Casa al Colle Superficie terreno: ca. 1948 Superficie abitabile: ca. 230 m2 Piani: 2 Regione: Gambarogno Anno di costruzione: ca. 1961 Posizione: soleggiata con bella vista lago Ristrutturazione totale: 2001 Vista: si Doccia/bagno/WC: 2 Scuole: si Zweitwohnsitz: si Possibilità d'acquisti: si Balcone 1 Mezzi pubblici: si Riscaldamento: elettrico e camino Prossima città: 23 km Cantine: 1 Autostrada: 22km Posteggi:: 2 coperti 2 esterni Descrizione Questa villetta di 6 ½ locali è situata in una posizione assolutamente panoramica. L’edificio é stato costruito nel 1961 e ristrutturata nel 2001. Mostra un arredamento qualitativo alto. ll piano entrata sopra comprende l’atrio, un soggiorno/pranso con camino d’aria calda e cucina moderna, una terrazza, due camere ed un bagno/WC. Nel piano sotto con entrata separata ci sono tre camere, un bagno/WC e uscita sul cortile. Una bella vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulle isole di Brissago e sulle località di Ascona, Ronco e Brissago. L’esterno comprende un bellissimo giardino con tanti pianti e fiori. La proprietà da una privacy totale. Incluso è una boa direttamento sotto nel lago. Si può anche acquistare una barca a vela. Il lago è a 3 minuti sul sentiero che passa vicino. L’immobile comprende due posteggi esterni e 2 coperti. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. Caviano é raggiungibile tramite bus e ferrovia da Cadenazzo. Nei comuni intorno vi sono scuole elementari e possibilità d’acquisti. A 10 minuti si trova a Maccagno negozi grandi. Highlights vista panoramica sul lago bellissimo giardino boa e possibilità d’acquisto di una barca a vela privacy totale sentiero fino al lago Zugang, Eingang und Schlafzimmer ingresso, entrata e camere da letto grosser Wohnraum mit Cheminée grande soggiorno con camino Essbereich mit Küche und Terrasse pranzo, cucina e terrazza Küchenterrasse mit Kamin und Dusche terrazza con camino e doccia Eingang unten, 2 Zimmer und Bad entrata di sotto, 2 camere e bagno Zimmer, Sitzplatz unten und Garten camera, cortile e giardino TICINO | Ascona An-und Aussichten villetta, giardino e bella vista TICINO | Ascona TICINO | Gerra/Caviano .