(Scot) Du Blaisois

(Scot) Du Blaisois

Prochainement SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE (SCOT) DU BLAISOIS DOCUMENT D ’ORIENTATION ET D’OBJECTIFS (DOO) DOSSIER D'APPROBATION annexé à la délibération du Comité Syndical du …………………………………. approuvant le schéma de cohérence territoriale du Blaisois SIAB (Syndicat Intercommunal de l'Agglomération Blésoise) Communauté d'Agglomération de Blois-Agglopolys Communauté de communes du Grand Chambordauté de Communes du Pays de Chambord Le Président Stéphane BAUDU Prochainement Sommaire LEXIQUE ......................................................................................................................................................... 8 PARTIE 1 : L’IDENTITE PAYSAGERE DU BLAISOIS : UN SOCLE POUR LE PROJET DE TERRITOIRE ....................... 13 CHAPITRE 1 - DONNER A DECOUVRIR ET METTRE EN VALEUR L’IDENTITE PAYSAGERE DU BLAISOIS ; ........ 14 Orientation 1 - Valoriser et requalifier les routes du Blaisois comme vecteurs d’images clefs du territoire : routes touristiques, route-paysage et routes-vitrines ............................................................. 15 Orientation 2 – Valoriser les paysages liés à l’eau et protéger les grandes crêtes paysagères des vallées .... 23 Orientation 3 - Préserver et valoriser les vues, perspectives et covisibilités remarquables ............................ 28 Orientation 4 –Préserver et développer la trame paysagère du Blaisois : motifs paysagers caractéristiques et patrimoine bâti historique et culturel ................................................................................. 32 CHAPITRE 2 - PERENNISER UN RESEAU ECOLOGIQUE FONCTIONNEL DE TRAME VERTE ET BLEUE............... 39 Orientation 5 – Préserver les réservoirs de biodiversité .................................................................................. 39 Orientation 6 – Préserver et restaurer les corridors écologiques .................................................................... 52 Orientation 7 - Préserver les autres espaces de nature relais ......................................................................... 55 DISTINCTION DES PRESCRIPTIONS DU CHAPITRE 1 PAR UNITE GEOGRAPHIQUE ......................................... 56 PARTIE 2 : RENFORCER LE RAYONNEMENT ET L’ATTRACTIVITE DU TERRITOIRE PAR UN DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE QUI S’APPUIE SUR UN COEUR D'AGGLOMERATION CONFORTE .............................. 61 CHAPITRE 3 - S’INSCRIRE DANS LA DYNAMIQUE TOURISTIQUE DU VAL DE LOIRE ....................................... 63 CHAPITRE 4 - S’APPUYER SUR LE TISSU ECONOMIQUE EXISTANT POUR DEVELOPPER UNE OFFRE QUALITATIVE ET ATTRACTIVE................................................................................................. 65 Orientation 8 – S’engager sur un objectif de création d’emplois ambitieux, au service du développement économique et du rayonnement du territoire ......................................................................... 65 Orientation 9 – Promouvoir un développement économique, industriel et artisanal volontariste et cohérent avec les enjeux du développement durable ............................................................................ 68 CHAPITRE 5 – LES OBJECTIFS RELATIFS A L’AMENAGEMENT ARTISANAL ET COMMERCIAL ......................... 74 Orientation 10 - Un environnement économique attractif et adapté aux besoins des porteurs de projets.... 74 Orientation 11 - Des localisations préférentielles en commerces au plus proche des besoins de la population dans le cœur d'agglomération et les pôles relais .................................................................... 76 CHAPITRE 6 - LE DOCUMENT D’AMENAGEMENT COMMERCIAL (DAC) : DES ZACOM COMME SECTEURS PRIORITAIRES POUR L’IMPLANTATION DU COMMERCE ......................................................... 83 CHAPITRE 7 - FAIRE DE BLOIS UNE CENTRALITE RAYONNANTE ET ATTRACTIVE A L’ECHELLE DU TERRITOIRE .......................................................................................................................... 107 Orientation 12 - Faire de la gare de Blois-Chambord une porte d’entrée majeure du territoire .................. 107 Orientation 13 - Aménager une centralité animée et de qualité autour de la gare de Blois-Chambord ..... 109 CHAPITRE 8 – UNE ACTIVITE AGRICOLE DURABLEMENT PERENNISEE ET DIVERSIFIEE ............................... 110 Orientation 14 - Préserver l’enveloppe foncière agricole et limiter durablement les conflits d’usages ........ 110 Orientation 15 – Valoriser un terroir blaisois respectueux du capital paysager et environnemental ........... 112 PARTIE 3 : UNE ARMATURE URBAINE POLARISEE QUI PRESERVE LE CADRE DE VIE DES MENAGES ET FAVORISE UNE URBANISATION DE QUALITE ................................................................................................. 115 CHAPITRE 9 - PROMOUVOIR UN MODELE D’URBANISATION OPTIMISE ET DE QUALITE, GARANT DU CADRE DE VIE DES MENAGES ET DE L’IDENTITE DU TERRITOIRE ...................................................... 118 Orientation 16 - Accueillir de nouveaux habitants dans un cadre de vie durablement préservé .................. 118 Orientation 17 - Une urbanisation maitrisée qui limite les pressions sur les espaces naturels et agricoles . 121 CHAPITRE 10 - GERER DES PAYSAGES DU QUOTIDIEN ATTRACTIFS ET PORTEURS D’UN CADRE DE VIE DE QUALITE ............................................................................................................................... 132 Orientation 18 – Organiser un développement urbain en accord avec l’armature urbaine et paysagère.... 132 SIAB – CITADIA Conseil – Even Conseil – Aire Publique – SCoT du Blaisois : DOO 2/177 Prochainement Orientation 19 – Organiser un développement urbain au vocabulaire architectural et paysager harmonieux ........................................................................................................................... 137 Orientation 20 – Valoriser les entrées de ville et les lisières urbaines ........................................................... 140 Orientation 21 – S’assurer de l’insertion paysagère qualitative des volumes bâtis importants et des infrastructures majeures ....................................................................................................... 143 Orientation 22 – Stopper les développements urbains linéaires et préserver des coupures vertes entre les entités urbaines ..................................................................................................................... 145 CHAPITRE 11 - DIVERSIFIER ET RENOUVELER L’OFFRE EN LOGEMENTS POUR REPONDRE AUX BESOINS DE TOUS ET RELANCER DURABLEMENT L’ATTRACTIVITE DU TERRITOIRE .................................. 147 Orientation 23 – Permettre la diversification de l’offre en logements et répondre aux besoins de l’ensemble des ménages.......................................................................................................................... 147 Orientation 24 – S’engager dans la requalification et le renouvellement du parc de logements ................. 148 CHAPITRE 12 – METTRE EN ŒUVRE UNE MOBILITE DURABLE ET ALTERNATIVE ........................................ 149 Orientation 25 – Orienter la mobilité des ménages autour des déplacements collectifs ou partagés ......... 149 Orientation 26 - Permettre l’amélioration des conditions d’accès et de déplacements au sein du territoire ................................................................................................................................ 152 Orientation 27 – Développer les circulations douces sur le territoire pour tous les usages ......................... 155 CHAPITRE 13 - REPONDRE AUX BESOINS DE PROXIMITE SUR L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE ...................... 158 Orientation 28 - Développer la mixité des fonctions urbaines et favoriser les pratiques de proximité......... 157 Orientation 29 - S’équiper pour répondre aux nouveaux besoins de la population ...................................... 160 Orientation 30 - Généraliser la couverture numérique du territoire ............................................................ 161 PARTIE 4 : UN DEVELOPPEMENT URBAIN ECO-RESPONSABLE QUI INTEGRE LES VALEURS ENVIRONNEMENTALES EN TANT QUE CONDITIONS AU DEVELOPPEMENT ................................... 162 CHAPITRE 14 – CONDITIONNER LE DEVELOPPEMENT URBAIN A LA VULNERABILITE DES PERSONNES ET DES BIENS FACE AUX NUISANCES ET AUX RISQUES ..................................................................... 164 Orientation 31– Prendre en compte le risque d’inondation pour le développement urbain ......................... 164 Orientation 32 – Organiser le développement urbain en fonction des risques naturels de mouvements de terrain.................................................................................................................................... 164 Orientation 33 - Organiser le développement urbain en fonction des risques technologiques .................... 165 Orientation 34 – Tenir compte des nuisances dans le développement urbain .............................................. 168 CHAPITRE 15 - LUTTE CONTRE LE RECHAUFFEMENT CLIMATIQUE ET INNOVATION DANS LE CHAMP DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE ............................................................................................. 169 Orientation 35 – Limiter la demande énergétique et aller dans le sens des économies d’énergie ............... 169 Orientation 36 – Encourager et assurer la production d’énergies renouvelables ......................................... 171 CHAPITRE 16 -ECONOMIE ET GESTION DURABLE DE LA RESSOURCE EN EAU ET REDUCTION DES

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    177 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us