UCHWAŁA NR XXIX/228/13 RADY GMINY KŁODAWA z dnia 12 czerwca 2013r. w sprawie: uchwalenia zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gm. Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zm.), art. 12, ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr IV/28/11 z dnia 23 lutego 2011r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gm. Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce, uchwala się, co następuje: § 1 1. Uchwala się zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa przyjętego uchwałą Rady Gminy Kłodawa nr XLVIII/362/10 z dnia 30 lipca 2010r. w miejscowości Różanki i Wojcieszyce. 2. Zmiana studium obejmuje: 1) załącznik nr 1 – tekst zmiany studium w następującym stosunku do tekstu pierwotnego: a) w części I – Wprowadzenie - dodany został ust. 7; b) w części I – rozdział 5. Charakterystyka wniosków do studium – dodany został ust. 2; c) w części II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego zmieniony został zapis ust. 2 lit e; d) w części II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego w ust. 2 zmianie uległy zapisy lit. h, oraz i; e) w części II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego rozdział 4.3. Kierunki rozwoju terenów produkcji i usług zmianie uległ ust 1; f) w części II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego rozdział 4.6. Kierunki rozwoju rekreacji i turystyki zmieniony został ust. 3 lit. c; g) w części II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego został usunięty rozdział 5.4. Komunikacja lotnicza; 2) załącznik nr 3 – rys. nr 2: uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno – przestrzennej w obrębach Różanki i Wojcieszyce: a) usunięto teren oznaczony symbolem UKL – teren lotniska, oraz teren rolniczy zlokalizowany pomiędzy terenem lotniska a drogą i zastąpiono go terenem oznaczonym symbolem US – teren usług sportu i rekreacji; b) wprowadzono nowy teren oznaczony symbolem P/BS tereny zabudowy produkcyjno-technicznej, baz i składów po stronie wschodniej drogi relacji Wojcieszyce – Gorzów Wielkopolski (poprzednio teren oznaczony symbolem UKL); c) wprowadzono nowy teren od strony południowej wsi Wojcieszyce oznaczony symbolem ZP – tereny zieleni urządzonej (poprzednio teren oznaczony symbolem UKL); d) wprowadzono nowy teren od strony północnej obwodnicy w okolicy miejscowości Różanki oznaczony symbolem ZI – zieleń izolacyjna (poprzednio teren oznaczony symbolem U), e) zmniejszono zasięg (powierzchnię) terenu oznaczonego symbolem U – tereny zabudowy usługowej zlokalizowany pomiędzy obwodnicą a miejscowością Różanki. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) tekst zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa – tekst jednolity, 2) rysunek nr 1: uwarunkowania i kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego wraz z elementami infrastruktury technicznej: skala 1:20 000 – rysunek jednolity, 3) rysunek nr 2: uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno- przestrzennej: skala 1:10 000 – rysunek jednolity, 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag, zgodnie z art. 12 ust 1. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zmianami). § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kłodawa. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Kłodawa. Przewodniczący Rady Gminy Kłodawa Andrzej Legan UZASADNIENIE do Uchwały Nr XXIX/228/13 Rady Gminy Kłodawa z dnia 12 czerwca 2013 r. w sprawie: uchwalenia zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gm. Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest dokumentem planistycznym, określającym politykę zagospodarowania przestrzennego gminy, sporządzonym dla całego obszaru gminy. W odróżnieniu od miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego studium nie stanowi prawa miejscowego. Jest zobowiązaniem władz gminy do działań zgodnie z wyznaczonymi kierunkami. W dokumencie tym formułuje się zasady polityki przestrzennej, integruje dokumenty programowe i wizje związane z rozwojem gospodarczym i społecznym. Studium stanowi zbiór zapisów ustalonych i uzgodnionych, jako nienaruszalne uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przyjęte za podstawę do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W okresie obowiązywania dotychczasowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłodawa, przyjętego uchwałą Rady Gminy Kłodawa nr XLVIII/362/10 z dnia 30 lipca 2010 r., odbyło się w dniu 28 listopada 2010 r. referendum, w trakcie, którego mieszkańcy gminy Kłodawa wyrazili brak akceptacji dla lokalizacji lotniska w obrębie wsi Różanki i Wojcieszyce. Z uwagi na fakt, iż lokalizację lotniska przewiduje obowiązująca zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa, co stoi w sprzeczności z oczekiwaniami społeczności lokalnej, Rada Gminy Kłodawa podjęła uchwałę Nr IV/28/11 z dnia 23 lutego 2011 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce. Przyjęcie przez Radę Gminy Kłodawa uchwały o przystąpieniu do zmiany studium wiąże się z koniecznością określenia nowej struktury funkcjonalno-przestrzennej dla obszaru pierwotnie przeznaczonego na cele komunikacji lotniczej. W trakcie prac nad zmianą studium na przedmiotowym obszarze, ustalono nowe przeznaczenie terenów, obejmujące następujące funkcje: US – tereny usług sportu i rekreacji, P/BS – tereny zabudowy produkcyjno-technicznej, baz i składów, ZP – tereny zieleni urządzonej, ZI – zieleń izolacyjna, U – tereny zabudowy usługowej. Opracowanie zmiany studium umożliwi docelowo opracowanie planów miejscowych dla ww. terenów. Na podstawie art. 9 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zmianami) Wójt Gminy Kłodawa sporządził projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce, przeprowadzając czynności poprzedzające przedłożenie Radzie Gminy Kłodawa projektu zmiany studium, a wynikające z art. 11 ww. Ustawy. Do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa w miejscowości Różanki i Wojcieszyce wniesiono w terminie 4 uwagi ze strony osób prawnych i fizycznych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, o czym stanowi art. 11 ust. 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu. Przewodniczący Rady Gminy Kłodawa Andrzej Legan URZĄD GMINY KŁODAWA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁODAWA – TEKST JEDNOLITY Załącznik nr 1 do uchwały nr XXIX/228/13 Rady Gminy Kłodawa z dnia 12 czerwca 2013r. Zespół autorski: mgr inż. Juliusz Korzeń (ZOIU-308) mgr inż. Jarosław Róg mgr Adrian Domagała Współpraca Techniczna: Jacek Waliszewski czerwiec 2013r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁODAWA– TEKST JEDNOLITY - PROJEKT Wprowadzenie str. 3 Część I- Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego str. 5 1. Położenie i powiązanie z otoczeniem str. 5 2. Podstawowe dane o gminie str. 5 3. Charakterystyka obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego str. 6 4. Inne opracowania planistyczne str. 8 5. Charakterystyka wniosków do studium str. 8 6. Rekomendacje z dokumentów planistycznych o charakterze ponadlokalnym oraz strategicznych str. 9 6.1. Strategia rozwoju województwa lubuskiego str. 9 6.2. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa lubuskiego str. 10 6.3. Strategia zrównoważonego rozwoju powiatu gorzowskiego str. 11 6.4. Strategia zrównoważonego rozwoju Gminy Kłodawa str. 11 7. Uwarunkowania ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu str. 12 7.1. Położenie geograficzne str. 12 7.2. Geologia, geomorfologia i gleby str. 12 7.3. Udokumentowane złoża kopalin str. 14 7.4. Wody powierzchniowe i podziemne str. 15 7.5. Klimat str. 16 7.6. Lasy, tereny zieleni oraz siedliska chronione str. 17 7.7. Rzadkie i zagrożone gatunki flory str. 18 7.8. Rzadkie i zagrożone gatunki fauny str. 19 7.9. System ochrony przyrody i tereny wskazane do ochrony str. 20 8. Uwarunkowania ochrony środowiska kulturowego str. 26 8.1. Rys historyczny rozwoju przestrzennego gminy str. 26 8.2. Charakterystyka historycznie ukształtowanego układu osadniczego gminy i jego wartości kulturowych str. 26 8.3. Zabytki architektury na terenie gminy str. 27 8.4. Zabytki archeologiczne str. 33 8.5. Zagrożenia dla krajobrazu kulturowego str. 34 9. Uwarunkowania demograficzno - społeczne str. 35 10. System obsługi mieszkańców str. 36 11. Uwarunkowania dla bezpieczeństwa ludności i jej mienia str. 36 12. Uwarunkowania stanu prawnego gruntów str. 36 13. Układ osadniczy i warunki zamieszkiwania str. 37 13.1. Wiejskie układy osadnicze str. 37 13.2. Stan ładu przestrzennego i zagospodarowanie przestrzeni publicznych str. 37 14. Uwarunkowania związane z rozwojem struktury produkcyjno - usługowej str. 38 14.1. Uwarunkowania rozwoju produkcji i usług str. 38 14.2. Uwarunkowania rozwoju produkcji rolnej i leśnej str. 39 14.3. Uwarunkowania rozwoju rekreacji