UchwalaNr,{@l L 12020 Zarzydu Powiatu w Olsztynie z dnia Zb Fatclt;evn'Va 2020 r. w sprawie przyjgcia planu wykorzystania zasobu nieruchomoSci Powiatu Olsztyrfiskiego na lata 2020 - 2022 Na podstawie,art. 25b w zwi4zku z art. 25 ust. 2 i ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoSciami (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorzqdzie powiatouym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 920) uchwala sig, co nastgpuje: $ l. Przyjmuje siE plan wykorzystania zasobu nieruchomoSci Powiatu Olsztyhskiego na lata 2020 - 2022, stanowi4cy zal1cznik do niniejszej uchwaly. $ 2. Uchwala wchodzi w Zycie z dniem podjgcia. STAROSTA O 1. ANDRZEJ ABAKO WICESTAROSTA O 2. JOANNA MICHALSKA. czr-oNKowlE ZARZ\DU: 3. JANUSZ RADZISZEWSKI. 4. JACEK SZYDLO 5. ARTUR WROCHNA..... - sprawdzono Pawel Zalqcznlk do uchwaly NrlCCzt .\..tzozo ZarzEdu Powiatu w Olsztynie z dnia lS.p.Iohal.Qaozo r. Plan wykorzystania zasobu nieruchomoSci Powiatu Olsztyr[skiego na lata 2020 - 2022 s r. ZESTAWTENTE POWTERZCHNT NTERUCHOMOSCT l. Zas6b n ie ruchomoSci Powiatu Olsztyris kiego Na dzieri I stycznia 2020 r. w sklad zasobu nieruchomoSci Powiatu Olsztyriskiego wchodzily grunty ol4cznej powierzchni 1529,4439 ha, w tym: 1) 1127,3231 ha grunt6w znajdowatro sig w trwalym zarz4dzie jednostek or ganizacy jny ch P owi atu ; 2)3,5837 ha grunt6w znajdowalo sig w nieodplatnym uzytkowaniu powiatowych os6b prawnych; 3) 282,9966 ha, stanowilo drogi powiatowe, kt6re nie zostaly ujgte w pkt 1; 4) 115,3408 ha to nieruchomoSci pozostale; 5) 0,1997 ha to grunty stanowi4ce wlasnoS6 Skarbu Paristwa b4dZ Gminy Olsztyn, kt6re znajdowaly sig w uzytkowaniu wieczystym Powiatu Olsztyriskiego. 2. Nieruchomo5ci Powiatu Olsztyrfiskiego oddane w uiytkowanie wieczyste Na dzieri I stycznia 2020 r. udzial6lT czgf,ci w dzialce o powierzchni 0,0729 ha, stanowi4cej wlasnoS6 Powiatu Olsztyriskiego, polo2onej w Olsztynie przy ul. Cementowej oddany bytr w u4rtkowanie wieczyste. 3. NieruchomoSci Powiatu Olszfyfiskiego oddane w dzierLawg, najem i uiyczenie Na dzieri 1 stycznia 2020 r. Powiat Olsztyriski wydzierlawial grunty z terenu gminy Purda, Stawiguda, miasta Olsztynek i miasta Barczewo na l4cznq powierzchniE 114,21.01 ha oraz czgSi dachu budynku poloZonego w Olsztynie pod stacjg bazowq telefonii kom6rkowej. Z powiatowego zasobu nieruchomoSci Powiat wynajmowal 1 lokal mieszkalny na terenie miasta Olsztyna, 6 lokali u4rtkowych w mieScie Biskupiec oraz jeden lokal w Olsztynie, 2 pomieszczenia piwniczne w mieScie Biskupiec i jedno pomieszczenie piwniczne w Olsztynie, czgs(, korylarza i czgS(, pomieszczenia uzytkowego w budynku polozonym w Olsztynie. W omawianym okresie grunty o l4cznej powierzchni 2,6735 ha, polozone na terenie gmin: Kolno i miasta Barczewo oddane byly w u?yczenie. Dodatkowo w t?yczeniu jednostek organizacyjnych powiatu oraz stowarzyszeri i fundacji dzialaj4cych na terenie powiatu olsztyriskiego znajdowaly sig 4 pomieszczenia uzytkowe poloZone w budynku przy Placu Bema 5 i ul. Partyzant6w 64 w Olsztynie. 1 $ 2. PROGNOZY DOTYCZACE WYKORZYSTANTA ZASOBU NIERUCHoMoScT powrATU oLSZTyNSKTEGo 1. Prognoza dotycz4ca udostgpnienia nieruchomo5ci zasobu oraz nabywania nieruchomo5ci do zasobu Udostgpnianie nieruchomoSci stanowiqcych wlasnoSd Powiatu Olsztyriskiego odbyr,va sig w drodze sprzeda2y, zamiany, oddania w uzytkowanie wieczyste, trwaly zarzqd, dzier2awg, najem, u?yczenie oraz w formie darowizny z luwzglgdnieniem obowi4zuj4cych przepis6w prawa. Planowana w latach 2020 2022 sprzedal, darowizna, zamiana, wynajmowanie, wydzierlawianie i oddanie w trwaly zarzqd nieruchomoSci Powiatu Olsztyriskiego oraz nabywanie nieruchomo6ci na rzeczPowiatu zostaly opisane w $ 3 niniejszego zalqcznlka. Nie przewiduje sig oddawania nieruchomoSci stanowi4cych wtrasnoSd Powiatu Olsztyriskiego w uzytkowanie wieczyste. Udostgpnianie nieruchomoSci w formie trwalego zarz4du, najmu, dzierLawy bEdL u?yczenia nastgpowa6 bgdzie kaZdorazowo po rozpatrzeniu wniosku zainteresowanej strony, zgodnie z obowi1zuj4cymi w tym zakresie przepisami prawa. 2. Prognoza poziomu wydatk6w zwiqzanych z udostgpnieniem nieruchomo5ci zasobu oraz nabywaniem nieruchomoSci do zasobu W 2020 r. na wydatki zwiEzane z udostgpnianiem nieruchomoSci zasobu oraz nabywaniem nieruchomoSci do zasobu skladaj4 sig nizej wymienione koszty: l) zakup material6w i wyposaZenia*7 519 zl; 2) zakup energii - 102 400 zl; 3) zakup uslug remontowych - I 000 zl; 4) zakup uslug pozostalych (koszty zwiqzane z administrowaniem nieruchomoSciami, wyceny nieruchomoSci, ogloszenia prasowe o nieruchomoSciach przeznaczonych do sprzedaZy, dzier2awy i najmu, sporz4dzanie akt6w notarialnych, podzialy geoderyjne nieruchomo6ci) - 253 508 zl; 6) oplaty s4dowe zwi4zane z ujawnianiem wlasnoSci Powiatu Olsztyriskiego - 40 000 zl; 7) odszkodowania wyplacane narzecz os6b ftzycznych i prawnych za dzialki zajgte pod drogi powiatowe - 50 000 zl; 8) wydatki inwestycyjne - 58 700 zl; 9) r6ime oplaty i skladki - 208 600 zl; 10) podatek od nieruchomoSci -20 885 zL; 1 1) pozostale podatki - 817 zl; 12) oplaty narzecz budzet6w JST - 3 170 zl; l3) oplaty czynszowe zapomieszczeniabiurowe - 1 350 zl; 14) wydatki osobowe nie zaliczone do wynagrodzeri (w ramach rob6t publicznych) - 7 50 zl; 15) wynagrodzenia bezosobowe oraz osobowe pracownik5w, skladki na ubezpieczenia spoleczne i Fundusz Pracy -79 944 zl; 16) zakup uslug obejmuj4cych wykonanie ekspertyz, analiz i opinii - 500 zl; 17) podroze sluzbowe krajowe - 700 zl; 18) odpisy na zakladowy fundusz Swiadczeri socjalnych - 2 459 zl, 19) optraty ta rzecz budzetu Paristwa - 200 zl. 2 W latach 2021 - 2022 wydatki zwiEzane z udostgpnianiem nieruchomoSci zasobu oraz nabywaniem nieruchomoSci do zasobu uzale2nione bgdq od wysokoSci Srodk6w finansowych ptzeznaczonych na ten cel w uchwalach budzetowych na kolejne lata. 3. Prognoza wptyw6w osi4ganych z oplat z tytulu uZytkowania wiecrystego nieruchomoSci oddanych w uZytkowanie wieczyste, oplat z tytulu trwalego zarz1da nieruchomoSci oraz innych tytul6w Lp. Rodzaj oplaty Prognozowana wysoko5d wptyw6w w 2020 r. (zll 1 trwaly zarz4d i sluzebnoS6 9 113,00 gmntowa 2. uzytkowanie wieczyste 4 r68,00 J dzierzawa i najem 32 582.00 4. wplaty ztytutu odplatnego nabycia 55 405,00 prawa wlasnoSci 5 wplywy z uslug 100,00 6. wplywy zro2nychoplat 425,00 7 wptywy ze sprzedairy skladnik6w 100,00 maj4tkowych 8. dochody jedn. sam. teryL. mvi4zane 337 933,00 zrealizacj1zadan z zakresu adm. rzyd. oraz innych zadah zlec. ust. Razem: 439 886,00 W roku 2021 przewidyrvany jest wzrost dochodu z lyttiltt ,,odplatnego nabycia prawa wlasnoSci" w ztviEzkl z przezfiaczeniem w roku 2020 do sprzedaZy OSrodka Wypoczynkowego w tr-gguckim Mlynie, gmina Gietrzwald oraz zwigkszeniem wysokoSci rat za sprzeda? w drodze bezprzetargowej nieruchomoSci polo2onej w Dobrym MieScie przy ul. Ulariskiej 6. Planowany doch6d zww. tlulu w roku 2021to kwota 3 641 084,00 zl. Dodatkowo na lata 2021-2022 planowana jest sprzedaZ niezabtdowanej nieruchomoSci polozonej w obr. 6 m. Olsztynek, w sklad kt6rej wchodz4 4 dzialkr o l1cznej powierzchni 0,3760 ha. Prognozowany doch6d z tytulu sprzeda|y przedmiotowej nieruchomoSci to kwota 247 450 zl. W roku 2022 dochod z tytulu wplyw6w rat za sprzeda| nieruchomoSci polo2onej w Dobrym MieScie bgdzie ksztaltowal sig na poziomie 22021r. tj. ok. 106 000 zl. W przypadku dzierlawy i najmu kwota wplyw6w w latach 2021-2022 bgdzie ulegala zmianom w zale2noSci od wplywu wniosk6w o zawarcie nowych um6w bEdL przedhu2ania aktualnych um6w dzierzawy i najmu. Stawki czynsztt z tytutu dzierZaw, najmu czy shrzebno6ci corocznie podlegaj4 waloryzacji o Srednioroczty wskaznik cen towar6w i uslug konsumpcyjnych. W roku 2020 planowana jest aktualizacja oplaty rocznej z tytulu trwalego zarzEdu oraz oplaty rccznej z tytulu uzytkowania wieczystego nieruchomoSci polo2onej w Olsztynie przy ul. Cementowej 3. Od 2021 roku zaklada sig wzrost dochodu w wyniku planowanej aktualizacji, kt6rego wysokoSd uzalehniona bgdzie od wartoSci nieruchomoSci jak4 ustali r zeczoznawca maj 4tkowy w operaci e szacunkowym. Na podstawie decyzji Wojewody Warmirisko-Mazurskiego udzielaj4cej zezwolenia na realizacjg inwestycji drogowej dla zadania: ,,Rozbudowa drogi wojew6dzkiej nr 527 na odcinku tr ukta-Olsztyn od km ok. 75+200 do km ok. 97+030 (z wylqczeniem skrzyzowania drogi wojew6dzkiej nr 527, drogi powiatowej nr 1203N i drogi gminnej nr 15701N od km ok. Ja 95+830 do km ok. 96+007)" dzialki wchodz4ce w sklad powiatowego zasobu nieruchomoSci, polozone w gminie Jonkowo (obrgb Giedajty, obrgb Szalstry i obrgb Stgkiny) z mocy prawa staly sig wlasnoSci4 Wojew6dztwa Warmirisko-Mazurskiego. Za przedmiotowe nieruchomo6ci w brezqcym roku Powiat otrzyma odszkodowanie w wysokoSci 31 292,62 zl. Prognozuje sig, ze wplywy, kt6re bgd4 osi4gane w latach 2021-2022 z pozostalych tyul6w bgd4 na podobnym poziomie jak w roku 2020. 4. Prognoza dotyczqc aktualizacji oplat z tytulu uZytkowania wieczystego nieruchomoSci oddanych w uiytkowanie wieczyste oraz oplat z tytulu trwalego zarzqdu nieruchomoSci W roku 2020 plaruje sig aktualizacjg oplat z tytulu trwalego zarzqdu oraz oplaty rocznej z tytvlu uzytkowania wieczystego grunt6w wylqcznie nieruchomoSci polozonej w Olsztynie przy ul. Cementowej 3, oznaczonej w ewidencji grunt6w obrgbu 89 m. Olsztyn numerem dzialki 1712 o powierzchni 0,0729 ha. Zakinlizowane oplaty bgd4 obowipywaly od dnia I stycznia 2021 r. Natomiast w latach 2021-2022 nie planuje sig aktualizacji oplat z ww. tytul6w. $ 3. PROGRAM ZAGOSPODAROWANTA NTBRUCHOMOSCT ZASOBU 1. Planowana sprzedaZ nieruchomo5ci w latach 2020