ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR NR ………………….. RADY GMINY OSIEK z dnia z dnia …………………….. r. ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR NR XXVIII/152/2018 RADY GMINY OSIEK z dnia z dnia 14 marca 2018 r. - tekst wyróżniony czcionką cambria (kolorem, kursywą i pogrubieniem) stanowi zmianę w treści dokumentu studium STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OSIEK TEKST STUDIUM WÓJT GMINY OSIEK 2019 r. 2 SPIS TREŚCI UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PODSTAWY FORMALNO-PRAWNE ........................................................................................................................ 11 CEL, ZAKRES I METODY OPRACOWANIA ................................................................................................................ 11 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU........................................................................................................................................... 13 1.1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY .............................................................................................. 13 1.2. ANALIZA PORÓWNAWCZA GMINY, POWIATU I WOJEWÓDZTWA NA PODSTAWIE WYBRANYCH CECH ........................................................................................................................................ 15 1.3. STRUKTURA UŻYTKOWANIA GRUNTÓW I PRZEZNACZENIE TERENÓW ........................................... 18 1.4. PODZIAŁ ADMINISTRACYJNY GMINY OSIEK ..................................................................................... 19 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .... 21 2.1. OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................... 21 2.2. DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY ............................................................................................. 22 2.3. DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ........................................... 23 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .............................................. 24 3.1. POŁOŻENIE FIZYCZNO-GEOGRAFICZNE............................................................................................ 24 3.2. RZEŹBA TERENU I BUDOWA GEOLOGICZNA .................................................................................... 24 3.3. KLIMAT ............................................................................................................................................. 25 3.4. GLEBY ............................................................................................................................................... 26 3.5. FAUNA I FLORA ................................................................................................................................ 26 3.6. UWARUNKOWANIA HYDROGRAFICZNE .......................................................................................... 27 3.7. ROLNICZA I LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA.............................................................................. 29 3.7.1. ROLNICTWO ..................................................................................................................................... 29 3.7.2. LEŚNICTWO ...................................................................................................................................... 34 3.8. STAN POWIETRZA ............................................................................................................................ 35 4. UWARUNKOWANIA WYNIKJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...................................................................................................................................... 36 4.1. OCHRONA ZABYTKÓW ..................................................................................................................... 36 4.2. RYS HISTORYCZNY ............................................................................................................................ 37 4.3. OBIEKTY WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ................................................................................. 38 4.4. OBIEKTY WPISANE DO WOJEWÓDZKIEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW .................................................... 39 4.5. NIERUCHOME ZABYTKI ARCHEOLOGICZNE ..................................................................................... 40 4.6. OBIEKTY SAKRALNE .......................................................................................................................... 40 4.7. CMENTARZE ..................................................................................................................................... 41 4.8. ZESPOŁY DWORSKO-PARKOWE ....................................................................................................... 42 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLONE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ................................................................................................................................................ 42 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ....................................................................................................................................... 42 6.1. OŚWIATA ......................................................................................................................................... 42 6.2. OCHRONA ZDROWIA ....................................................................................................................... 43 6.3. OPIEKA SPOŁECZNA ......................................................................................................................... 44 6.4. STAN BEZPIECZEŃSTWA .................................................................................................................. 44 6.5. KULTURA I SPORT ............................................................................................................................ 44 3 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ............... 45 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ........................................ 47 8.1. ANALIZA EKONOMICZNA ................................................................................................................. 47 8.1.1. DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA ......................................................................................................... 47 8.1.2. RYNEK PRACY ................................................................................................................................... 50 8.1.3. BUDŻET GMINY ................................................................................................................................ 52 8.1.4. GOSPODARKA MIESZKANIOWA ....................................................................................................... 54 8.2. ANALIZA ŚRODOWISKOWA .............................................................................................................. 56 8.3. ANALIZA SPOŁECZNA ....................................................................................................................... 58 8.3.1. POTENCJAŁ DEMOGRAFICZNY ......................................................................................................... 58 8.3.2. RUCH MIGRACYJNY .......................................................................................................................... 60 8.4. PROGNOZA DEMOGRAFICZNA ......................................................................................................... 61 8.5. FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ……………………………………………………………………………………………………………………………………………65 8.6. BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ ................................................................ 66 8.6.1. ZAPOTRZEBOWANIE NA NOWĄ ZABUDOWĘ .................................................................................. 67 8.6.2. CHŁONNOŚĆ POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY OBSZARÓW O W PEŁNI WYKSZTAŁCONEJ ZWARTEJ STRUKTURZE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................................................................... 69 8.6.3. PORÓWNANIE MAKSYMALNEGO ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWĄ ZABUDOWĘ Z OKREŚLONĄ CHŁONNOŚCIĄ TERENÓW, O KTÓRYCH MOWA W PODROZDZIALE 8.6.2. .................................................. 72 8.6.4. MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ……………………………………………………………………………………………………………………………………………73 8.6.5. POTRZEBY INWESTYCYJNE GMINY WYNIKAJĄCE Z KONIECZNOŚCI REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH, ZWIĄZANE Z LOKALIZACJĄ NOWEJ ZABUDOWY ....................................................................... 73 9. STAN PRAWNY GRUNTÓW ........................................................................................................................... 74 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW