INDICE NORMAS URBANISTICAS TITULO I. DISPOSICIONES GENERALES. Artículo 1.0. Objeto. ........................................................................................... 1 Artículo 1.1. Naturaleza del Plan General de Ordenación Urbana ..................... 1 Artículo 1.2. Alcance Normativo del Plan General ........................................... 2 Artículo 1.3. Ámbito de aplicación ..................................................................... 2 Artículo 1.4. Vinculación a otras planificaciones .............................................. 3 Artículo 1.5. Vigencia ........................................................................................ 3 Artículo 1.6. Revisión ........................................................................................ 3 Artículo 1.7. Modificación del Plan ................................................................... 4 Artículo 1.8. Administración actuante ............................................................... 5 Artículo 1.9. Facultades urbanísticas de la Administración actuante ................. 5 Artículo 1.10. Efectos de la aprobación del Plan ................................................ 5 Artículo 1.11. Documentación del Plan General de Ordenación Urbana ........... 7 Artículo 1.12. Planes de ordenación ................................................................... 7 Artículo 1.13. Parcelas afectadas por determinaciones diferentes ..................... 8 Artículo 1.14. Ordenaciones aprobadas .............................................................. 8 TITULO II. REGIMEN URBANISTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO. Artículo 2.1. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo ............................. 9 Artículo 2.2. Divisiones urbanísticas .................................................................. 9 Artículo 2.3. Clasificación del suelo ................................................................... 9 Artículo 2.4. Zonas de ordenación urbanística .................................................... 12 Artículo 2.5. Zonas de suelo urbano .................................................................... 13 Artículo 2.6. Sectores de ordenación ................................................................... 14 Artículo 2.7. Actuaciones integradas y unidades de ejecución ........................... 15 Artículo 2.8. Aprovechamiento tipo ........................................................................... 15 Artículo 2.9. Determinaciones en suelo no urbanizable ....................................... 17 Artículo 2.10. Red primaria de dotaciones públicas ............................................ 17 TITULO III. DESARROLLO Y EJECUCION DEL PLAN GENERAL. Artículo 3.1. Actuaciones para el desarrollo y ejecución del Plan ...................... 20 Artículo 3.2. Ejecutoriedad ................................................................................. 20 Artículo 3.3. Obligatoriedad ................................................................................ 21 Artículo 3.4. Planes urbanísticos ......................................................................... 21 Artículo 3.5. Actuaciones de gestión. Objeto y clases ......................................... 23 Artículo 3.6. Actuaciones integradas ................................................................... 23 Artículo 3.7. Actuaciones aisladas ....................................................................... 24 Artículo 3.8. Actuaciones para la ejecución de los planes ................................... 24 Artículo 3.9. Actuaciones de parcelación ............................................................ 25 Artículo 3.10. Obras de urbanización .................................................................. 26 Artículo 3.11. Obras de edificación ..................................................................... 26 Artículo 3.12. Otras actuaciones urbanísticas ..................................................... 29 Artículo 3.13. Instalación de actividades ............................................................. 30 Artículo 3.14. Plazos para la edificación ............................................................. 31 Artículo 3.15. Consideración de solar para una parcela ...................................... 31 Artículo 3.16. Requisitos para la edificación de solares ...................................... 32 TITULO IV. NORMATIVA DE USOS. CAPITULO 1: DETERMINACIONES GENERALES. Artículo 4.1. Definición ...................................................................................... 33 Artículo 4.2. Aplicación ....................................................................................... 33 Artículo 4.3. Clasificación de usos ..................................................................... 35 Artículo 4.4. Situaciones de los usos ................................................................... 35 Artículo 4.5. Grados de los usos .......................................................................... 36 Artículo 4.6. Simultaneidad de usos en una actividad ........................................ 36 Artículo 4.7. Concurrencia de usos en un mismo edificio ................................... 36 Artículo 4.8. Dotación de aparcamiento .............................................................. 37 CAPITULO 2: USO VIVIENDA Artículo 4.9. Definición ...................................................................................... 39 Artículo 4.10. Clases ............................................................................................ 39 Artículo 4.11. Condiciones de las viviendas ........................................................ 39 Artículo 4.12. Programa mínimo de viviendas .................................................... 40 Artículo 4.13. Dimensiones ................................................................................. 40 Artículo 4.14. Tendederos ................................................................................... 40 Artículo 4.15. Trasteros y armarios ..................................................................... 40 Artículo 4.16. Altura de techos ............................................................................ 40 Artículo 4.17. Huecos de paso ............................................................................ 41 Artículo 4.18. Escaleras ....................................................................................... 41 Artículo 4.19. Aparatos elevadores ...................................................................... 41 Artículo 4.20. Dotación de aparcamiento ............................................................. 41 CAPITULO 3: USO INDUSTRIAL Artículo 4.21. Definición .................................................................................... 42 Artículo 4.22. Clases ............................................................................................ 42 Artículo 4.23. Compatibilidad con otros usos ...................................................... 42 Artículo 4.24. Licencias de apertura y funcionamiento ....................................... 43 Artículo 4.25. Normativa supramunicipal de aplicación ..................................... 43 Artículo 4.26. Cómputo de superficie .................................................................. 43 Artículo 4.27. Aseos ............................................................................................. 43 Artículo 4.28. Dimensiones .................................................................................. 44 Artículo 4.29. Características constructivas .......................................................... 44 Artículo 4.30. Cómputo de potencia ..................................................................... 44 Artículo 4.31. Dotación de aparcamiento ............................................................. 44 Artículo 4.32. Carga y descarga ........................................................................... 45 CAPITULO 4: USO SERVICIOS DEL AUTOMOVIL SECCION 1: Generalidades Artículo 4.33. Definición ..................................................................................... 46 Artículo 4.34. Clasificación ................................................................................. 46 Artículo 4.35. Condiciones generales ................................................................. 47 Artículo 4.36. Condiciones ambientales en relación con otros usos ................... 47 SECCION 2: Garajes Artículo 4.37. Accesos ........................................................................................ 48 Artículo 4.38. Plazas de aparcamiento ............................................................... 49 Artículo 4.39. Altura ............................................................................................ 49 Artículo 4.40. Aseos ............................................................................................ 49 Artículo 4.41. Escaleras ....................................................................................... 50 Artículo 4.42. Construcción ................................................................................. 50 Artículo 4.43. Ventilación .................................................................................... 51 Artículo 4.44. Desagües ....................................................................................... 52 Artículo 4.45. Usos compatibles .......................................................................... 52 SECCION 3: Talleres del automóvil Artículo 4.46. Condiciones específicas ...............................................................