Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański Załącznik nr 1B do Uchwały Nr VII/44/2015 Rady Gminy w Skórczu z dnia 27 listopada 2015 r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SKÓRCZ” KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO POLITYKA PRZESTRZENNA Grudzień 2014 r.- lipiec 2015 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SKÓRCZ 1 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA, POLITYKA PRZESTRZENNA Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SKÓRCZ – aktualizacja całościowa dokumentu Kierunki zagospodarowania, polityka przestrzenna gminy – PROJEKT Zespół autorski: Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne „DOM” sp. z o.o., Starogard Gdański Projektant główny mgr inż. arch Maria Kiełb-Stańczuk – uprawn. do proj. w plan.przestrz.nr 1334/93 , członek Izby Urbanistów nr ewid G-006/2002 POIU w Gdańsku Zespół mgr Karina Mańkowska – prace asystenckie, oprac. graficzne mgr inż. Karol Maliszewski mgr inż. Andrzej Piotrzkowski – program, demografia mgr Katarzyna Szalewska mgr inż. Barbara Jodłowska – inżynieria mgr inż. Tomasz Mackun – komunikacja Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SKÓRCZ 2 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA, POLITYKA PRZESTRZENNA Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański Spis treści: I. WSTĘP. WPROWADZENIE. ------------------------------------------------------------------------------- 5 1. PRZEDMIOT I CEL OPRACOWANIA --------------------------------------------------------------------------- 5 2. FUNKCJA I ZNACZENIE STUDIUM ---------------------------------------------------------------------------- 5 3. MATERIAŁY WYJŚCIOWE ------------------------------------------------------------------------------------- 6 II. WNIOSKI Z UWARUNKOWAŃ. ------------------------------------------------------------------------ 8 1. WPŁYW STRATEGII ROZWOJU NA POLITYKĘ PRZESTRZENNĄ ------------------------------------------ 8 1.1. STRATEGIA ROZWOJU GMINY SKÓRCZ Z 2001 R. -------------------------------------------------------------8 1.2. PLAN ROZWOJU LOKALNEGO GMINY SKÓRCZ – 2004 R. --------------------------------------------------- 10 1.3 INNE OPRACOWANIA O CHARAKTERZE STRATEGICZNYM DOT. OBSZARU GMINY SKÓRCZ ---------- 10 2. DOTYCHCZASOWE KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO I OCENA ICH AKTUALNOŚCI ------ 12 3. PROBLEMY ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY ------------------------------------------------------ 17 4. WNIOSKI DOTYCZĄCE POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY ---------- 17 5. SYNTEZA I OCENA UWARUNKOWAŃ ----------------------------------------------------------------------- 21 6. PROPONOWANE CELE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY ----------------------------------------- 30 7. PROPONOWANE GŁÓWNE ZASADY ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY -------------------------- 32 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ---------------------------------- 34 1. GŁÓWNE KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ I PRZEZNACZENIU TERENÓW 34 2. TERENY, OBSZARY O OGRANICZENIACH W ZABUDOWIE I WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY --- 35 3. OBSZAR KONTYNUACJI ZABUDOWY I NOWE TERENY ROZWOJOWE------------------------------ 36 4. PROPOZYCJE DOTYCZĄCE WSKAŹNIKÓW DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY, ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 43 5. WYTYCZNE DOT. ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA POSZCZEGÓLNYCH WSI --- 48 6. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO -------------------------------------------- 51 6.1. WNIOSKI Z DIAGNOZY ŚRODOWISKA --------------------------------------------------------------------------- 51 6.2. GENERALNE KIERUNKI DZIAŁAŃ DOT. OCHRONY ŚRODOWISKA W GMINIE ---------------------------- 52 6.3. OSNOWA EKOLOGICZNA GMINY - KIERUNKI KSZTAŁTOWANIA ------------------------------------------- 54 6.4. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY PRZYRODY NA OBSZARACH PRAWNIE CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ------------------------------------------------------------------------------- 55 6.5. KIERUNKI KSZTAŁTOWANIA EKOLOGICZNYCH WARUNKÓW ŻYCIA LUDZI ----------------------------- 64 6.6. KIERUNKI OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA W KOMPLEKSACH REKREACYJNYCH ------ 66 7. KIERUNKI OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ------------------------------ 66 7.1. UWAGI OGÓLNE DOT. OCHRONY DZIEDZICTWA I ZABYTKÓW GMINY SKÓRCZ ------------------------ 66 7.2. CHRONIONY ZASÓB ŚRODOWISKA KULTUROWEGO GMINY SKÓRCZ – ZABYTKI REJESTROWE ORAZ ZABYTKI W EWIDENCJI ------------------------------------------------------------------------------------------------- 68 7.3. CELE I ZADANIA OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU ----------------------------- 84 7.5 . PROPONOWANE STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ------------------------------------------------- 85 7.6 . USTALENIA DOT. KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ INNE ZALECENIA ------------------------------ 87 8. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI----------------------------------------------------- 89 8.1. UKŁAD KOMUNIKACJI DROGOWEJ ------------------------------------------------------------------------------ 89 8.2. PARKOWANIE POJAZDÓW ---------------------------------------------------------------------------------------- 92 8.3. KOMUNIKACJA ZBIOROWA --------------------------------------------------------------------------------------- 93 8.4. ŚCIEŻKI ROWEROWE I SZLAKI TURYSTYCZNE ---------------------------------------------------------------- 93 8.5 REKOMENDACJE DZIAŁAŃ I OPRACOWAŃ PLANISTYCZNYCH, PROJEKTOWYCH ITP. DOT. SYSTEMÓW KOMUNIKACJI W GMINIE. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 94 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy SKÓRCZ 3 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA, POLITYKA PRZESTRZENNA Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. Starogard Gdański 8.6. WNIOSKI, POSTULATY DOTYCZĄCE ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI DLA GMIN SĄSIEDNICH, DZIAŁAŃ I PROJEKTÓW POWIATU, WOJEWÓDZTWA --------------------------------------------------------------- 95 9. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ------------------------------ 96 9.1. ZAOPATRZENIE W WODĘ------------------------------------------------------------------------------------------ 96 9.2. ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW ------------------------------------------------------------------------------------- 96 9.3. ODPROWADZANIE WÓD OPADOWYCH ------------------------------------------------------------------------- 98 9.4. ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ ------------------------------------------------------------------- 98 9.5. ZAOPATRZENIE W GAZ I ENERGETYKA CIEPLNA ------------------------------------------------------------- 99 9.6. ENERGETYKA ODNAWIALNA W OBSZARZE GMINY SKÓRCZ ----------------------------------------------- 99 9.7. GOSPODARKA ODPADAMI -------------------------------------------------------------------------------------- 103 9.8. TELEKOMUNIKACJA --------------------------------------------------------------------------------------------- 103 10. OBSZARY DLA REALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ---------------------------------- 104 10.1 INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO, LOKALNEGO ZNACZENIA ------------------------------------------- 104 10.2 OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM, ZGODNIE Z USTALENIAMI PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA I USTALENIAMI PROGRAMÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 48 UST. 1 ------------------ 106 11. WSKAZANIA DOTYCZĄCE SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW --------------------------- 107 11.1. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 M2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ------------------------------------------------------------------------------- 107 11.2. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE ---------------------------------------- 108 12. ZASADY I KIERUNKI DOT. KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ------------------------------------------------------------------------------------------------- 109 13. ZAGROŻENIA DOT. ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ------------------------------------- 110 13.1. OBSZARY SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ I OBSZARY OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 110 13.2. INWESTYCJE PLANOWANE W STUDIUM MOGĄCE ZNACZĄCO ODDZIAŁYWAĆ NA ŚRODOWISKO 110 14. OBSZARY SPECJALNYCH DZIAŁAŃ, OBSZARY PROBLEMOWE -------------------------------------- 110 14.1 OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111 14.2. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ORAZ OBOWIĄZUJĄCE NA NICH OGRANICZENIA PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, ZGODNIE Z PRZEPISAMI USTAWY Z DNIA 7 MAJA 1999 R. O OCHRONIE TERENÓW BYŁYCH HITLEROWSKICH OBOZÓW ZAGŁADY --------- 111 14.3. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ----------------- 111 14.4 GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH