ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY ŁASK TEKST UJEDNOLICONY Uchwała Nr L/481/14 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 12 lutego 2014 r. Łask SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE…………………………………………………………………………………………6 1. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łask jako element systemu planowania przestrzennego………………………………………………..7 1.1. Studium jako element krajowego i regionalnego systemu planowania przestrzennego…7 1.2. Studium jako element lokalnego systemu planowania przestrzennego……………………7 2. Cele rozwoju……………………………………………………………………………………………8 II. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO…………..9 1. Wytyczne z „Planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” dotycz ące miasta i gminy Łask…………………………………………………………………………………..9 2. Miasto i gmina Łask w Strategii Rozwoju Województwa Łódzkiego na lata 2007 – 2020…...10 III. UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE……………………………………………….………………...10 1. Uwarunkowania wynikaj ące z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu………………………………………………………………………………..….10 1.1. Podstawowe informacje o gminie……………………………………………………………..10 1.2. Uwarunkowania wynikaj ące z dotychczasowego przeznaczenia i zagospodarowania i uzbrojenia terenu………………………………………………………………………………11 1.2.1. Miasto Łask…………………………………………………………………………….11 1.2.2. Gmina Łask…………………………………………………………………………….12 1.3. Uzbrojenie terenów……………………………………………………………………………..13 2. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony……….13 3. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego………………………………………………………………….17 3.1. Poło żenie fizycznogeograficzne i rze źba terenu…………………………………………….17 3.2. Budowa geologiczna……………………………………………………………………………18 3.3. Zasoby surowcowe……………………………………………………………………………..19 3.4. Warunki wodne………………………………………………………………………………….20 3.5. Warunki glebowe i struktura upraw rolnych………………………………………………….22 3.6. Warunki klimatu lokalnego……………………………………………………………………..23 3.7. Lasy………………………………………………………………………………………………23 3.8. Uwarunkowania ekologiczne…………………………………………………………………..26 3.8.1 Stan powietrza atmosferycznego……………………………………………………26 3.8.2. Stan czysto ści wód powierzchniowych……………………………………………...26 3.8.3. Stan czysto ści wód podziemnych……………………………………………………27 3.8.4. Zagro żenie środowiska przez odpady………………………………………………28 3.8.5. Komunikacyjne zagro żenia środowiska…………………………………………….28 3.8.6. Nadzwyczajne zagro żenia środowiska……………………………………………...29 3.9. Ochrona przyrody……………………………………………………………………………….29 4. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej………………………………………………………………………………………....31 4.1. Rys historyczny…………………………………………………………………………………31 4.2. Zasoby ochrony konserwatorskiej…………………………………………………………….32 4.2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków……………………………………………...32 4.2.2. Obszary ochrony konserwatorskiej………………………………………………….33 4.2.3. Gminna Ewidencja Zabytków………………………………………………………...34 4.2.4. Stanowiska archeologiczne…………………………………………………………..39 2 5. Uwarunkowania wynikaj ące z warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony zdrowia………………………………………………………………………………………………..46 5.1. Liczba ludno ści i jej zmiany……………………………………………………………………46 5.2. Warunki mieszkaniowe…………………………………………………………………………48 5.3. Usługi publiczne, organizacje społeczne, ochrona zdrowia, sport i turystyka……………48 5.3.1. Szkolnictwo…………………………………………………………………………….48 5.3.2. Ośrodki kultury…………………………………………………………………………49 5.3.3. Stowarzyszenia………………………………………………………………………..49 5.3.4. Ochrona zdrowia………………………………………………………………………49 5.3.5. Sport i turystyka………………………………………………………………………..49 5.3.6. Pozostałe instytucje…………………………………………………………………...50 5.4. Działalno ść gospodarcza, bezrobocie………………………………………………………..50 5.5. Ekologiczne przesłanki dalszego rozwoju działalno ści gospodarczej w gminie…………51 6. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu własno ści terenów……………………………………….51 7. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia…….52 7.1. Zagro żenie powodziowe……………………………………………………………………….52 7.2. Zagro żenia osuwaniem si ę mas ziemnych…………………………………………………..53 7.3. Zagro żenia bezpiecze ństwa publicznego……………………………………………………53 8. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych..........................................................................................................................53 9. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania udokumentowanych złó ż kopalin, wyznaczonych terenów górniczych oraz zasobów wód podziemnych…………………………54 10. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej…..54 10.1. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu komunikacji…………………..…………………..54 10.1.1. Istniej ący układ komunikacyjny miasta i gminy, powi ązania z regionem..……54 10.1.2. Uwarunkowania wynikaj ące z analizy wzrostu motoryzacji i ruchu na drogach............................................................................................................54 10.1.3. Wnioski z diagnozy stanu w zakresie układu komunikacyjnego gminy……….55 10.1.4. Uwarunkowania wynikaj ące z analizy stanu układu ulicznego miasta i gminy…………………………………………………………………………………56 10.1.5. Uwarunkowania i wnioski wynikaj ące z analizy obsługi miasta komunikacj ą zbiorow ą……………………………………………………………………………..57 10.2. Zaopatrzenie w wod ę………………………………………………………………………..58 10.2.1. Stan ogólny zaopatrzenia w wod ę mieszka ńców gminy……………………….58 10.2.2. Uwarunkowania dla pozostałych obszarów gminy……………………………..59 10.3. Gospodarka ściekowa……………………………………………………………………….59 10.3.1. Stan ogólny gospodarki ściekowej w mie ście i w gminie……………………….59 10.3.2. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy stanu kanalizacji sanitarnej miasta...60 10.3.3. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy stanu kanalizacji sanitarnej dla pozostałych terenów gminy………………………………………………………..60 10.4. Wody opadowe……………………………………………………………………………….61 10.5. Zaopatrzenie w gaz………………………………………………………………………….61 10.6. Elektroenergetyka……………………………………………………………………………61 10.7. Zaopatrzenie w ciepło……………………………………………………………………….62 10.8. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy telekomunikacji i łączno ści publicznej………62 10.9. Gospodarka odpadami………………………………………………………………………62 10.10. Uwarunkowania wynikaj ące z decyzji o budowie lotniska……………………………….63 IV. KIERUNKI POLIYKI PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY ŁASK…………………………………64 1. Powi ązania regionalne………………………………………………………………………………..64 3 2. Podstawowe kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy……………………………….64 2.1. Struktura funkcjonalno-przestrzenna…………………………………………………………64 2.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego strefy I – północnej…………………………65 2.3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego strefy II – zabudowy miejskiej…………….66 2.3.1. Struktura zabudowy miejskiej………………………………………………………..66 2.3.2. Kierunki zagospodarowania koncentracji centralnej………………………………67 2.3.3. Kierunki zagospodarowania koncentracji północnej……………………………….69 2.3.4. Kierunki zagospodarowania koncentracji wschodniej……………………………..69 2.4. Kierunki zagospodarowania przestrzennego strefy III – południowej…………………….71 2.5. Ustalenia przej ściowe dla terenów przylegaj ących do lotniska……………………………73 2.6. Ustalenia dotycz ące obszaru ograniczonego u żytkowania od lotniska oraz stref ochronnych ……………………………………………………………………………………..73 2.7. Ustalenia dotycz ące strefy ochronnej od terenu zamkni ętego – jednostki radiolokacyjnej we Wronowicach………………………………………………………………………………..78 2.8. Ustalenia dotycz ące strefy ograniczaj ącej wysoko ść zabudowy i obiektów naturalnych w rejonie lotniska Łód ź/Lublinek…………………………………………………………………79 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. Wytyczne okre ślania zasad ochrony w planach miejscowych……………………………………………………………………………………………79 4. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk. Wytyczne okre ślania zasad ochrony w planach miejscowych……………………………………………………………………………………………81 4.1. Ochrona środowiska……………………………………………………………………………81 4.1.1. Ochrona wód…………………………………………………………………………..81 4.1.2. Ochrona zasobów glebowych………………………………………………………..82 4.1.3. Koncepcja kształtowania systemu ekologicznego…………………………………82 4.1.4. Ochrona powietrza…………………………………………………………………….83 4.1.5. Kształtowanie krajobrazu i terenów przyrodniczo cennych……………………….83 4.2. Ochrona przyrody……………………………………………………………………………….83 5. Kierunki i zasady kształtowania rolnej i le śnej przestrzeni produkcyjnej………………………..84 5.1. Tereny rolne……………………………………………………………………………………..85 5.2. Tereny trwałych u żytków zielonych…………………………………………………………...85 5.3. Zasady ochrony urz ądze ń melioracji wodnych i terenów zmeliorowanych………………86 5.4. Tereny le śne…………………………………………………………………………………….87 5.5. Tereny przeznaczone do zalesienia………………………………………………………….87 6. Kierunki rozwoju systemu komunikacji i infrastruktury technicznej………………………………88 6.1 Komunikacja…………………………………………………………………………………….88 6.1.1. Drogi krajowe…………………………………………………………………………..88 6.1.2. Drogi wojewódzkie…………………………………………………………………….90 6.1.3. Drogi powiatowe……………………………………………………………………….90 6.1.4. Pozostały układ drogowo-uliczny……………………………………………………91 6.1.5. System komunikacji publicznej autobusowej……………………………………….91 6.1.6. System komunikacji kolejowej……………………………………………………….91 6.1.7. System komunikacji lotniczej…………………………………………………………92 6.1.8. Drogi dla rowerów……………………………………………………………………..92 6.1.9. Szlaki turystyczne……………………………………………………………………..92