Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4240.89.2017.IS. Olsztyn, 2018-04-11 KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r., poz. 585), ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018r., poz. 91) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Gospodarstwa Rybackiego w Giżycku, oznaczonej jako działka Nr 274/4 o pow. 1,1759 ha, położonej w obrębie Nr 0040 Zdory, gmina Pisz, powiat piski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 26.03.2018r. do dnia 10.04.2018r. pismem z dnia 15.03.2018r, znak: OLS.WKUR.SGZ.4240.89.2018.IS Przetarg odbędzie się w dniu 18 maja 2018 roku o godz. 1000 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie ul. Głowackiego 6, sala nr 34. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 188.485,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt osiem tysięcy czterysta osiemdziesiąt pięć złotych) W cenie nieruchomości cena części przeznaczonej w planie pod UT- usługi turystyki w wysokości 75.162,42 zł zawiera podatek VAT w stawce obowiązującej w dacie zawarcia umowy sprzedaży. W cenie nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie jej do sprzedaży. Wadium wynosi 28.300,00 zł Minimalne postąpienie wynosi 1.900,00 zł Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena sprzedaży podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 91). Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Piskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, położona w obrębie Zdory, na terenie gminy Pisz, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 274/4 o pow. 1,1759 ha, w tym: - grunty orne 0,0692 ha w klasie RV-0,0639 ha, RVI-0,0053 ha, - łąki 0,6919 ha w klasie ŁVI-0,6919 ha, - grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) 0,3829 ha, - nieużytki 0,0319 ha, co stanowi 0,7611 ha użytków rolnych. 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Piszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW: Nr OL1P/00025249/2. Nieruchomość położona jest około 1 kilometra od zwartej strefy zabudowy mieszkaniowej wsi Zdory w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Seksty z którym graniczy od strony zachodniej, natomiast od wschodu graniczy z działkami osoby prywatnej na których znajduje się zabudowa letniskowa oraz obiekt sakralny w trakcie realizacji. Działka nr 274/4 porośnięta jest charakterystyczną roślinnością dla terenów podmokłych (szuwary, wysokie trawy) oraz drzewostanem olchy w wieku około 50 lat. Okresowo większość powierzchni działki jest zalewana. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, ma zagwarantowaną służebność gruntową przejazdu i przechodu pasem gruntu o szerokości 3 metry na działce nr 275/23 (pas służebności nie widoczny w terenie) stanowiącej własność prywatną. Działka nr 274/4 będzie obciążona nieodpłatną służebnością gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 1,5 m do działek o nr: 274/3 i 274/5 obręb Zdory, gmina Pisz, na rzecz każdoczesnego ich właściciela. Urząd Miejski w Piszu zaświadczeniem z dnia 18 stycznia 2018 roku, pismo znak: ZPN.6727.42.2018.TP zaświadcza, że 1. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr L/625/06 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 15 września 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Zdory nad jeziorem Seksty (Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko - Mazurskiego Nr 196, poz. 2747 z dnia 18 grudnia 2006 r.) działka o nr geodezyjnym 274/4 położona w obrębie Zdory, gm. Pisz, znajduje się na obszarach oznaczonych symbolami: 4.ZE- teren zieleni ekologiczno-krajobrazowej, 3.UT- teren usług turystyki. 2. Gmina Pisz, nie przystąpiła do prac planistycznych polegających na opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz na ww. działkę, 3. Na ww. działce nie występują udokumentowane złoża surowców mineralnych i kopalin oraz nie planuje się budowy siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych i innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii, 4. Burmistrz Pisza nie wydał decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na ww. działkę. Nie złożono wniosków o wydanie ww. decyzji na ww. działkę wobec czego Burmistrz Pisza nie prowadzi postepowania o ich wydanie, 5. Na terenie ww. działki nie jest planowana realizacja inwestycji polegającej na budowie drogi miejskiej, 6. Przedmiotowa działka jest położona na obszarze Natura 2000 oraz w Mazurskim Parku Krajobrazowym, 7. Działka nr 274/4 nie jest położona na poniższych obszarach: a) na obszarze rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji /Dz. U. z 2017 r. poz. 1023 z późn. zm./, b) na obszarze Specjalnej Stefy Rewitalizacji, o którym w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji /Dz. U. z 2017 r. poz. 1023 z późn. zm./, ponieważ Rada Miejska w Piszu nie podjęła uchwał dotyczących ustanowienia dla terenu wnioskowanej działki ww. obszarów. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku poinformował, że na działce nr 274/4 obręb Zdory, gmina Pisz nie występują urządzenia melioracyjne oraz wody płynące wymagające wydzielenia geodezyjnego. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że działka nr 274/4 położona w obrębie Zdory nie występuje w granicach obszaru chronionego krajobrazu ani rezerwatu przyrody. Ponadto ww. działka zlokalizowana jest na obszarze specjalnej ochrony ptaków Puszcza Piska PLB280008. Wskazuje również że działka ww. położona jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego, w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 9 Wojewody Warmińsko -Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 20 poz. 506). Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków poinformował, że działka nr 274/4 nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie poinformowała, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych dwunastu miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej i nie wszczęto postepowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, dla działki nr 274/4 obręb Zdory. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie Rejon Dróg Wojewódzkich w Kętrzynie poinformował, że w ciągu najbliższych sześciu miesięcy Rejon nie wystąpi do właściwych organów o wszczęcie postępowania w sprawie wydania zezwolenia na lokalizację lub realizację inwestycji na terenie nieruchomości oznaczonej jako działka nr 274/4 w obrębie Zdory. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ: Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu nie może uczestniczyć podmiot, który: 2 / 5 1) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuścił. Powyższe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu za świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w