Abteilung Raumplanung und Baurecht | Bauflächenreserven 2018 Amt der Vorarlberger Landesregierung 2018 2018 MATERIALIEN Abteilung Raumplanung und Baurecht (Vlla) Landhaus, Römerstraße 15, 6901 Bregenz Abteilung T +43 5574 511 27105 Raumplanung Bauflächenreserven 2018 [email protected] und Baurecht, www.vorarlberg.at/raumplanung MATERIALIEN Amt der Vorarlberger Landesregierung Inhalt 4 Vorbemerkung 5 Landesauswertungen Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen 2018 6 Regions- und Gemeindeauswertungen 8 Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen 2018: Tabelle, Abbildung mit absoluten Werten, Abbildung mit relativen Werten 12 Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen Betriebsgebiet 2018: Tabelle, Abbildung mit absoluten Werten, Abbildung mit relativen Werten 18 Gemeindeauswertungen Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen 2018: Tabelle, Abbildung mit relativen und absoluten Werten 114 Erläuterungen 120 Verzeichnisse 3 Vorbemerkungen Der Anteil der ungenutzten / unbebauten Bau- flächen und Bauerwartungsflächen hat sich im selben Zeitraum von 42 % auf 31 % reduziert. Dies Die Erhebung über die (bauliche) Nutzung der entspricht einer Reserveentwicklung von 4.801 auf gewidmeten Bauflächen und Bauerwartungsflächen 3.721 ha. (Erhebung der Reserven) ist eine bedeutende Grundlage sowohl für die örtliche wie überörtliche In den Flächenwidmungsplänen von 78 Gemeinden Raumplanung im Sinne des § 5 Raumplanungs- sind Betriebsgebiete im Ausmaß von 1.428 ha gesetz (RPG). Sie wird periodisch vom Amt der Vor- gewidmet. Die Betriebsgebietsreserven haben sich arlberger Landesregierung, Abteilung Raumplanung im Zeitraum 2001 bis 2018 von 522 ha auf 308 ha, und Baurecht durchgeführt und in Form von Be- bzw. von 39 % auf 22 % reduziert. richten, Tabellen, Grafiken und als VOGIS-Datensatz Reserveflächen größer 5 ha finden sich in der insbesondere den Gemeinden, Regionen oder Erhebung 2018 in absteigender Reihenfolge in anderen räumlichen Akteuren für komplexe raum- folgenden Gemeinden des Rheintals und Walgaus: planerische Fragestellungen zur Verfügung gestellt Dornbirn, Rankweil, Feldkirch, Lustenau, Hard, Wolfurt, Hohenems, Klaus, Koblach, Bludenz, Aktuell liegt die Reservenerhebung 2018 vor. Die Nenzing, Bludesch, Hörbranz, Götzis, Sulz und Zeitreihe umfasst weiters die Zeitpunkte 2015, Mäder. In den letztgenannten 16 Gemeinden liegen 2012, 2009, 2006 und 2001. Die aktuelle Erhebung 74 % der ungenutzten Betriebsgebiete Vorarlbergs. baut auf den Ergebnissen der vorhergehenden Re- servenerhebungen auf und wird manuell mittels Die Erläuterung und Verzeichnisse sind im Interpretation der aktuellen Orthophotos, Flächen- abschließenden Kapitel angeführt. widmungspläne sowie digitalen Katastermappen (Grundgrenzen) unter Verwendung eines Geogra- fischen Informationssystems und fallweisen Lokal- augenscheinen durchgeführt. Die Betrachtung erfolgt dabei auf Ebene der Grund- parzellen und bei größeren wie zT bebauten Parzellen auf Teilflächen derselben. Die Erhebungs- methodik unterscheidet zwischen Betriebsgebieten und der Gesamtheit der Kern-, Misch- und Wohngebieten. In der statistischen Auswertung der Reservener- hebungen werden keine Aussagen zu Vorbe- haltsflächen mit der Widmung Baufläche oder Bauerwartungsfläche getätigt. Beginnend mit der Reservenerhebung 2012 werden diese Vorbehaltsflächen jedoch im GIS-Datensatz betrachtet. Die Statistik und die GIS-Datei der Reservenerhe- bung wurde in Bezug auf Baufläche-Wohngebiet in der Zeitreihe beginnend mit 2012 um die rotorangen Punktwidmungen BW-R ergänzt (Erhebung 2012: 12,9 ha, davon 45% unbebaut; Erhebung 2015: 12,9 ha, davon 41% unbebaut; Erhebung 2018: 12,3 ha, davon 39% unbebaut) In den Flächenwidmungsplänen hat sich die Summe der Bauflächen und Bauerwartungsflächen von Reservenerhebungen 2001 bis 2018 um 393 von 11.567 ha auf 11.960 ha (entspricht den Widmungsständen Juli 2003 bis Jänner 2019) erhöht. 4 Vorarlberg 2018 gewidmet genutzt ungenutzt Widmungskategorie [ha] [ha] [%] [ha] [%] Gesamtsumme 11.960,1 8.238,9 68,9 3.721,3 31,1 davon Baufläche 11.393,2 8.211,3 72,1 3.181,9 27,9 Baufläche-Betriebsgebiet BB 1.343,4 1.112,1 82,8 231,3 17,2 Baufläche-Kerngebiet BK 435,6 370,0 84,9 65,6 15,1 Baufläche-Mischgebiet BM 3.246,2 2.329,1 71,8 917,0 28,2 Baufläche-Wohngebiet BW 6.368,1 4.400,0 69,1 1.968,0 30,9 - - davon Bauerwartungsfläche 566,9 27,6 4,9 539,3 95,1 Bauerwartungsfl.-Betriebsgebiet (BB) 84,9 7,9 9,3 77,0 90,7 Bauerwartungsfl.-Kerngebiet (BK) 0,6 0,1 9,0 0,6 91,0 Bauerwartungsfl.-Mischgebiet (BM) 110,8 6,3 5,7 104,5 94,3 Bauerwartungsfl.-Wohngebiet (BW) 370,6 13,4 3,6 357,3 96,4 genutzt ungenutzt 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Baufläche-Betriebsgebiet 82,8 17,2 Bauflächen Baufläche-Kerngebiet 84,9 15,1 Baufläche-Mischgebiet 71,8 28,2 Baufläche-Wohngebiet 69,1 30,9 Gesamtsumme 68,9 31,1 0% 20% 40% 60% 80% 100% (ohne Vorbehaltsfläche) Info: Gesamt = BFL + BEF; BFL = BB+BK+BM+(BW+BW-R) [ohne V-BFL]; BEF = (BB)+(BK)+(BM)+(BW) [ohne V-BEF] [ID d011018f270119o18v0100420] 5 Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen 2018 gewidmet genutzt ungenutzt [ ha ] [ ha ] [ % ] [ ha ] [ % ] Vorarlberg 11.960,1 8.238,9 68,9 3.721,3 31,1 Bezirk Bludenz 2.225,4 1.523,9 68,5 701,5 31,5 Bezirk Bregenz 3.719,5 2.587,1 69,6 1.132,5 30,4 Bezirk Dornbirn 2.333,4 1.691,5 72,5 642,0 27,5 Bezirk Feldkirch 3.681,8 2.436,4 66,2 1.245,4 33,8 Gemeinden Alberschwende 99,1 62,8 63,3 36,4 36,7 Altach 217,6 155,1 71,3 62,5 28,7 Andelsbuch 63,3 46,6 73,7 16,6 26,3 Au 72,8 51,1 70,2 21,7 29,8 Bartholomäberg 77,2 46,0 59,6 31,2 40,4 Bezau 66,3 49,4 74,5 16,9 25,5 Bildstein 21,1 15,2 71,7 6,0 28,3 Bizau 29,5 20,1 68,3 9,3 31,7 Blons 7,4 4,8 64,2 2,7 35,8 Bludenz 340,5 243,3 71,4 97,2 28,6 Bludesch 78,4 52,2 66,6 26,2 33,4 Brand 37,0 23,4 63,2 13,6 36,8 Bregenz 355,9 293,0 82,3 62,9 17,7 Buch 16,5 11,7 70,9 4,8 29,1 Bürs 106,8 81,4 76,2 25,4 23,8 Bürserberg 49,1 22,2 45,2 26,9 54,8 Dalaas 56,2 38,1 67,7 18,1 32,3 Damüls 17,3 11,0 63,5 6,3 36,5 Doren 29,8 18,9 63,6 10,8 36,4 Dornbirn 1.202,7 897,3 74,6 305,4 25,4 Düns 16,1 10,2 63,5 5,9 36,5 Dünserberg 5,2 2,0 37,9 3,2 62,1 Egg 126,4 89,7 71,0 36,7 29,0 Eichenberg 13,7 8,5 61,7 5,3 38,3 Feldkirch 901,7 626,9 69,5 274,8 30,5 Fontanella 13,1 9,4 71,6 3,7 28,4 Frastanz 235,2 167,8 71,4 67,3 28,6 Fraxern 25,1 15,7 62,4 9,4 37,6 Fußach 149,1 96,1 64,5 53,0 35,5 Gaißau 83,2 44,0 52,9 39,2 47,1 Gaschurn 78,9 51,0 64,7 27,9 35,3 Göfis 147,7 84,3 57,0 63,5 43,0 Götzis 339,6 239,4 70,5 100,1 29,5 Hard 395,8 276,6 69,9 119,3 30,1 Hittisau 50,5 36,7 72,7 13,8 27,3 Höchst 319,7 197,4 61,7 122,3 38,3 Hörbranz 176,2 137,3 78,0 38,8 22,0 Hohenems 474,6 340,3 71,7 134,3 28,3 Hohenweiler 35,8 26,0 72,6 9,8 27,4 Innerbraz 33,1 22,4 67,8 10,7 32,2 Kennelbach 46,3 36,0 77,8 10,3 22,2 Klaus 159,3 94,6 59,4 64,7 40,6 Klösterle 29,8 20,3 68,1 9,5 31,9 Koblach 216,8 126,8 58,5 90,0 41,5 Krumbach 33,6 20,2 60,0 13,4 40,0 Langen 47,5 31,7 66,7 15,8 33,3 Langenegg 36,0 22,1 61,4 13,9 38,6 Laterns 30,0 17,7 59,2 12,3 40,8 6 Nutzung Bauflächen und Bauerwartungsflächen 2018 gewidmet genutzt ungenutzt [ ha ] [ ha ] [ % ] [ ha ] [ % ] Lauterach 301,3 229,5 76,2 71,8 23,8 Lech 89,2 67,4 75,6 21,8 24,4 Lingenau 40,1 29,2 72,6 11,0 27,4 Lochau 142,4 94,7 66,5 47,7 33,5 Lorüns 19,7 11,4 57,9 8,3 42,1 Ludesch 116,0 77,0 66,4 39,0 33,6 Lustenau 656,1 453,8 69,2 202,3 30,8 Mäder 128,4 88,7 69,1 39,7 30,9 Meiningen 107,9 68,3 63,3 39,6 36,7 Mellau 52,6 34,5 65,6 18,1 34,4 Mittelberg 127,0 96,0 75,6 31,0 24,4 Möggers 28,0 11,1 39,6 16,9 60,4 Nenzing 249,0 182,6 73,3 66,4 26,7 Nüziders 198,7 140,9 70,9 57,8 29,1 Raggal 21,4 14,6 68,2 6,8 31,8 Rankweil 474,6 286,2 60,3 188,3 39,7 Reuthe 34,3 24,1 70,3 10,2 29,7 Riefensberg 28,0 19,0 67,7 9,0 32,3 Röns 14,6 9,0 61,5 5,6 38,5 Röthis 96,9 74,4 76,8 22,5 23,2 St.