NEWSLETTER INSPIRÉE NUMÉRO SPÉCIAL COLLECTIVITÉS AVRIL 2021 34 Coproducteur des villes et des territoires de demain, notre mixité d’expertises est au service de la mixité des usages et des fonctions. sommaire Développer une vision 360 ° et coproduire, avec les élus, 4 — EXTENSION DE 24 HA DU PARC D’ACTIVITÉS l’urbain de demain. LES PLATIÈRES POUR VALORISER LA FILIÈRE AGRI-AGROALIMENTAIRE Historiquement, la planification territoriale était l’exclusivité des pouvoirs publics. — GROS PLAN SUR VALORIPOLIS, FILIALE DU GROUPE Aujourd’hui, nous avons la chance – aménageurs, promoteurs, constructeurs – d’être EM2C SPÉCIALISÉE DANS LA VALORISATION FONCIÈRE invités à travailler plus en amont, avec les élus, à la définition de l’identité des futures collectivités. Depuis une quinzaine d’années maintenant, nous croisons avec eux nos visions et conjuguons nos réflexions pour inventer l’urbain et les territoires de demain. 6 — DUCREUX PREMIÈRE ENTREPRISE À S’IMPLANTER SUR L’EXTENSION SUD DU PARC D’ACTIVITÉS Notre proximité avec les élus territoriaux nous confère une connaissance concrète LES PLATIÈRES des enjeux économiques, sociaux et environnementaux locaux. Par ailleurs, notre position d’opérateur privé, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, nous permet de comprendre avec précision les besoins des grands groupes, comme des TPE / PME, tous secteurs d’activités confondus. Ainsi, notre valeur ajoutée réside 8 — LE GROUPE EM2C DUPLIQUE SON MODÈLE ARTIPOLIS dans notre rôle d’ensemblier consistant à concevoir et à porter des projets « à la carte » À COMMUNAY qui mettent en lien ces enjeux et ces besoins. — — 2 C’est dans cette logique de proximité et d’interlocuteur unique que nous faisons 3 se rencontrer tous nos métiers de l’immobilier afin de traduire les attentes des ter- 10 — LIVRAISONS : ARTIPOLIS VOURLES 2, AZERGO, ritoires avec des projets contemporains dans leur vision de l’urbain, novateurs dans CLÉAS PROTECTION, LE JOINT TECHNIQUE, NETTO, leurs fonctions et avec une architecture pérenne et vertueuse. PAPREC RECYCLAGE , STEF Les exemples concrets développés par le Groupe em2c sont nombreux : hier, Greenopolis, modèle de mixité économique et environnementale à Lyon 9e ; depuis 2017, D-side!, modèle de mixité inclusive à Décines et aujourd’hui, l’exten- 14 — CHANTIERS EN COURS : B&B HOTEL, BELISOFT, EHPAD sion de 24 ha de la Zone d’Activité des Platières en pays Mornantais afin derenforcer AMBROISE PARÉ, FIT&FOOD, K-RACT’R, METRO, ENEDIS les filières agri-agroalimentaires et organiser des circuits courts pour l’alimentation dans la Métropole de Lyon (Lire en pages 4 à 7). Développer des projets mixtes au cœur des villes et des territoires, créer les condi- 16 — LE GROUPE EM2C SOLIDAIRE tions de réussite de projets volontaires au niveau économique et respectueux — NEW BUSINESS de l’environnement, placer notre mixité d’expertises au service de la mixité des usages et des fonctions, tel est notre rôle d’aménageur, d’ensemblier… de coproducteur de l’urbain de demain. Yvan Patet Président du Groupe em2c Aménagement du territoire LES PLATIÈRES Le Groupe em2c et sa filiale Valoripolis accompagnent l’extension du parc d’activités des Platières : 24 ha au cœur du Pays Mornantais (69) Le Groupe em2c et sa filiale Valoripolis, spécialisée dans le développement foncier, portent une vaste opération d’aménagement de 24 hectares, en extension du parc d’ac- tivités Les Platières sur les communes de Beauvallon et de Saint-Laurent-d’Agny (69). Ils offrent ainsi aux entreprises l’opportunité de s’implanter au cœur d’un tissu écono- mique riche et diversifié dans une logique de synergie entre acteurs de l’agri-agroa- limentaire mais également de l’industrie. Initié par la Communauté de Communes du Pays Mornantais (COPAMO), le projet PARC D'ACTIVITÉS LES PLATIÈRES — d’extension des Platières vise à accom- — 4 pagner le renforcement et la montée ARCHITECTE : AA GROUP 5 en gamme de cette zone d’activité écono- mique, en déployant une opération d’amé- alimentaires dans un rayon de 50 km pendulaires et de répondre ainsi à l’enjeu en œuvre un plan de déplacements nagement de 24 hectares supplémentaires autour de Lyon. de réduction des émissions de gaz à effet interentreprises (PDIE) sur le secteur LE TÉMOIGNAGE DE L’AMÉNAGEUR sur trois secteurs : 11 hectares au Sud de serre. d’ici fin 2022. à Beauvallon, 6 hectares au Nord à Saint- – L’industrie pour accompagner le déve- VALORIPOLIS, FILIALE DU GROUPE EM2C SPÉCIALISÉE Laurent-d’Agny, et 7 hectares à l’Est à Saint- loppement des entreprises régionales Après la signature d’un protocole partenarial Avec ce projet, le Groupe em2c poursuit DANS LE DÉVELOPPEMENT FONCIER. Laurent-d’Agny également. et des industries déjà présentes sur la avec la Communauté de Communes du Pays sa politique d’accompagnement des COPAMO, notamment dans la métal- Mornantais (COPAMO) en 2018, Valoripolis territoires dans la création de valeur partenarial avec la COPAMO en 2018. Il a Le Groupe em2c et sa filiale Valoripolis, lurgie et la menuiserie aluminium. a réalisé une opération de remembrement au niveau économique (création d’em- permis de définir les rôles respectifs des deux ont travaillé sur un projet équilibré pour Cet objectif s’inscrit dans les priori- foncier d’envergure, obtenu les autorisations plois et de synergies entre les acteurs), partenaires. En lien étroit avec les acteurs répondre aux différents enjeux, économiques, tés du territoire d’industrie « Vienne administratives et lancé les travaux d’amé- sociétal (renforcement des circuits du territoire, le rôle de Valoripolis est ainsi agricoles, urbains et environ nementaux Condrieu », retenu par l’État sur nagement de l’extension Sud. courts alimentaires, rapprochement de porter les opérations de remembrement du territoire. le territoire de 5 intercommunalités du lieu de travail et du lieu de résidence) foncier, d’obtenir l’ensemble des autorisations dont la COPAMO. Les opérations d’aménagement sont et environnemental (protection de administratives et environnementales, Axé autour de deux secteurs d’acti- conçues pour permettre une intégration la biodiversité, amélioration des condi- de réaliser les travaux d’aménagement et vités prioritaires, le projet vise à créer RENFORCER L’ÉCOSYSTÈME optimale des nouvelles activités dans leur tions de déplacements). de commercialiser les terrains à destination 800 emplois directs prévus à 5 ans dans AGROALIMENTAIRE ET INDUSTRIEL environnement : des entreprises. Le tout dans le respect le cadre du projet global d’extension : de la biodiversité locale. Dans le cadre de ce projet d’extension, des – Une stratégie d’évitement et de com- – L’agroalimentaire et l’agriculture, terrains modulables de 4 000 à 70 000 m² pensation des impacts sur la biodi- Ainsi, nous avons mis en œuvre un cadre afin d’initier une polarité forte en environ s’offrent aux entreprises comme versité a été définie en lien avec les La réalisation du projet d’extension s’inscrit permettant de bâtir des partenariats avec un s’appuyant sur les producteurs locaux. autant d’opportunités pour s’implanter acteurs locaux et des spécialistes de dans un contexte de pénurie foncière. Ainsi, large cercle d’acteurs locaux. Pour cela, nous Il s’agit d’accompagner les acteurs au cœur d’un tissu économique riche la protection de l’environnement ; les objectifs du projet sont de répondre avons constitué une équipe pluridisciplinaire. de la chaîne de valeur agroalimentaire et diversifié. Un écosystème permettant aux besoins des entreprises, de créer de Elle regroupe des spécialistes experts des et d’accueillir de nouvelles activités afin de développer des échanges et des partena- – Des actions visant à renforcer le l’emploi durable local et d’atteindre une taille questions urbaines et environnementales. d’apporter de nouveaux débouchés aux riats entre les acteurs locaux. potentiel agricole du territoire ont été suffisante pour développer des services aux Ainsi, nous avons conçu un ensemble urbain producteurs locaux, dans une logique conçues avec le monde agricole local ; entreprises et aux salariés, tout en respectant cohérant permettant de concrétiser la vision de circuits courts. Ce projet fait écho Une trentaine d’entreprises devraient s’im- – Des mesures ont été définies avec les espaces agricoles et naturels du territoire. des acteurs locaux. à la stratégie d’autonomie alimentaire planter. L’objectif est de créer de l’emploi les collectivités et les entreprises de la Métropole de Lyon, qui vise localement (800 créations sur toute la zone locales afin d’améliorer les conditions Après avoir défini les objectifs du projet avec Elodie Labalme à renforcer les approvisionnements d’activités) afin de limiter les déplacements de circulation sur le secteur et mettre www.valoripolis-foncier.com les élus locaux, nous avons signé un protocole Directrice de Valoripolis LA VISION DE LA COLLECTIVITÉ COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS MORNANTAIS. Nous avons engagé, avec le Groupe em2c courts alimentaires, renforcer et diversifier et Valoripolis, une réflexion globale pour la production agricole du territoire. le développement maîtrisé d’un tissu économique déjà bien installé sur le territoire. À l’échelle régionale, le projet vise à L’enjeu est aujourd’hui d’accueillir de accompagner le développement des nouvelles entreprises et de multiplier les entreprises industrielles afin desoutenir interactions entre les filières agricole, l’emploi et la capacité de production agroalimentaire et industrielle avec le souci localement. La priorité sera donnée aux — permanent de réduire quel qu’impact sur entreprises industrielles locales dans — 6 notre environnement. Ainsi, les orientations le projet d’extension des Platières. Ce projet ARCHITECTE : O. GAUDY 7 du projet ont été définies afin de répondre à s’inscrit dans les objectifs du « Territoire ces enjeux à plusieurs niveaux de territoire. d’industrie Vienne Condrieu ». De plus, les – L’entreprise s’implante au sein d’une de 135 producteurs de fruits et légumes de stockage en températures contrôlées et Platières sont labellisées par la Région New business en Rhône-Alpes polarité en plein développement et dont Ducreux distribue les produits.