Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka BIURO ROZWOJU KRAKOWA Spółka Akcyjna 31-547 Kraków, ul. Kordylewskiego 11 tel.(012) 411-20-22 fax.(012) 412-55-04 , [email protected] NR UMOWY GU – 7320/1/2006 NR OPRACOWANIA 01 DATA UKOŃCZENIA styczeń 2008 DOKUMENTACJA URBANISTYCZNA TEMAT Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka NAZWA Część II – Kierunki rozwoju zagospodarowani przestrzennego OPRACOWANIA miasta i gminy Wieliczka FAZA II LOKALIZACJA Gmina Wieliczka INWESTOR Burmistrz miasta i gminy Wieliczka IMIĘ I NAZWISKO NUMER PODPIS UPRAWNIEŃ KIEROWNIK mgr inż. arch. Elżbieta Koterba KT- 128/upr. urb. 828/89 PROJEKTU /GŁÓWNY PROJEKTANT/: ZESPÓŁ mgr inż. arch. Sebastian Chwedeczko PROJEKTOWY: mgr inż. arch. Beata Cichy KT-352 - zagadnienia mgr inż. arch. Anna Kural mgr inż. arch. Agata Kossowska przestrzenne KT-359 - programowe INFRASTRUKTURA mgr inż. Janusz Bardel TECHNICZNA KOMUNIKACJA mgr inż. Jan Friedberg ZAGADNIENIA tech. geolog Jadwiga Korzeniak ŚRODOWISKOWE mgr inż. Anna Stachnik ZAGADNIENIA EKONOMICZNE I DEMOGRAFICZNE mgr Kinga Kręcioch ZAGADNIENIA FORMALNO-PRAWNE mgr Jan Pach Opracowanie: BRK S.A. - 2008 r. 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka ZAŁACZNIK DO UCHWAŁY NR ................................ Z DNIA .................................................... RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WIELICZKA część II „Kierunki rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka” Opracowanie: BRK S.A. - 2008 r. 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka Spis treści 1. PONADLOKALNE CELE PUBLICZNE NA OBSZARZE MIASTA I GMINY WIELICZKA.5 2. GŁÓWNE KIERUNKI ROZWOJU STRUKTURY PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY WIELICZKA ........................................................................................................................................7 3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA POSZCZEGÓLNYCH OBSZARÓW ......................................................................................................................................7 3.1.GŁÓWNE FUNKCJE WYSTĘPUJĄCE W GRANICACH OBSZARU A ............................7 3.1.1. GŁÓWNE FUNKCJE WYSTĘPUJĄCE W CENTRUM MIASTA WIELICZKA......11 3.2.GŁÓWNE FUNKCJE WYSTĘPUJĄCE W GRANICACH OBSZARU B........................... 12 3.3.GŁÓWNE FUNKCJE WYSTĘPUJĄCE W GRANICACH OBSZARU C........................... 15 3.4.GŁÓWNE FUNKCJE WYSTĘPUJĄCE W GRANICACH OBSZARU D: ......................... 17 4. PROGNOZA ROZWOJU DEMOGRAFICZNEGO ................................................................ 19 4.1. PROGNOZA RYNKU PRACY............................................................................................. 24 4.2. PROGNOZA ROZWOJU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO.......................................... 27 5. ROZWÓJ PODSTAWOWYCH FUNKCJI MIASTA I GMINY WIELICZKA........................ 33 5.1. ZABUDOWA MIESZKANIOWA........................................................................................ 33 5.1.1.OBSZARY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ O ŚREDNIEJ INTENSYWNOSCI Z PRZEWAGĄ ZABUDOWY WIELORODZINNEJ MW ....................................................... 37 5.1.2. OBSZARY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ O NISKIEJ INTENSYWNOSCI Z PRZEWAGĄ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ MN......................................................... 39 5.1.3. OBSZARY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ O NISKIEJ INTENSYWNOSCI Z DOPUSZCZENIEM FUNKCJI USŁUGOWEJ MNU ............................................................ 42 5.1.4. OBSZARY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ O NISKIEJ INTENSYWNOSCI Z PRZEWAGĄ ZABUDOWY ZAGRODOWEJ MRJ............................................................... 44 5.2. OBSZARY ZABUDOWY USŁUGOWEJ UP,UPI,UPII,UPIII,U........................................ 46 5.2.1. ADMINISTRACJA........................................................................................................ 50 5.2.2. ZDROWIE......................................................................................................................51 5.2.3. OŚWIATA...................................................................................................................... 52 5.2.4. KULTURA .....................................................................................................................53 5.2.5. WYPOCZYNEK I SPORT ............................................................................................ 55 5.2.5.1. TERENY SPORTU I REKREACJI W ZIELENI URZĄDZONEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG US ............................................................................................ 57 5.2.6. TURYSTYKA................................................................................................................58 5.3. OBSZARY ZABUDOWY PRODUKCYJNO – USŁUGOWEJ PU, PUI............................ 61 5.4. WIELKOPOWIERZCHNIOWE OBIEKTY HANDLOWE................................................. 64 5.5. TERENY ZIELENI Z, ZD, ZC, ZP, TERENY ROLNICZE R ORAZ TERENY LEŚNE ZL, ZLI................................................................................................................................................. 64 5.6. TERENY OGRANICZONEGO ZAINWESTOWANIA KUBATUROWEGO ................... 71 5.7. OBSZARY WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY ....................................................................... 71 5.8.OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ .......................................................................... 72 5.9. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ...........................73 5.10.TERENY ZAMKNIĘTE....................................................................................................... 74 6. ZASADY OCHRONY LOKALNYCH ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO75 6.1. CZYSTOŚĆ POWIETRZA ................................................................................................... 76 6.2. OCHRONA WÓD POWIERZCHNIOWYCH I PODZIEMNYCH .....................................78 6.3. OCHRONA PRZED POWODZIĄ ........................................................................................ 83 6.4. OCHRONA PRZED HAŁASEM .......................................................................................... 84 Opracowanie: BRK S.A. - 2008 r. 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka 6. 5. OCHRONA PRZED PROMIENIOWANIEM ELEKTROMAGNETYCZNYM................86 6.6.OCHRONA I GOSPODAROWANIE KOPALINAMI.......................................................... 87 6.7. OCHRONA PRZED OSUWISKAMI .................................................................................. 88 6.8. DZIAŁALNOŚĆ GÓRNICZA KOPALNI SOLI WIELICZKA...........................................90 6.9. OCHRONA PRZYRODY I KRAJOBRAZU........................................................................92 6.10. OCHRONA PRZYRODY I RÓŻNORODNOŚCI BIOLOGICZNEJ................................. 94 6.11. GOSPODARKA LEŚNA..................................................................................................... 95 6.12. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................. 95 7. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ....................................................................................................... 97 7.1 ZESTAWIENIE OBIEKTÓW ZABYTKOWYCH I STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH ............................................................................................................ 97 7.2. SYSTEM OCHRONY WARTOŚCI KULTUROWYCH ...................................................126 7.3. KIERUNKI REWALORYZACJI OBSZARÓW DZIEDZICTWA KULTUROWEGO....130 7.4. DZIAŁANIA BADAWCZE ................................................................................................130 8.KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI..................................................................................131 8.1. ROZWIĄZANIE SYSTEMOWE ........................................................................................131 8.2. UKŁAD DROGOWY..........................................................................................................133 8.3. UKŁAD PARKINGOWY....................................................................................................135 8.4. UKŁAD KOLEJOWY .........................................................................................................135 8.5. UKŁAD AUTOBUSOWY ..................................................................................................136 8.6. UKŁAD DRÓG ROWEROWYCH.....................................................................................136 8.7. SZCZEGÓLNE WARUNKI REALIZACYJNE .................................................................137 9. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ...........................................138 9.1. ZAOPATRZENIE W WODĘ ..............................................................................................138 9.2. KANALIZACJA ..................................................................................................................138 9.3. ELEKTROENERGETYKA.................................................................................................141 9.4.GAZOWNICTWO................................................................................................................143 9.5. CIEPŁOWNICTWO ............................................................................................................144