Integriertes kommunales Entwicklungskonzept Städtebaulicher Fachbeitrag Stadt Willebadessen Europäischer Landwirtschaftsfonds für die Entwicklung des ländlichen Raums: Hier investiert Europa in die ländlichen Gebiete, mitfinanziert durch das Land Nordrhein-Westfalen Bearbeitungszeitraum: Juli 2016 - Juli 2017 IKEK Willebadessen II IKEK Willebadessen GLIEDERUNG: • BAND 1 – KONZEPT • BAND 2 – DOKUMENTATION • STÄDTEBAULICHER FACHBEITRAG Hinweise: In dem vorliegenden Werk wurde zugunsten der besseren Lesbarkeit weitgehend auf die gleichzeitige Verwendung weiblicher und männlicher Sprachformen ver- zichtet. Die verwendeten Personenbezeichnungen gelten für beide Geschlechter. Das Foto auf dem Titelblatt zeigt das Südportal (Torbogen) der ehemaligen Klos- teranlage Willebadessen. Die Rechte aller Abbildungen liegen bei der ARGE Dorfentwicklung GbR bzw. der Sweco GmbH. Ausnahmen sind direkt an den einzelnen Darstellungen kenntlich gemacht. 1 IKEK Willebadessen INHALTSVERZEICHNIS Abbildungen und Tabellen ............................................................................................... 4 Abkürzungsverzeichnis .................................................................................................... 9 1. Städtebaulicher Fachbeitrag 11 1.1. Einführung ..................................................................................................... 12 1.1.1. Verfahren und Beteiligungsprozess des IKEKs .................................................. 12 1.1.2. Interkommunale Zusammenarbeit von Willebadessen und Borgentreich 12 1.2. Grundlagen und Rahmenbedingungen ........................................................... 13 1.2.1. Demografische Rahmenbedingung .................................................................. 13 1.2.2. Beschreibung der Stadtteile ............................................................................. 13 1.2.3. Ausstattungsmerkmale der Daseinsvorsorge ..................................................... 13 1.2.4. Städtebauförderung in Willebadessen und Peckelsheim 13 1.2.5. Städtebaulicher Fachbeitrag ............................................................................ 14 1.3. Willebadessen ............................................................................................... 15 1.3.1. Untersuchungsgebiet .................................................................................... 15 1.3.2. Bestands- und Entwicklungsanalyse ................................................................ 16 1.3.3. Städtebauliche Missstände .............................................................................. 29 1.3.4. Auswirkungen und Erforderlichkeiten von Maßnahmen 33 1.3.5. Erneuerungskonzept ....................................................................................... 35 1.3.6. Sanierungsgebiet ............................................................................................ 36 1.3.7. Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen ....................................................... 38 1.3.8. Maßnahmenübersicht ..................................................................................... 49 1.3.9. Kosten- und Finanzierungsübersicht Teilbereich Willebadessen 50 1.4. Peckelsheim .................................................................................................. 52 1.4.1. Untersuchungsgebiet .................................................................................... 52 1.4.2. Bestands- und Entwicklungsanalyse ................................................................ 53 1.4.3. Städtebauliche Missstände .............................................................................. 65 1.4.4. Auswirkungen und Erforderlichkeiten von Maßnahmen 69 1.4.5. Erneuerungskonzept ....................................................................................... 70 1.4.6. Sanierungsgebiet ............................................................................................ 71 1.4.7. Sanierungs- und Erneuerungsmassnahmen ...................................................... 71 1.4.8. Kosten- und Finanzierungsübersicht Teilbereich Peckelsheim 85 1.5. Gesamtübersicht Stadt Willebadessen ............................................................. 86 1.5.1. Kosten- und Finanzierungsübersicht Stadt Willebadessen 87 2. Anlage 89 2.1. Methodik und Vorgehen .................................................................................. 89 2.1.1. Geltungsbereich ............................................................................................. 89 2.1.2. Bestandsanalyse ............................................................................................. 89 2.1.3. Leitbild, Ziele und Projekte ............................................................................. 89 2.1.4. Steuerungsgruppe ........................................................................................... 89 2.1.5. IKEK-Foren ..................................................................................................... 89 2.1.6. Öffentlichkeitsarbeit ....................................................................................... 90 2.2. Bestandsanalyse Gesamtstadt .......................................................................... 91 2.2.1. Rahmenbedingungen und Planungsgrundlagen................................................ 91 2.2.2. Bevölkerungsstruktur ...................................................................................... 96 2 IKEK Willebadessen 2.2.3. Städtebauliche Entwicklung und Leerstand ...................................................... 97 2.2.4. Soziale Infrastruktur ........................................................................................ 98 2.2.5. Bürgerschaftliches Engagement ....................................................................... 99 2.2.6. Bildung ........................................................................................................ 101 2.2.7. Wirtschaft und Tourismus .............................................................................. 103 2.2.8. Verkehr ........................................................................................................ 105 2.2.9. Energie/Klima/Ressourcenschutz ................................................................... 106 2.2.10. Technische Infrastruktur ................................................................................ 108 2.2.11. Drfökologie und Landschaft .......................................................................... 110 2.2.12. Kultur/Brauchtum/Freizeit ............................................................................. 111 3 IKEK Willebadessen ABBILDUNGEN UND TABELLEN Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Blick in die Lange Straße ............................................................................................ 16 Abb. 3: Kloster ....................................................................................................................... 16 Abb. 2: Straße in der Kernstadt ............................................................................................... 16 Abb. 4: Kurpark ...................................................................................................................... 16 Abb. 5: Schule ....................................................................................................................... 17 Abb. 6: Nahversorger ............................................................................................................. 17 Abb. 7: Stadthalle................................................................................................................... 17 Abb. 8: Blick in die Rochusstraße ........................................................................................... 17 Abb. 9: Schwarzplan Willebadessen (Kartendarstellung Sweco GmbH) ................................... 19 Abb. 10: Bahnhofstraße Richtung Westen ................................................................................ 20 Abb. 11: Alter Markt ............................................................................................................... 20 Abb. 12: Alte Backsteinscheune .............................................................................................. 20 Abb. 13: Fachwerkgebäude ..................................................................................................... 20 Abb. 14: Neubaugebiet ........................................................................................................... 20 Abb. 15: Wohn- und Geschäftshaus ........................................................................................ 20 Abb. 16: Neubauten an der Langen Straße............................................................................... 20 Abb. 17: Blick in den Klosterbereich ....................................................................................... 20 Abb. 18: Allee am Klostergarten .............................................................................................. 22 Abb. 19: Rosengarten auf dem Klosterareal ............................................................................. 22 Abb. 20: Freifläche an der Schule ............................................................................................ 23 Abb. 22: Grünstreifen an der Borlinghausener Str. .................................................................. 23 Abb. 21: Vorplatz der Stadthalle .............................................................................................. 23 Abb. 23: Spielplatz am