Št. 40 Maribor, ponedeljek 23.9.2013 ISSN 1854-2409 Leto IX OBČINA MAJŠPERK usmeritve za razvoj v krajini, usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč in 600. Odlok o občinskem prostorskem načrtu usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih Občine Majšperk pogojev (PIP). (2) Grafični del strateškega dela OPN vsebuje karte: Občinski svet Občine Majšperk je na osnovi 2. točke 11. prostorski razvoj občine (karta št. 1), člena in 5. točke 14. člena Zakona o prostorskem zasnova gospodarske javne infrastrukture (karta načrtovanju (Ur. list RS, št. 33/07) ter 8. člena Statuta št. 2), občine Majšperk (Uradno glasilo slovenskih občin, št. usmeritve za razvoj poselitve(karta št. 3), 15/12) na svoji 25. redni seji dne 19. 9. 2013 sprejel usmeritve za razvoj v krajini (karta št. 4), usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč ODLOK (karta št. 5). O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE (3) Podlaga za strateški del OPN, ki se nanaša na MAJŠPERK razvoj občinskega središča in lokalnih središč, so konceptualni deli urbanističnih načrtov za naselja I. Uvodne določbe Majšperk, Breg, Ptujska Gora in Stoperce. 1. člen 4. člen (splošno) (izvedbeni del OPN) S tem odlokom se sprejme Občinski prostorski načrt (1) Izvedbeni del OPN določa enote urejanja prostora občine Majšperk (OPN), ki ga je izdelal UMARH d.o.o., (EUP), podrobno namensko rabo prostora, dopustno Ptuj, pod št. 11/08 leta 2012. izrabo prostora, območja urejanja gospodarske javne infrastrukture in prostorske izvedbene pogoje (PIP). 2. člen OPN je podlaga za pripravo projektov za pridobitev (sestavni deli odloka) gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov Odlok sestavljata strateški in izvedbeni del OPN z za posege v prostor na celotnem območju občine, razen grafičnimi prikazi. na območjih, ki se urejajo z občinskimi podrobnimi prostorskimi načrti (OPPN) ali drugimi državnimi in 3. člen pokrajinskimi prostorskimi akti. PIP določajo merila in (strateški del OPN) pogoje za posege v prostor na območjih naselij, na (1) Strateški del OPN določa: območjih razpršene poselitve in na območjih krajine, in izhodišča in cilje prostorskega razvoja občine, sicer glede: zasnovo prostorskega razvoja, namembnosti objektov, zasnovo gospodarske javne infrastrukture in lege objektov, grajenega javnega dobra lokalnega pomena, velikosti objektov, okvirna območja naselij, vključno z območji oblikovanja objektov, razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko parcelacije, povezana, priključevanja objektov na gospodarsko javno okvirna območja razpršene poselitve, infrastrukturo in javno dobro, posebna zaključena območja razpršene poselitve celostnega ohranjanja kulturne dediščine, (vinogradniška območja), ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih usmeritve za razvoj poselitve in za celovito dobrin, prenovo, Št. 40/23.9.2013 Uradno glasilo slovenskih občin Stran 1568 varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pa so v slabem stanju, obrambnih potreb, javni vodovodni sistem ne doseže vseh varovanja zdravja ljudi in gospodinjstev v gričevnatih predelih občine. urejanja območij, za katera je predvidena izdelava (3) Na območju krajine je velik problem zaraščanje OPPN. kmetijskih površin, ki je posledica depopulacije in upada (2) Grafični del izvedbenega dela OPN vsebuje: interesa za primarne dejavnosti. Drugi problem so pregledno karto listov v merilu 1 : 40.000, naravne nesreče, predvsem poplave v dolini Dravinje in prikaz območij EUP, podrobnejše namenske rabe ogroženost zaradi erozijskih procesov. površin, obstoječe in predvidene gospodarske (4) Velik del površine občine so območja različnih javne infrastrukture ter PIP za posamezna kategorij varovanja narave. Ti varstveni ukrepi so območja enot urejanja prostora na kartah v merilu omejitve za različne dejavnosti v krajini, po drugi strani 1 : 5.000. pa so znak kakovosti okolja, kar se izkoristi. Z upoštevanjem načel trajnostnega razvoja se ohranja 5. člen poselitev in hkrati doseže višjo kakovost življenja. (priloge OPN) Priloge OPN so: Razvojne potrebe v občini 1. izvleček iz nadrejenih prostorskih aktov; 2. prikaz stanja prostora z bilancami, 7. člen 3. strokovne podlage na katerih temeljijo rešitve (krepitev občinskega središča in posameznih prostorskega akta : lokalnih središč) Analiza stanja in teženj v prostoru na območju (1) Krepi se občinsko središče Majšperk in lokalna občine Majšperk, središča Breg, Ptujska Gora in Stoperce. Območje Urbanistični načrti za naselja Majšperk, občine je izrazito območje razpršene poselitve. Ptujska Gora, Breg in Stoperce, Prebivalcem se zagotovi kakovostno bivanje z boljšo Obrazložitev pobude 252 (Vrtnarski center dostopnostjo do javnih funkcij. Lecana), (2) V občinskem središču se razvija: Obrazložitev pobude 283, storitvene in oskrbne funkcije, Lokalni energetski koncept občine Majšperk, delovna mesta, Vodnogospodarska ureditev Dravinje na socialno oskrbo ter odseku Stogovci- Koritno, IDP št. 3214/10, športne in kulturne dejavnosti. Karte poplavne nevarnosti ter razredov (3) Naselji Majšperk in Breg sta zaposlitveni središči poplavne nevarnosti, št. načrta 42,DHD d.o.o., območja s posebnimi razvojnimi problemi, v določeni december 2010, dopolnitve 2011, meri pa tudi del obmejnega območja, kjer se razvija Elaborat Hidrološko hidravlična presoja za neposredno gospodarsko sodelovanje s sosednjo objekt Kmetijsko skladiščni objekt na parc. št. državo. Na Bregu se krepi in širi obstoječo gospodarsko 179, 180 in 187 k.o. Doklece, Št. 903/10, Higra cono. Občinsko središče in lokalna središča ne glede na d.o.o., Maribor, junij 2010 (vodno soglasje obseg gravitacijskega območja samostojno in v številka 35507-534/2011-2, z dne 30.3. 2011 medsebojnih povezavah zagotavljajo zadostno in dobro Agencije RS za okolje). dostopno oskrbo z družbenimi in drugimi storitvenimi 4. Podrobne obrazložitve nosilcem urejanja prostora, dejavnostmi. ki vsebujejo obrazložitve posegov, spremembe (4) V lokalnih središčih Breg, Ptujska Gora in Stoperce namenske rabe prostora po pobudah, velikost se prebivalcem naselij in zaledij zagotovi najmanj posegov in prikaz sprememb namenske rabe vsakodnevno oskrbo, javno avtobusno povezavo z prostora v digitalni vektorski obliki (.shp), občinskim središčem, osnovno izobraževanje v 5. Obrazložitev prostorskega akta, Stopercah in na Ptujski Gori, osnovno zdravstveno 6. Povzetek za javnost, oskrbo na Bregu ter informiranje in druženje v vseh treh 7. Okoljsko poročilo, izdelal IEI d.o.o, april 2012. lokalnih središčih. 8. člen II. Strateški del OPN (krepitev obstoječih proizvodnih območij) Proizvodni obrati v občini so pomembni razvojni Izhodišča in cilji prostorskega razvoja občine dejavniki tega manj razvitega dela Slovenije. Po težavah majšperk v t.i. tranzicijskem obdobju se proizvodno območje Breg oživlja in krepi. Z vidika razvoja delovnih mest in razvoja 6. člen območja je pomembno, da se proizvodna dejavnost (stanje, značilnosti in težnje prostorskega razvoja v koncentrira v proizvodnih območjih in funkcionira v občini) največji možni meri. (1) Na področju poselitve občina v zadnjem obdobju beleži zmerno rast. Število prebivalcev se je v zadnjih 9. člen desetletjih opazneje zmanjšalo v gričevnatem delu (razvoj gospodarskih dejavnosti vezanih na kmetijstvo in občine zaradi težjih bivalnih pogojev. Izobrazbena in gozdarstvo) socialna struktura občine je po več kazalcih na ravni Z vidika ohranjanja poselitve in kulturne krajine ter z širšega obmejnega območja, ki pa je v primerjavi s narodnoobrambnega vidika se vzpodbuja ohranjanje slovenskim povprečjem manj ugodna. Problem na poseljenosti in vitalnosti celotnega območja občine. področju poselitve v preteklem obdobju so bile težnje k Kmetijstvo in gozdarstvo ter gospodarske dejavnosti, nadaljnji razpršeni gradnji, pogosto tudi na poplavnem vezane na kmetijstvo in gozdarstvo, posredno ali območju. neposredno prispevajo k visoki kvaliteti, prepoznavnosti (2) Na področju infrastrukture je splošni problem in doživljajski privlačnosti naravne in kulturne krajine. Na podpovprečna opremljenost. Ključni problemi so: območju občine so možnosti predvsem za naslednje dejavnosti, ki se jih vzpodbuja: prometna povezanost, ker del prometnega omrežja še ni asfaltiran, nekatere asfaltirane ceste gozdarstvo, predvsem izraba kvalitetnega lesnega prirasta za izdelavo zahtevnejših lesnih produktov Št. 40/23.9.2013 Uradno glasilo slovenskih občin Stran 1569 pa tudi izraba preostale lesne biomase, še posebej 12. člen energetska izraba, (potencial izkoriščanja kamnolomov peščenjaka) kmetijstvo, predvsem živinoreja (pašna, hlevska), Na območju občine je več opuščenih kopov naravnega dopolnilne dejavnosti na kmečkih gospodarstvih in kamna - ptujskogorskega peščenjaka, nekaterih še vinogradništvo na posameznih območjih. potencialno zanimivih. Glede na grobo ugotovljene montanogeološke razmere je kot prostor za pridobivanje 10. člen naravnega kamna (peščenjaka) zanimivo celotno (posodobitev infrastrukture) potencialno območje II. Znotraj tega potencialnega (1) Na področju opremljenosti z gospodarsko javno prostora se aktivira vsaj dve najzanimivejši območji, infrastrukturo so največje potrebe pri razvoju komunalne Vundušek in Medvedov kamnolom. infrastrukture. Na območjih razpršene poselitve se predvidi individualne ali skupinske male čistilne 13. člen naprave. (ohranjanje narave) (2) Z razvojem prometnih omrežij se omogoča Občina ima bogato in kakovostno naravno krajino z izkoriščanje potencialov prostora za poselitev, obsežnim območjem Natura 2000, zavarovanimi infrastrukturo, proizvodne in oskrbne dejavnosti, območji in številnimi naravnimi vrednotami. Ohranjenost