Avenant n°1 à la convention d’ORT d’Angoulême, création de l’ORT multisites PROJET Grand Angoulême ORT multisites – novembre 2020 Page 1 TABLE DES MATIERES 1. DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE .................................................................................................................. 4 1.1 La localisation comme atout .............................................................................................................................................................................................. 4 1.2 Une agglomération bien structurée, un maillage complet du territoire .............................................................................................................................. 4 1.3 Des espaces naturels de qualité à préserver .................................................................................................................................................................... 5 1.4 La situation des résidents .................................................................................................................................................................................................... 6 1.4.1 Une évolution démographique favorable mais qui reste fragile................................................................................................................................. 6 1.4.2 Une évolution démographique marquée par le vieillissement de la population ........................................................................................................ 7 1.4.3 Une évolution démographique marquée par la diminution de la taille des ménages ................................................................................................ 9 1.4.4 Une répartition inégale de la pauvreté sur le territoire .............................................................................................................................................. 9 1.5 Le marché du logement ................................................................................................................................................................................................... 12 1.5.1 Le statut d’occupation du logement ......................................................................................................................................................................... 12 1.5.2 Des prix de vente plutôt bas sur le territoire ............................................................................................................................................................ 13 1.5.3 La vacance des logements ......................................................................................................................................................................................... 15 1.5.4 Le Parc privé potentiellement indigne - PPPI ............................................................................................................................................................ 16 1.5.6 L’analyse du DPE ........................................................................................................................................................................................................ 18 1.6 Une économie dynamique qui s’appuie sur les filières Mécatronique et Image ............................................................................................................. 21 1.7 Une armature urbaine ancienne et une implantation commerciale étendue ................................................................................................................... 22 1.8 Une attractivité à conforter .............................................................................................................................................................................................. 23 2. GrandAngoulême : un ensemble de DOCUMENTS CADRES récents qui constituent les lignes directrices de sa politique 24 2.1 Des documents complémentaires ................................................................................................................................................................................... 24 2.2 Les enjeux spécifiques en terme d’habitat : vers le déploiement d’une OPAH RU multi sites ....................................................................................... 25 2.2.1 Privilégier la reconquête du parc vacant dans les centralités ................................................................................................................................... 25 2.2.2 Agir en faveur d’une montée en gamme du parc privé existant ............................................................................................................................... 26 2.2.3 Articuler le développement de l’offre en lien avec les stratégies d’aménagement ................................................................................................. 32 Grand Angoulême ORT multisites – novembre 2020 Page 2 3. Le projet d’ORT multisites .......................................................................................................................34 4. La déclinaison du projet de territoire dans les centralités ..................................................................37 4.1 Les actions mises en œuvre en commun .......................................................................................................................................................................... 37 4.1.1 OPAH RU - vers une offre attractive de l’Habitat en centre-ville .............................................................................................................................. 37 4.1.2 Pilotage, animation de l’ORT ..................................................................................................................................................................................... 38 4.1.3 Stratégie foncière commerciale ................................................................................................................................................................................ 38 4.1.4 Un plan commerce à l’échelle de l’agglomération .................................................................................................................................................... 39 4.1.5 Modification du PLUi à 16 communes pour une prise en compte accrue du réchauffement climatique ................................................................ 40 4.2 Le projet de la commune de la Couronne ....................................................................................................................................................................... 41 4.2.1 Carte d’identité de la commune ................................................................................................................................................................................ 41 4.2.2 Etat des lieux par axe de développement ................................................................................................................................................................. 42 4.2.3 Les grands enjeux du projet ...................................................................................................................................................................................... 47 4.2.4 Les objectifs et le plan d’action ................................................................................................................................................................................. 50 4.3 Le projet de la commune de Ruelle ................................................................................................................................................................................. 64 4.3.1 Carte d’identité de la commune ................................................................................................................................................................................ 64 4.3.2 Etat des lieux par axe de développement ................................................................................................................................................................. 65 4.3.3 Les grands enjeux du projet ...................................................................................................................................................................................... 70 4.3.4 Les objectifs et le plan d’action .............................................................................................................................................................................. 73 4.4 Commune du Gond Pontouvre ........................................................................................................................................................................................ 82 4.4.1 Carte d’identité de la commune ................................................................................................................................................................................ 82 4.4.2 Etat des lieux par axe thématique ............................................................................................................................................................................. 83 4.4.3 Les grands enjeux du projet ...................................................................................................................................................................................... 89 4.4.4 Les objectifs