Entre la route des Fours à Chaux, la roue de Vars et la rue Leyssenot À MOINS DE 10MN LES SABLONS • Arrêt de bus à 1 min GOND-PONTOUVRE • Groupe scolaire à 1 min • Commerces de proximité à 10 min N10 Centre Commercial • Centre de Gond Pontouvre à 12 min Angoulème Nord Les Montagnes Plan d'eau LES SABLONS de la TRANSPORT Grande Prairie GOND-PONTOUVRE GOND-PONTOUVRE Collège René Cassin • Centre de Gond-Pontouvre à 3 min Gymnase du Treuil • Collège à 6 min urs à C Fo ha es ux te d Rou Arrêt • Centre d’Angoulême à 20 min de bus • Nautilis à 4 min R La Touvre • Zone commerciale des Montagnes à 5 min École o u Pierre et Marie t e Curie d • Centre d’Angoulême à 11 min e Courts de Tennis V de Bourlion a • ZI Isle d’Espagnac à 5 min r s s i Mairie r a Centre P e de Loisirs d e t u o R t l u Supermarché a b e h La Charente T i r n Gare e Collège et lycée H Marguerite d B de Valois R 2017 - R 2017 B E d d e RI l a V R É ANGOULEME é F p ub Vers Poitiers > liq ue Vers Limoges > SAINT-YRIEIX SUR-CHARENTE < Vers Cognac RUELLE MORNAC FLÉAC SUR urope TOUVRE ’E l La Touvre GOND e d d PONTOUVRE e e i i SAINT o o SATURNIN V V L'ISLE D'ESPAGNAC - ocument non contractuel MAGNAC D SUR TOUVRE LINARS TOUVRE ANGOULÊME La Charente SAINT MICHEL SOYAUX Photos : Fotolia - : Fotolia Photos NERSAC PUYMOYEN LA COURONNE < Vers Bordeaux Angoulême B 561 820 481 - Angoulême B 561 S .C. R Le Foyer Accession Accession Foyer Le Service vente 05 16 42 35 63 / www.LF-habitat.fr ANGOULÊME VILLE DE TOUTE LES CULTURES Culture des festivals, Angoulême est incontournable pour ses rendez-vous de la BD et du film francophone. Culture d’histoire et de design, vivier de l’art roman Angoulême est surtout reconnue pour son excellence économique en matière de design numérique et packaging, notamment à travers ses entreprises de pointe. 37 TERRAINS À BÂTIR Culture du rêve automobile, chaque année le UNE OFFRE RARE Circuit International des Remparts transforme DANS LE GRAND ANGOULÊME la ville en un gigantesque musée roulant. Soyez les premiers à bénéficier Culture de la nature, la ville est intimement liée à GOND-PONTOUVRE d’une offre rare. la Charente et ses sentiers ombragés. “LES SABLONS” est un quartier résidentiel de Gond-Pontouvre, aux portes d’Angoulême. Stratégiquement située au Nord Dans un environnement préservé, d’Angoulême, la commune préserve choisissez parmi les 37 terrains viabilisés farouchement son patrimoine naturel : de 361 à 540 m2 celui qui vous convient belles rivières et sentiers de le mieux. promenade sont propices à la détente. LES SABLONS Les commodités sont toutes proches : groupe scolaire, équipements sportifs, À Gond-Pontouvre, le tissu associatif poste, banques, commerces, est riche ! Ici participer à la vie de la restaurants et zone commune valorise ses habitants. BÂTISSEZ commerciale. Son centre social, culturel et sportif (CSCS) en est une belle illustration. VOTRE RÊVE, Toutes les activités sportives sont proposées : Tennis, football, handball, canoë… CONSTRUISEZ L’axe routier Nord Sud participe au développement et au dynamisme des trois zones d’activités de la commune. VOTRE BONHEUR !.