UWAGA! NOWE ZASADY DOTYCZĄCE UCZESTNICTWA W PRZETARGACH ZMIANY W TREŚCI OGŁOSZENIA Oddział Terenowy w Koszalinie OGŁOSZENIE numer KOS.WKUR.SZKO.4243.31.O.2020.JN.N z dnia……….05.2020 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Koszalinie ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Kołobrzeg powiat kołobrzeski, pochodzącej z byłego PFZ. PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Przedmiotem dzierżawy będzie nieruchomość określona w wykazie z dnia 22.04.2020 r. nr KOS.WKUR.SZKO.4243.W.10.2020.JN, w skład której wchodzą: grunty położone w obrębie Sarbia, dla których jest prowadzona księga wieczysta KO1L/00027108/7 i oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr: 39/10 okręg podatkowy III. Według danych z ewidencji gruntów i budynków ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,4100 ha, w tym użytki rolne: 0,4100 ha. W skład nieruchomości wchodzą: - grunty orne: 0,4100 ha, (w tym kl: RV-0,1900 ha, RVI-0,2200 ha) Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieużytkowana, położona w sąsiedztwie wiejskiej zabudowy mieszkaniowej, nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieużytkowana, położona w sąsiedztwie wiejskiej zabudowy mieszkaniowej. Kształt działki regularny na bazie trójkąta, teren równy z dostępem do drogi publicznej, działka częściowo porośnięta pojedynczymi zakrzaczeniami. Urząd Gminy Kołobrzeg wypisem znak: GKO.II.6727.1.102.2019 z dnia 24.09.2019 r. (potwierdzony na dzień 25.02.2020 r.) z miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg z wyłączeniem Dźwirzyna, Grzybowa, Korzyścienka i płn. części Korzystna zaświadcza: Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg nr XVI/84/91 z dnia 30.12.1991 r., ogłoszonym w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 3 z dnia 29.02.1992 r. ze zmianą zatwierdzoną uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg Nr XXXIV/189/97 z dnia 30.12.1997 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 4 z dnia 25.02.1998 r. (tekst jednolity obowiązującego planu) działka nr 39/10 położona w obrębie ewidencyjnym Sarbia znajduje się na terenach w „Tekście Planu” w ustaleniach szczegółowych opisanych symbolem: RP przeznaczonych pod: ,,tereny użytków rolnych - łąki, pastwiska, uprawy polowe". Jednocześnie informujemy, że zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg Nr XVI/92/2000 z 21 lipca 2000 r. zmienionego uchwałą Nr XXXIII/296/2018 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 16 lutego 2018 r. działka nr 39/10 położona w obrębie ewidencyjnym Sarbia, gmina Kołobrzeg znajduje się na terenach na rysunku studium oznaczonych symbolem MR przeznaczonych pod funkcję: ,,wielofunkcyjne zainwestowanie wiejskie". Urząd Gminy Kołobrzeg informuje, że zgodnie z w/w planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dopuszcza się w ,,Generalnych ustaleniach" pkt 40 ,,lokalizację elektrowni wiatrowych na najwyższych wzniesieniach w obrębie wsi Karcino, Nowogardek, pomiędzy wsiami Kądzielno i Stramnica oraz wzdłuż wysoczyzny ciągnącej się pomiędzy Budzistowem i wsią Obroty. Na w/w tereny nie wpłynęły wnioski o zmianę przeznaczenia działki w planie, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, ani decyzji lokalizacji celu publicznego. 75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. (94) 347-31-00, www.kowr.gov.pl Dnia 21.03.2017 r. Rada Gminy Kołobrzeg podjęła uchwałę nr XXIII/216/2017 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla obrębów Sarbia, Drzonowo, Bogusławiec. Nie ma możliwości na chwilę obecną określenia terminu zakończenia procedury planistycznej. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Kołobrzeg możliwa jest zmiana przeznaczenia dz. nr 39/10 Sarbia pod funkcję: ,,wielofunkcyjne zainwestowanie wiejskie". Urząd Gminy informuje, że na terenie Gminy Kołobrzeg nie wyznaczono obszarów, o których mowa w ustawie o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku oraz nie przyjęto miejscowego planu odbudowy. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych, dotyczące przedmiotowej nieruchomości: nie stwierdzono. Okres dzierżawy – 3 lata Wywoławcza wysokość rocznego czynszu wynosi 1,00 dt pszenicy, w tym 1,00 dt za użytki rolne, Minimalne postąpienie wynosi - 1,00 dt pszenicy. Wadium wynosi – 70,00 zł (słownie: siedemdziesiąt 00/100 złotych). Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno- prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem. Przetarg odbędzie się w dniu 12.06.2020 r. o godzinie 10:30 w siedzibie SZ KOWR w Kołobrzegu, ul. Matejki 10, 78-100 Kołobrzeg lub za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji Zoom Opis minimalnych wymagań dla aplikacji Zoom oraz instrukcja obsługi aplikacji Zoom umożliwiającej udział w licytacji prowadzonej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej znajduje się pod adresem: http://www.kowr.gov.pl/nieruchomosci/wymagania-techniczne Informacja o ostatecznym sposobie przeprowadzenia przetargu zostanie udostępniona na 3 dni przed przetargiem, tj. w dniu 09.06.2020 r. na stronie internetowej i stronie BIP KOWR (w miejscu publikacji ogłoszenia przetargowego) oraz przesłana sms-em i email-em do uczestników przetargu, którzy złożyli dokumenty, o których mowa w pkt. I i wpłacili wadium. I. Warunki przetargu: 1) W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby prawne i fizyczne oraz inne podmioty gospodarcze, jeżeli wniosą wadium zgodnie z ogłoszeniem o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu, w tym złożą oświadczenie wraz z kwestionariuszem stanowiące zał. nr 1 i 2 do niniejszego ogłoszenia. 2) Uczestnikiem przetargu może być krajowa lub zagraniczna osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która na co najmniej 7 dni przed przetargiem, tj. do dnia 05.06.2020 r., do godziny 15:00, dostarczyła do KOWR (dopuszcza się złożenie dokumentów w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym): a) oświadczenie, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia, b) kwestionariusz z danymi identyfikacyjnymi i kontaktowymi w zakresie niezbędnym do identyfikacji tożsamości i kontaktów w sprawach związanych z nadaniem uprawnień do udziału w przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia; c) stosowne pełnomocnictwa, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu; d) dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, Osoby prawne zamierzające wziąć udział w przetargu powinny na co najmniej 7 dni roboczych przed przetargiem, tj. do dnia 05.06.2020 r., do godziny 15:00, dostarczyć do KOWR aktualny wypis z właściwego rejestru, (wypis nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy (dopuszcza się złożenie dokumentów w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym). 2 / 9 Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej zamierzające wziąć udział w przetargu powinny na co najmniej 7 dni przed przetargiem, tj. do dnia 05.06.2020 r., do godziny 15:00, dostarczyć do KOWR odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomocników lub właścicieli ją tworzących (dopuszcza się złożenie dokumentów w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym). W przypadku niedostarczenia przez osobę/podmiot zamierzającą/y brać udział w przetargu w terminie wskazanym przez organizatora przetargu danych niezbędnych do identyfikacji uczestnika przetargu organizator przetargu nie dopuszcza tego uczestnika do udziału w przetargu. W przypadku przesyłek pocztowych decyduje data wpływu do jednostki terenowej KOWR organizującej przetarg. 3) Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 70,00 zł na rachunek bankowy Oddziału Terenowego w Koszalinie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr konta 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 Z uwagi na wprowadzenie stanu epidemii rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. wadium może być wnoszone wyłącznie w formie bezgotówkowej z wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie organizatora najpóźniej 4 dni przed organizowanym przetargiem, tj. w dniu 08.06.2020 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. 4) Przetarg przeprowadza się jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu. W myśl ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (art. 29 ust. 3bc), w przetargu na dzierżawę nieruchomości Zasobu organizowanym przez KOWR, nie mogą brać udziału osoby, które: 1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków