Département du GERS COMMUNE DE CAMPAGNE D’ARMAGNAC Rapport de Présentation Pièce n°1 Élaboration février 2013 ÉLABORATION Soumis à Enquête Publique : du 27-11-12 au 27-12-12 Carte Communale approuvée : - par Délibération du Conseil Municipal le - Par la Préfecture le CARTECOMMUNALE LACOSTE Michel GEOMETRE EXPERT FONCIER 4 Place de la Garlande 32720 BARCELONNE DU GERS C a L "#$# Table des matières Table des matières ...................................................................................................... 2 PREAMBULE................................................................................................................ 4 Avis ............................................................................................................................ 5 INTRODUCTION........................................................................................................... 8 1 PRESENTATION DE LA COMMUNE .......................................................................... 9 1.1 Situation géographique ............................................................................................ 9 1.2 Cadre administratif ..................................................................................................10 1.2.1 Commune ................................................................................................................................. 10 1.2.2 Intercommunalité ..................................................................................................................... 11 2 ETAT DES LIEUX ................................................................................................... 13 2.1 Cadre physique ........................................................................................................13 2.1.1 Géologie .................................................................................................................................... 13 2.1.2 Topographie (Géomorphologie) ............................................................................................... 14 2.1.3 Hydrologie ................................................................................................................................. 15 2.1.4 Pédologie .................................................................................................................................. 18 2.1.5 Climat ........................................................................................................................................ 19 2.2 La faune et la flore ...................................................................................................19 2.2.1 Flore .......................................................................................................................................... 19 2.2.2 Faune ........................................................................................................................................ 20 2.3 Patrimoine bâti .......................................................................................................21 2.4 Urbanisation ...........................................................................................................24 2.4.1 Évolution de l’habitat ................................................................................................................ 24 2.4.2 Structure de l’habitat ................................................................................................................ 24 2.5 Paysages .................................................................................................................27 2.5.1 Perceptions paysagères ............................................................................................................ 28 2.5.2 Unités paysagères ..................................................................................................................... 30 2.6 Servitudes et contraintes .........................................................................................34 2.6.1 Contraintes ............................................................................................................................... 34 2.6.2 Servitudes ................................................................................................................................. 37 2.7 Catastrophes naturelles ...........................................................................................40 2.8 Qualité de l’eau et de l’air ........................................................................................40 2.8.1 Qualité de l'eau ......................................................................................................................... 40 2.8.2 Qualité de l’air .......................................................................................................................... 41 3 ANALYSE SOCIO-ECONOMIQUE ............................................................................ 42 3.1 Population ..............................................................................................................42 3.1.1 Démographie ............................................................................................................................ 42 3.2 Logement ................................................................................................................45 3.2.1 Parc du logement ...................................................................................................................... 45 3.2.2 Nouvelles constructions............................................................................................................ 46 CC de Campagne d’Armagnac Page 2 sur 98 3.3 Perspectives d'évolution ..........................................................................................48 3.4 Activités ..................................................................................................................50 3.4.1 Population active ...................................................................................................................... 50 3.4.2 Types d’activités ....................................................................................................................... 51 3.4.3 Service publics .......................................................................................................................... 55 3.4.4 Équipements ............................................................................................................................. 56 4 JUSTIFICATION DU CHOIX DE ZONAGE ................................................................. 62 4.1 Enjeux .....................................................................................................................62 4.2 Orientations ............................................................................................................62 4.3 Zones constructibles ................................................................................................63 4.3.1 Choix ......................................................................................................................................... 63 4.3.2 Zones constructibles ................................................................................................................. 63 4.3.3 Zones naturelles, non constructibles ........................................................................................ 87 4.4 Synthèse .................................................................................................................89 5 INCIDENCE DES CHOIX ......................................................................................... 93 5.1 Cadre physique ........................................................................................................93 5.1.1 La topographie .......................................................................................................................... 93 5.1.2 Le paysage................................................................................................................................. 93 5.2 Cadre Naturel ..........................................................................................................93 5.2.1 Espaces naturels et les bois ...................................................................................................... 93 5.2.2 Espaces agricoles ...................................................................................................................... 94 5.3 risques ....................................................................................................................94 5.3.1 Risque retrait-gonflement des Argiles ...................................................................................... 94 5.3.2 Risque technologique ............................................................................................................... 94 5.4 Cadre de vie ............................................................................................................95 5.4.1 Ressource en eau ...................................................................................................................... 95 5.4.2 Réseau électrique ..................................................................................................................... 95 5.4.3 Assainissement ......................................................................................................................... 95 5.4.4 Ordures ménagères .................................................................................................................