Ko ścierzyna, dnia 15.09.2006 r. Stwierdzenie zgodno ści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr ębu geodezyjnego Loryniec, na terenie gminy Ko ścierzyna z ustaleniami studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ko ścierzyna Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717, ze zm.), Rady Gminy Ko ścierzyna stwierdza zgodno ść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuj ącego obr ęb geodezyjny Loryniec z ustaleniami studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ko ścierzyna uchwalonego Uchwał ą Nr VIII/ 295/ 2002 Rady Gminy Ko ścierzyna z dnia 10.10.2002r. UZASADNIENIE: Obszar planu jest w cało ści poło żony w granicach Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego. Obr ęb geodezyjny Loryniec, zgodnie z Kierunkami zagospodarowania przestrzennego i polityk ą przestrzenn ą Gminy Ko ścierzyna znajduje si ę w tzw. strefie funkcjonalno- przestrzennej „A” „strefa „A” – strefa intensywnego u żytkowania i zagospodarowania rekreacyjnego WPK i OCHK; obejmuje południowo-zachodni ą cz ęść gminy, obszar cenny przyrodniczo, intensywnie użytkowany dla potrzeb rekreacji o du żym nacisku inwestycyjnym; obowi ązuje priorytet działa ń ochronnych przed inwestycyjnymi i stagnacja zagospodarowania rekreacyjnego oraz rozwoju przestrzennego wsi (za wyj ątkiem m. Łubiana); w strefie wydzielono 4 kompleksy rekreacyjne, 1 kompleks gospodarczy, 2 kompleksy wielofunkcyjnych o środków wiejskich” Zgodnie ze Studium w całej gminie obowi ązuje zasada nierozpraszania budownictwa , tzn. „nowe budynki mieszkaniowe lokalizowa ć w odległo ści nie wi ększej ni ż 50m od istniej ących skupisk zło żonych obecnie co najmniej z 3 domów mieszkalnych poło żonych bli żej ni ż 50m od siebie (nie dotyczy nowych terenów mieszkaniowych wyznaczonych w obowi ązuj ących i opracowywanych planach miejscowych lub wyznaczonych w studium jako rezerwy rozwojowe)”. Ustala si ę zakaz wyznaczania nowych terenów inwestycyjnych poza zwartym obszarem zabudowy wsi dla miejscowo ści: Gostomie, Cz ąstkowo , Wieprznica, Nowa Wie ś, Puc, Zielenin, Nowy Podle ś, D ębogóry, Niedamowo, Nowa Kiszewa, Stawiska, Sarnowy, Szenajda, Juszki, Wdzydze, Wąglikowice, Loryniec, Rotembark, Lizaki. W tych miejscowo ściach dopuszcza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy wył ącznie jako uzupełnienia w obszarze zwartej zabudowy wsi; zakłada si ę mo żliwo ść lokalizacji ok. 8-10 domów mieszkalnych w ka żdej z tych miejscowo ści . Ustalenia przedło żonego do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr ębu geodezyjnego Loryniec, na terenie gminy Ko ścierzyna uwzgl ędniaj ą okre ślone powy żej kierunki zagospodarowania przestrzennego. Przewodnicz ący Rady mgr in ż. Zygmunt Szulist .