Rapport de Présentation - PLU LE PLESSIS-GASSOT (95) COMMUNE DU PLESSIS-GASSOT Département du Val-d’Oise (95) PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) Rapport de présentation 1 APPROBATION Vu pour être annexé à la délibération du 15 janvier 2013 Rapport de Présentation - PLU LE PLESSIS-GASSOT (95) 1. LE PLU - ASPECTS GÉNÉRAUX ......................................................................................................................... 4 1.1. LE CONTENU ENRICHI DU P.L.U. ........................................................................................................................ 4 1.2. LES GRANDES ORIENTATIONS DU P.L.U. ............................................................................................................ 5 1.3. LES EVOLUTIONS MAJEURES............................................................................................................................... 5 1.4. LES PROCEDURES D’ELABORATION ET DE REVISION DU P.L.U............................................................................ 6 1.5. LA PROCEDURE DE MODIFICATION...................................................................................................................... 7 1.6. LE P.L.U. DU PLESSIS-GASSOT : UNE REVISION DU POS....................................................................................... 8 2. LE DIAGNOSTIC DE LA COMMUNE................................................................................................................. 9 PREMIERE PARTIE : LE CONTEXTE ADMINISTRATIF, SOCIAL ET ECONOMIQUE .................................. 9 2.1. SITUATION ADMINISTRATIVE.............................................................................................................................. 9 2.2. UN PEU D’HISTOIRE DU PLESSIS-GASSOT ................................................................................................... 10 2.3. INTERCOMMUNALITES ............................................................................................................................. 11 2.4. LE SIEVO, SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE ......................................................................... 12 2.5. ÉVOLUTION DEMOGRAPHIQUE.......................................................................................................................... 14 2.5.1. Évolution démographique globale.............................................................................................................. 14 2.5.2. Typologie des ménages ............................................................................................................................... 16 2.6. LOGEMENTS..................................................................................................................................................... 17 2.6.1. Typologie globale de l’offre en logement.................................................................................................... 17 2.6.2. Confort et équipements des logements........................................................................................................ 19 2.6.1. Le Programme Local de l’Habitat (P.L.H.)................................................................................................ 20 2.7. ECONOMIE ET EMPLOI............................................................................................................................... 24 2.7.1. Agriculture.................................................................................................................................................. 24 2.7.2. Population active et déplacement ............................................................................................................... 26 2.7.1. Activités et services..................................................................................................................................... 27 2.8. PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT (PEB).............................................................................................................. 28 2.9. SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE..................................................................................................................... 29 2.10. RISQUES NATURELS................................................................................................................................... 31 2.10.1. Les risques d’inondation par débordement............................................................................................ 31 2.10.2. Les risques d’inondation par remontée de nappe .................................................................................. 34 2.10.3. Les risques de coulée de boue et de ruissellement ................................................................................. 35 2.10.4. Les risques de sismicité.......................................................................................................................... 39 2.10.5. Les risques de foudre ............................................................................................................................. 40 2.10.6. Les risques d’effondrement et de mouvement de terrain........................................................................ 40 2.10.7. Les risques de retrait-gonflement des argiles ........................................................................................ 41 2.10.8. Conclusion sur les risques naturels........................................................................................................ 43 2.11. RISQUES INDUSTRIELS............................................................................................................................... 44 2.12. SECURITE ROUTIERE & BRUIT ................................................................................................................. 53 2.13. RESEAU DE DEFENSE INCENDIE......................................................................................................................... 53 DEUXIEME PARTIE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT........................................................................ 54 2.14. SITUATION GEOGRAPHIQUE .............................................................................................................................. 54 2.15. CONTEXTE CLIMATOLOGIQUE .......................................................................................................................... 55 2.15.1. Contexte climatologique général............................................................................................................ 55 2.15.2. Les Précipitations................................................................................................................................... 55 2.15.3. Les Températures................................................................................................................................... 58 2.15.4. Les Vents ................................................................................................................................................ 59 2.16. CONTEXTE TOPOGRAPHIQUE ............................................................................................................................. 60 2.16.1. Contexte topographique régional........................................................................................................... 60 2.16.2. Contexte topographique local ................................................................................................................ 62 2.17. CONTEXTE GEOLOGIQUE ................................................................................................................................... 64 2.17.1. Contexte géologique régional ................................................................................................................ 64 2.17.2. Contexte géologique local...................................................................................................................... 68 2.18. RESSOURCES MINERALES ET CARRIERES........................................................................................................... 72 2.18.1. Les matériaux exploités.......................................................................................................................... 72 2.18.2. Le Schéma Départemental des Carrières............................................................................................... 73 2.19. CONTEXTE HYDROGRAPHIQUE .......................................................................................................................... 74 2 Rapport de Présentation - PLU LE PLESSIS-GASSOT (95) 2.19.1. Analyse de la trame bleue ...................................................................................................................... 74 2.19.2. La qualité des eaux................................................................................................................................. 77 2.19.3. CONTEXTE Hydrogéologique............................................................................................................... 80 2.19.4. Aspects juridiques .................................................................................................................................. 84 2.19.5. Ouvrages localisés sur la commune....................................................................................................... 85 2.20. DIAGNOSTIC ECOLOGIQUE ...................................................................................................................... 88 2.20.1. Contexte