Obstarávateľ Obec Tomášikovo ÚZEMNÝ PLÁN OBCE TOMÁŠIKOVO ZMENY A DOPLNKY Č. 1/2016 ktorými sa mení a dopĺňa ÚPN obce Tomášikovo (spracovateľ: ÚPn s.r.o. Bratislava), schválený uznesením č. 109/2007 zo dňa 26.04.2007 upravený podľa pripomienkového konania v júli 2016 Spracovateľ DMTeam s.r.o. január 2016 Územný plán obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2016 Obsah: A. Smerná časť: A.1. Základné údaje (str. 4) A.1.1 Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši (str. 4) A.1.2 Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu obce (str. 5) A.1.3 Údaje o súlade riešenia územia so zadaním (str. 5) A.2. Riešenie územného plánu obce (str. 5) A.2.2 Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu regiónu (str. 5) A.2.3 Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce (str. 17) A.2.8 Vymedzenie zastavaného územia obce (str. 17) A.2.12 Návrh verejného dopravného a technického vybavenia (str. 18) A.2.16 Vyhodnotenie perspektívneho použitia poľnohospodárskej a lesnej pôdy na nepoľnohospodárske účely (str. 19) ... zmena názvu kapitoly Grafické prílohy (samostatné): 03. Verejné dopravné vybavenie, M 1: 5000 04. Verejné technické vybavenie (vodné hospodárstvo, energetika), M 1: 5000 05. Ochrana prírody – návrh MÚSES, M 1: 10000 (zmenšené na 1: 20000) 06. Návrh na vyňatie z PPF, M 1: 5000 B. Záväzná časť: B.1. Návrh záväznej časti (str. 22) B.1.1 Návrh zásad a regulatívov priestorového usporiadania (str. 22) B.1.2 Návrh zásad a regulatívov funkčného využívania územia (str. 24) B.1.3 Návrh zásad a regulatívov umiestnenia občianskej vybavenosti (str. 25) B.1.4 Návrh zásad a regulatívov umiestnenia verejného dopravného vybavenia (str. 25) B.1.5 Návrh zásad a regulatívov umiestnenia verejného technického vybavenia (str. 25) B.1.6 Návrh zásad a regulatívov zachovania kultúrnohistorických hodnôt (str. 26) B.1.7 Návrh zásad a regulatívov ochrany prírody a krajiny so zreteľom na udržanie ekologickej stability (str. 26) B.1.8 Návrh zásad a regulatívov starostlivosti o životné prostredie (str. 28) B.1.9 Návrh vymedzenia zastavaného územia obce (str. 29) B.1.10 Návrh vymedzenia ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov (str. 29) B.1.11 Návrh vymedzenia plôch na verejnoprospešné stavby, na vykonanie delenia a sceľovania pozemkov, na asanáciu a chránené časti krajiny (str. 34) B.1.12 Návrh vymedzenia častí územia, ktoré je potrebné riešiť v dokumentácii nižšieho stupňa (str. 35) B.2. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb (str. 35). Grafické prílohy (samostatné): 01. Širšie vzťahy, Komplexný urbanistický návrh M 1: 10000 (zmenšené na 1: 20000), 02. Komplexný urbanistický návrh (priestorového a funkčného usporiadania územia), M 1: 5000 Poznámka: Číslovanie jednotlivých kapitol textovej časti a výkresov grafickej časti je prevzaté z pôvodnej dokumentácie. DMTeam s.r.o. 2 január 2016 Územný plán obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2016 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Názov dokumentácie ÚPN obce Tomášikovo - Zmeny a doplnky č. 1/2016 (ďalej len „Zmeny a doplnky č. 1/2016“). Obstarávateľ dokumentácie Obec Tomášikovo Obecný úrad Tomášikovo, Hlavná 319, 925 04 Tomášikovo prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa § 2 a/ Zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov: Ing. Miroslava Valková, Horná 81, 974 01 Banská Bystrica (registračné číslo: 300). Spracovateľ dokumentácie DMTeam s.r.o. Drotárska cesta 37, 811 02 Bratislava Zodpovedný riešiteľ: Ing. arch. M. Dudášová, autorizovaný architekt SKA, registračné číslo 0734 AA 0230. Riešiteľský kolektív: Ing. arch. M. Dudášová Ing. arch. I. Bradová Mgr. T. Černohous (ochrana prírody a tvorba krajiny, ochrana životného prostredia). Forma spracovania „Zmien a doplnkov č. 1/2016“: Textová časť obsahuje v smernej časti v kapitole A.1.1 „Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré ÚPN rieši“ prehľadné zhrnutie spracovania ZaD ÚPN obce. Smerná časť je spracovaná formou úprav dotknutých kapitol (kapitoly, ktoré nie sú úpravami dotknuté, nie sú v textovej časti uvádzané). Záväzná časť je spracovaná formou ZaD všetkých kapitol záväznej časti platného ÚPN. Grafická časť je spracovaná formou priesvitiek na výkresy platného ÚPN. Predmetom pripomienkového konania sú vyznačené zmeny v texte a zmeny grafickej časti uvedené na priesvitkách. Použité skratky a termíny: ÚPN = územný plán ÚPD = územno-plánovacia dokumentácia PD = projektová dokumentácia ÚP a SP = územné plánovanie a stavebný poriadok ZaD = zmeny a doplnky Regulačný blok = nová rozvojová plocha a existujúce zastavané plochy = predstavuje základnú územno-plánovaciu jednotku v území, vymedzenú na základe existujúceho stavu ako aj na základe navrhnutej urbanistickej koncepcie ÚPN. Funkčné a priestorovo homogénne jednotky (regulačné bloky) sú vymedzené na základe nasledovných kritérií: - hranicu regulačných blokov v rámci urbanizovaného územia (existujúca a navrhovaná urbanistická štruktúra) tvorí prevažne rovnaký charakter využitia - hranicu regulačných blokov v rámci neurbanizovaného územia tvoria prevažne prirodzené ohraničenia (lesy, poľnohospodárska krajina ...). DMTeam s.r.o. 3 január 2016 Územný plán obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2016 A. SMERNÁ ČASŤ A.1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1.1 Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši Dôvody na obstaranie >>>>>> Za pôvodný text časti „Dôvody na obstaranie“ kapitoly č. A.1.1. platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Obec Tomášikovo je podľa § 18 ods. 4 zákona č. 50/1976 Zb. o ÚP a SP v znení neskorších predpisov (ďalej stavebný zákon) obstarávateľom ÚPD obce. V zmysle § 30 stavebného zákona má orgán územného plánovania sledovať, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady v území, resp. najmenej raz za štyri roky preskúmať ÚPN, či nie sú potrebné jeho ZaD alebo či netreba obstarať nový ÚPN. ÚPN obce Tomášikovo bol doteraz dva krát aktualizovaný. Na základe podnetu na vytvorenie nového rekreačného strediska a cyklotrasy pri Malom Dunaji, ako aj z dôvodu schválenia nového ÚPN regiónu, obec obstarala ZaD platného ÚPN obce. Časový horizont ÚPN obce Tomášikovo v znení ZaD sa predpokladá do r. 2020 . Východiskové podklady >>>>>> Za pôvodný text časti „Východiskové podklady“ kapitoly č. A.1.1. platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> • Záväzná časť „ÚPN regiónu TTSK”, vyhlásená všeobecne záväzným nariadením Trnavského samosprávneho kraja č. 33/2014. • ÚPN obce Tomášikovo, dátum spracovania: 2007, spracovateľ: ÚPn s.r.o. Bratislava, schválený uznesením č. 109/2007 zo dňa 26.04.2007 • ÚPN obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2009, dátum spracovania: 2009, spracovateľ: DMProjekt s.r.o. Bratislava, schválený uznesením č. 130-OZ/2009 zo dňa 24.09.2009 • ÚPN obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2014, dátum spracovania: 2014, spracovateľ: DMTeam s.r.o. Bratislava, schválený uznesením č. 218-OZ/2014 zo dňa 28.05.2014 • Investičný zámer „Rekreačné stredisko – Tomášikovo“, investor: Obec Tomášikovo, spracovateľ: Ing. Kis František. Ciele riešenia >>>>>> Za pôvodný text časti „Ciele riešenia“ kapitoly č. A.1.1. platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Hlavným cieľom „Zmien a doplnkov č. 1/2016“ je najmä vytvoriť nové rekreačné stredisko na území obce (vrátane zabezpečenia dopravnej a technickej vybavenosti), vybudovať cyklotrasu v blízkosti Malého Dunaja a zosúladiť ÚPN obce s nadradenou dokumentáciou. Hlavné ciele riešenia „Zmien a doplnkov č. 1/2016“ sú podrobnejšie definované v nasledujúcej tabuľke: Ozn. v zmysle Ozn. v zmysle Výmera v ha Prevládajúca funkcia Prevládajúca funkcia v zmysle ZaD platného ÚPN ZaD č. 1/2016 v zmysle platného ÚPN č. 1/2016 -- 1-1/2016 5,8988 Plochy ornej pôdy Plochy rekreácie -- -- -- -- Zabezpečenie dopravnej a technickej vybavenosti pre novú rozvojovú plochu DMTeam s.r.o. 4 január 2016 Územný plán obce Tomášikovo – zmeny a doplnky č. 1/2016 Ozn. v zmysle Ozn. v zmysle Výmera v ha Prevládajúca funkcia Prevládajúca funkcia v zmysle ZaD platného ÚPN ZaD č. 1/2016 v zmysle platného ÚPN č. 1/2016 -- -- -- -- Cyklotrasa pri Malom Dunaji -- -- -- -- Vodovodná sieť v úseku Jahodná - Tomášikovo - Vozokany Vysvetlivky: 1 = poradové číslo novej rozvojovej plochy, 1/2016 = poradové číslo ZaD. Po spracovaní „Zmien a doplnkov č. 1/2016“ budú tieto prerokované podľa § 22 v súvislosti s § 31 stavebného zákona s verejnosťou a dotknutými orgánmi. Po prerokovaní budú predložené na posúdenie dodržania postupu obstarávania Okresnému úradu Trnava, odboru výstavby a bytovej politiky a následne predložené na schválenie Obecnému zastupiteľstvu v Tomášikove. A.1.2 Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu obce >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. A.1.2. platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Doteraz platná ÚPD na úrovni ÚPN obce – ÚPN obce Tomášikovo“ – bol schválený uznesením č. 109/2007 zo dňa 26.04.2007. Pôvodný ÚPN bol dva krát aktualizovaný – zmenami a doplnkami č. 1/2009 a 1/2014. ÚPN obce Tomášikovo je aj naďalej vhodnou dokumentáciou na usmerňovanie územného rozvoja obce Tomášikovo. „Zmeny a doplnky č. 1/2016“ menia a dopĺňajú schválenú dokumentáciu len v rozsahu podľa hlavných cieľov, definovaných v tabuľke kapitoly č. A.1.1. A.1.3 Zhodnotenie súladu riešenia so zadaním >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. A.1.3. platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Zadanie ÚPN bolo vypracované a prerokované len v rámci spracovania pôvodnej dokumentácie ÚPN obce Tomášikovo (schválené uznesením OZ v Tomášikove č. 12/2007 zo dňa 02.01.2007). Vzhľadom na charakter dokumentácie „Zmeny a doplnky č. 1/2016“, iné zadanie nebolo vypracované. „Zmeny a doplnky č. 1/2016“ sú v súlade so