Intégré à la Communauté urbaine Caen la mer, ce grand projet fera le lien GIBERVILLE avec les communes voisines de Démouville, Cuverville et Colombelles. UN EMPLACEMENT Située à 15 minutes en voiture du centre-ville de Caen, Giverville est à STRATÉGIQUE seulement quelques minutes des grands axes routiers (3 minutes du boulevard périphérique, 5 minutes de l’autoroute A13 direction Paris) et à 20 minutes du littoral. Blainville- Biéville-Beuville sur-Orne Buron Saint-Contest Épron Escoville PROGRAMME D’HABITAT Rots Authie Hérouville- Saint-Clair HÉRIQ D PÉRIP UE Colombelles VAR Carpiquet ULE BO Cuverville Sannerville Bretteville-sur-Odon CAEN Mondeville Verson AUTOROUTE A13 BIEN PLUS QU’UN LIEU DE VIE B O U L Grentheville E VA R D Fleury-sur-Orne P Cagny ÉR Fontaine-Étoupefour IP H Éterville ÉR IQ UE Hubert-Folie Soliers Maltot UN GROUPEMENT D’AMÉNAGEURS EN SYNERGIE, POUR PLUS DE GARANTIES ! Nos deux entreprises, Normandie Aménagement et Edifidès, interviennent dans l’aménagement et la promotion immobilière de premier plan à l’échelle locale depuis de nombreuses années. Nous connaissons parfaitement le territoire et avons travaillé chacun avec bon nombre de collectivités, y compris la commune de Giberville. Être deux c’est être plus forts, plus réactifs, mais cela permet surtout de mutualiser nos moyens humains, techniques et financiers pour porter plus aisément l’investissement global lié à la réalisation de ce nouveau quartier et garantir de le mener à bien, sans engagement financier ni risque pour la collectivité. : Thomas Commenchal graphique LD, Normandie Aménagement, Edifidès, Création : Atelier Janvier 2019 - Crédits NORMANDIE AMÉNAGEMENT ÉDIFIDÈS 0 1 avenue du Pays de Caen 0 12 place de la République 14460 Colombelles ! 02 31 35 10 20 14000 Caen ! 02 31 27 89 89 % [email protected] % [email protected] normandie-amenagement.com edifides-immobilier.fr LE PARTI-PRIS PAYSAGER : UN CADRE INTIMISTE ET APAISANT L’aménagement a été réfléchi autour d’une ambiance et les modes de vie seront enrichis par la proximité paysagère forte, structurant le quartier et offrant de la nature en ville. aux futurs habitants des espaces de vie intimistes et L’aménagement de chacun des parcs a été pensé apaisants. autour du concept des cinq sens. Jardins partagés, Avec ses sentiers, parcs et jardins, le quartier des vergers, plantes atypiques, fleurs odorantes, GIBERVILLE Jardins de Clopée a l’ambition d’amener la nature aux carillons, points d’eau… viendront rythmer la balade portes des logements. Les futurs résidents et usagers pour mettre tous les sens en éveil et créer ainsi une pourront profiter de vastes espaces verts paysagers expérience unique. BIEN PLUS QU’UN LIEU DE VIE EN CHIFFRES 41 ha 6 000 M² DE QUARTIER D’HABITAT DÉDIÉS À L’INNOVATION Située à proximité de la ville de Caen, la commune de Normandie Aménagement, Edifidès, et la ville de 47 % 11 ha 1 000 DE LOGEMENTS INDIVIDUELS D’ESPACES PAYSAGERS LOGEMENTS À TERME Giberville offre à ses 5 000 habitants un cadre de vie Giberville développent un nouveau quartier d’habitat dynamique et paisible à proximité de tous les services d’une surface de 41 hectares au Nord de la commune. et grands axes routiers. Ce projet apportera une nouvelle offre de 1 000 logements à terme. DÉVELOPPER LE PARCOURS RÉSIDENTIEL Le projet d’aménagement se traduit par une diversité Cette nouvelle opération constitue une réelle offre de des modes d’habitat : maisons individuelles, maisons de parcours résidentiel sur la commune et plus globalement COLOMBELLES ville, logements intermédiaires et collectifs. sur la Communauté urbaine Caen la mer. LE RUBAN VERT LES BUTTES AGRICOLES LE TAPIS VERT COLOMBELLES L’INNOVATION : LES JARDINS FAMILIAUX MAÎTRE MOT DE L’OPÉRATION LE RUBAN VERT Aux abords de l’Écharpe Verte (parc de 5 hectares L’ÉCHARPE VERTE situé à l’est du programme) une « île » d’environ 2 6 000 m² est réservée pour accueillir un projet de haute qualité qui a vocation à constituer une référence 3 pour les opérations à venir sur le territoire : mixité de typologies et de formes architecturales dans une 4 démarche de développement durable et d’innovation des techniques de construction (démarche HQE, 5 logements sur pilotis…). RUE DE LA LIBERTÉ L’ÎLE DE L’INNOVATION CONCÉDANT : VILLE DE GIBERVILLE ALLÉE DE L’EXPLORATION CO-AMÉNAGEURS : NORMANDIE AMÉNAGEMENT / ÉDIFIDÈS 1 MAÎTRISE D’OEUVRE : ATELIER LD 2 PHASE 1 PHASE 2 LE PARC DE LA DÉCOUVERTE GIBERVILLE CENTRE PHASE 3 PHASE 4 PHASE 5 Implantations non-contractuelles.