La Cà BiancaGenestrerio RESIDENZA CÀ BIANCA GENESTRERIO Genestrerio è un quartiere del comune di Mendrisio, situato a pochi minuti dal centro cittadino. Dal 2009, a seguito del progetto di aggregazioni comu- nali nel Mendrisiotto, Genestrerio è diventato, assieme ad Arzo, Capolago, Rancate e Tremona, un quartiere del Comune di Mendrisio. Originariamente Genestrerio era un piccolo agglomerato di masserie sorte per ospitare famiglie di allevatori e coltivatori. Ancora oggi questo quartie- re mantiene qualcosa della sua storia, perché accoglie molte famiglie che scelgono questa località per la conformazione pianeggiante del territorio, la tranquillità per crescere dei bambini e la vicinanza a tutti i servizi raggiun- gibili in pochi minuti. Stando alla tradizione popolare, il nome di Genestrerio deriva dalle gine- stre, piante un tempo molto diffuse nella regione della Campagna Adorna e che campeggiano a tinte dorate sullo stemma comunale assieme a foglie di tabacco e ad un grappolo d’uva, ovvero le principali coltivazioni agricole della regione. 2 RESIDENZA CÀ BIANCA GERMANIA Lugano: 20 Km Zurigo: 224 Km Basilea Berna: 296 Km Varese: 17 Km Como: 17 Km Zurigo AUSTRIA Milano: 62 Km FRANCIA Lucerna Losanna Ginevra ITALIA Lugano FRANCIA GENESTRERIO ITALIA 3 RESIDENZA CÀ BIANCA RESIDENZA CÀ BIANCA Distanze via Campagnola - Genestrerio Scuola dell’infanzia: 350 m Scuola elementare: 2 km La Residenza Cà Bianca sorgerà a Genestrerio, in una zona residenziale, Scuola media: 1.9 km pianeggiante e molto tranquilla. Treno: 1.7 km Ufficio postale: 850 m A pochi minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia, dalla fermata del bus, dai negozi di alimentari e generi di primo consumo, da banca e ufficio postale, Negozi: 450 m il nuovo complesso residenziale offrirà il giusto compromesso fra elevato Banca: 900 m comfort abitativo e ottima accessibilità. Autostrada: 2.5 Km La consegna è prevista entro la fine del 2022. Appartamenti ideali come residenza primaria come pure per un investi- mento immobiliare da tenere a reddito. 4 RESIDENZA CÀ BIANCA RESIDENZA CÀ BIANCA via Campagnola - Genestrerio Il progetto prevede l’edificazione un edificio dall’architettura moderna, che si eleva per soli due piani fuori terra. La costruzione di compone di 12 appartamenti di 2.5 e 3.5 locali con giar- dini e/o terrazze coperte. La struttura modulabile consente la realizzazione di unità abitative piú ampie. Il piano interrato accoglie l’autorimessa comune, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, la lavanderia condominiale e le cantine. All’esterno è prevista un’area verde comune. Durante le fasi di costruzione, le finiture interne sono personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono in gres porcellanato con varie colorazioni e in parquet in essenza di rovere o altro tipo a scelta sempre secondo campionario. La cucina viene fornita arredata, con laccatura lucida in 12 colori a scelta oppure con finitura in ciliegio, rovere sbiancato o rovere grigio. Il riscaldamento è a serpentine e la produzione di calore avviene tramite una pompa di circolazione aria-acqua. I contatori di consumo sono indivi- duali per ogni unità abitativa. Gli appartamenti avranno il comfort proprio delle costruzioni nuove e mo- derne, ma non mancheranno dell’inconfondibile feeling di accoglienza e familiarità che solo la propria casa sa regalare. Da qui La Cà Bianca. 5 RESIDENZA CÀ BIANCA 6 RESIDENZA CÀ BIANCA DETTAGLI TECNICI TIpologia stabile residenziale Numero piani 2 Numero totale appartamenti 12 Appartamenti 2.5 locali 2 Appartamenti 3.5 locali 10 Cantine 12 Posti auto 16 Lavanderie 1 Riscaldamento pompa di calore aria-acqua Erogazione serpentine Serramenti pvc Oscuramento lamelle Finiture moderne Area residenziale / pianeggiante 7 RESIDENZA CÀ BIANCA AUTORIMESSA CANTINA A: 7.12 m2 CANTINA A: 6.88 m2 CANTINA A: 4.98 m2 CANTINA 2 A: 5.72 m CANTINA A: 4.98 m2 348 CANTINA A: 5.72 m2 CANTINA LOCALE CANTINE A: A: 4.98 m2 CANTINA 86.13 m A: 5.72 m2 CANTINA 2 A: 4.98 m2 CANTINA A: 5.72 m2 CANTINA A: 4.98 m2 LV LV LV CANTINA A: 4.98 m2 LOC. LAVANDERIA 2 A: 12.74 m CANTINA A: 4.98 m2 VANO SCALA A: 26.51 m2 18 LOCALE TECNICO 1 2 17 A: 12.28 m 2 LIFT 16 3 15 4 14 5 13 6 12 7 11 8 10 RIPOSTIGLIO 9 A: 3.78 m2 15 16 17 40 18 14 13 12 11 10 9 8 AUTORIMESSA A: 559.84 m2 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 8 Misurazione ufficiale I dati visualizzati hanno solamente valore informativo. Essi sono assolutamente privi di valore giuridico. © SIT-TI 1996-2019 © swisstopo (5704002143) Tele Atlas © CARTOSPHERE Stampato: 28.10.2019 - 09:22:12 0 3.25 6.5 13 m ´1:500 RESIDENZA CÀ BIANCA UNITÀ 1 3.5 locali Piano 0 Superficie commerciale 103.60 mq Appartamento 81.86 mq Terrazza 27.99 mq Giardino privato 77.42 mq Posto auto 1 (40.000 chf) Cantina 1 (inclusa) 631500 340.89 AREA DI SVAGO TERRAZZA. GIARDINO BAGNO CAMERA CAMERA MATR DIS BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA TERRAZZA 1 VANO SCALA / CORRIDOIO CABINA ARM. BAGNO GIARDINO CAMERA MATR. LIFT CAMERA MATR TERRAZZA CAMERA DIS SOGGIORNO/CUCINA LV BAGNO BAGNO LV BAGNO CAMERA SOGGIORNO/CUCINA CORRIDOIO 2 VANO TECNICO 6 5 ATRIO DIS 3 CAMERA MATR 4 TERRAZZA LV BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA SOGGIORNO/CUCINA LV LV CAMERA MATR TERRAZZA TERRAZZA BAGNO BAGNO SOGGIORNO/CUCINA DIS DIS BAGNO CAMERA MATR GIARDINO GIARDINO CAMERA GIARDINO CAMERA TERRAZZA TERRAZZA GIARDINO 585.000 CHF La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 9 RESIDENZA CÀ BIANCA UNITÀ 2 3.5 locali Piano 0 Superficie commerciale 122.22 mq Appartamento 86.89 mq Terrazza 25.91 mq Giardino privato 223.71 mq Posto auto 1 (40.000 chf) Cantina 1 (inclusa) 631500 340.89 AREA DI SVAGO TERRAZZA. GIARDINO BAGNO CAMERA CAMERA MATR DIS BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA TERRAZZA 1 VANO SCALA / CORRIDOIO CABINA ARM. BAGNO GIARDINO CAMERA MATR. LIFT CAMERA MATR TERRAZZA CAMERA DIS SOGGIORNO/CUCINA LV BAGNO BAGNO LV BAGNO CAMERA SOGGIORNO/CUCINA CORRIDOIO 2 VANO TECNICO 6 5 ATRIO DIS 3 CAMERA MATR 4 TERRAZZA LV BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA SOGGIORNO/CUCINA LV LV CAMERA MATR TERRAZZA TERRAZZA BAGNO BAGNO SOGGIORNO/CUCINA DIS DIS BAGNO CAMERA MATR GIARDINO GIARDINO CAMERA GIARDINO CAMERA TERRAZZA TERRAZZA GIARDINO 685.000 CHF La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 10 RESIDENZA CÀ BIANCA UNITÀ 3 2.5 locali Piano 0 Superficie commerciale 57.69 mq Appartamento 44.82 mq Terrazza 10.18 mq Giardino privato 77.84 mq Posto auto 1 (40.000 chf) Cantina 1 (inclusa) 631500 340.89 AREA DI SVAGO TERRAZZA. GIARDINO BAGNO CAMERA CAMERA MATR DIS BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA TERRAZZA 1 VANO SCALA / CORRIDOIO CABINA ARM. BAGNO GIARDINO CAMERA MATR. LIFT CAMERA MATR TERRAZZA CAMERA DIS SOGGIORNO/CUCINA LV BAGNO BAGNO LV BAGNO CAMERA SOGGIORNO/CUCINA CORRIDOIO 2 VANO TECNICO 6 5 ATRIO DIS 3 CAMERA MATR 4 TERRAZZA LV BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA SOGGIORNO/CUCINA LV LV CAMERA MATR TERRAZZA TERRAZZA BAGNO BAGNO SOGGIORNO/CUCINA DIS DIS BAGNO CAMERA MATR GIARDINO GIARDINO CAMERA GIARDINO CAMERA TERRAZZA TERRAZZA GIARDINO 325.000 CHF La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 11 RESIDENZA CÀ BIANCA UNITÀ 4 3.5 locali Piano 0 Superficie commerciale 83.22 mq Appartamento 72.98 mq Terrazza 17.00 mq Giardino privato 17.38 mq Posto auto 1 (40.000 chf) Cantina 1 (inclusa) 631500 340.89 AREA DI SVAGO TERRAZZA. GIARDINO BAGNO CAMERA CAMERA MATR DIS BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA TERRAZZA 1 VANO SCALA / CORRIDOIO CABINA ARM. BAGNO GIARDINO CAMERA MATR. LIFT CAMERA MATR TERRAZZA CAMERA DIS SOGGIORNO/CUCINA LV BAGNO BAGNO LV BAGNO CAMERA SOGGIORNO/CUCINA CORRIDOIO 2 VANO TECNICO 6 5 ATRIO DIS 3 CAMERA MATR 4 TERRAZZA LV BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA SOGGIORNO/CUCINA LV LV CAMERA MATR TERRAZZA TERRAZZA BAGNO BAGNO SOGGIORNO/CUCINA DIS DIS BAGNO CAMERA MATR GIARDINO GIARDINO CAMERA GIARDINO CAMERA TERRAZZA TERRAZZA 470.000 CHF GIARDINO La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini. Disegno puramente illustrativo. 12 RESIDENZA CÀ BIANCA UNITÀ 5 3.5 locali Piano 0 Superficie commerciale 91.64 mq Appartamento 71.42 mq Terrazza 24.96 mq Giardino privato 77.42 mq Posto auto 1 (40.000 chf) Cantina 1 (inclusa) 631500 340.89 AREA DI SVAGO TERRAZZA. GIARDINO BAGNO CAMERA CAMERA MATR DIS BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA TERRAZZA 1 VANO SCALA / CORRIDOIO CABINA ARM. BAGNO GIARDINO CAMERA MATR. LIFT CAMERA MATR TERRAZZA CAMERA DIS SOGGIORNO/CUCINA LV BAGNO BAGNO LV BAGNO CAMERA SOGGIORNO/CUCINA CORRIDOIO 2 VANO TECNICO 6 5 ATRIO DIS 3 CAMERA MATR 4 TERRAZZA LV BAGNO LV SOGGIORNO/CUCINA SOGGIORNO/CUCINA LV LV CAMERA MATR TERRAZZA TERRAZZA BAGNO BAGNO SOGGIORNO/CUCINA DIS DIS BAGNO CAMERA MATR GIARDINO GIARDINO CAMERA GIARDINO CAMERA TERRAZZA TERRAZZA 510.000 CHF GIARDINO La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 10% giardini.