Regione Veneto Provincia di Treviso P.I. Comune di Ormelle Piano degli Interventi Norme Tecniche Operative Allegato 1: Repertorio dei lotti con volumetria predefinita Allegato 2: Sussidi Operativi relativi agli interventi di restauro paesistico e ambientale Vazzola Fontanelle San Polo di Piave Ormelle Oderzo Cimadolmo Maserada sul Piave Ponte di Piave Breda di Piave Progettisti Il Sindaco urb. Francesco Finotto Gen. Sebastiano Giangravè arch. Valter Granzotto Ufficio Tecnico Dott. Gabriele Lion Adottato Approvato PROTECO engineering s.r.l. - Via Cesare Battisti n.39 | 30027 San Dona' di Piave (VE) | Cod. Fisc. e Part. IVA 03952490278 | tel 0421-54589 | fax 0421 54532 | mail: [email protected]| Pec:[email protected] Novembre 2018 COMUNE DI ORMELLE Piano degli Interventi Variante n. 2 ai sensi dell'art. 18 della L. R. 23 aprile 2004, n. 11 Norme Tecniche Operative 1 Sommario TITOLO I° DISPOSIZIONI GENERALI ................................................................................................................... 3 Art. 1. Elementi costitutivi del P.I. ......................................................................................................... 3 Art. 2. Valore prescrittivo degli elementi costitutivi .............................................................................. 3 Art. 3. Contenuti e campo di applicazione del P.I. ................................................................................. 3 TITOLO II° ATTUAZIONE DEL P.I. ........................................................................................................................ 5 Art. 4. Modalità e strumenti di attuazione .............................................................................................. 5 Art. 5. Contenuti e procedure dei PUA .................................................................................................. 6 Art. 6. Comparto ..................................................................................................................................... 6 Art. 7. Intervento diretto ......................................................................................................................... 7 Art. 8. Perequazione urbanistica ............................................................................................................. 7 Art. 9. Credito edilizio ............................................................................................................................ 8 TITOLO III° DISCIPLINA DEL TERRITORIO ...................................................................................................... 10 CAPO I° Il sistema ambientale .................................................................................................................. 10 Art. 10. Le penalità ai fini edificatori ......................................................................................................10 Art. 11. Aree a rischio Idrogeologico in riferimento al PAI ....................................................................10 Art. 12. Aree esondabili o a ristagno idrico .............................................................................................10 Art. 13. Aree di risorgiva, Risorgive attive, Fascia di Risorgiva, Paleoalvei ..........................................14 Art. 14. Tutela del paesaggio ...................................................................................................................14 Art. 15. Gradi di protezione .....................................................................................................................15 Art. 16. ...................................................................................................................19 Art. 17. Fasce di rispetto..........................................................................................................................22 CAPO II° Zone Territoriali Omogenee ....................................................................................................... 25 Art. 18. Norme comuni per le zone residenziali omogenee A, B, C1 e C2 .............................................25 Art. 19. Zone "A" - Centri Storici ...........................................................................................................25 Art. 20. Zone "B" ....................................................................................................................................26 Art. 21. Zone "C1"...................................................................................................................................27 Art. 22. Zone "C2"...................................................................................................................................28 Art. 23. Zone "D1" ..................................................................................................................................29 Art. 24. Zone "D2" ..................................................................................................................................30 Art. 25. Zone "D4" ..................................................................................................................................31 Art. 26. Insediamenti produttivi in zona impropria .................................................................................32 Art. 27. Opere incongrue ed elementi di degrado ....................................................................................32 Art. 28. Zone a verde agricolo periurbano ...............................................................................................32 Art. 29. Disciplina delle zone agricole ....................................................................................................33 Art. 30. .................37 CAPO III° Servizi ed impianti di interesse comune ............................................................................................... 40 Art. 31. Disciplina degli spazi pubblici o riservati alle attività collettive ................................................40 Art. 32. Standard urbanistici, parcheggi pubblici e privati e servizi pubblici ..........................................41 CAPO IV° Il sistema relazionale............................................................................................................................ 43 Art. 33. Prescrizioni generali e comuni ...................................................................................................43 Art. 34. Piste ciclabili ..............................................................................................................................43 Art. 35. Impianti per la distribuzione del carburanti................................................................................43 Art. 36. Impianti di comunicazione elettronica ad uso pubblico .............................................................44 Art. 37. Norme transitorie e finali ...........................................................................................................44 ALLEGATO 1 ....................................................................................................................................................... 45 Repertorio dei lotti con volumetria predefinita ...................................................................................................... 45 ALLEGATO 2 ....................................................................................................................................................... 47 Sussidi Operativi relativi agli interventi di restauro paesistico e ambientale ......................................................... 47 2 TITOLO I° DISPOSIZIONI GENERALI TITOLO I° DISPOSIZIONI GENERALI Art. 1. Elementi costitutivi del P.I. 1. Il Piano degli Interventi del comune di Ormelle è costituita dai seguenti elaborati: a) Banca dati alfa-numerica e vettoriale; b) Relazione Programmatica, Verifica del dimensionamento, Dichiarazione di procedura VAS; c) Norme Tecniche Operative; d) Allegati alle N.T.O.: Allegato 1: Repertorio dei lotti con volumetria predefinita; Allegato 2: Sussidi Operativi relativi agli interventi di restauro paesistico e ambientale. Annessi rustici non più funzionali. Schede B. e) Elaborati grafici di progetto: P.I. intero territorio Comunale: n° 4 tavole in scala 1:5000: tav. 13.1.1 P.I. Zonizzazione Nord; tav. 13.1.2 P.I. Zonizzazione Sud; tav. 13.2.1 P.I. Fragilità Nord; tav. 13.2.2 P.I. Fragilità Sud. P.I. zone significative: n° 5 tavole in scala 1:2000: tav. 13.3.1 Zonizzazione - Ormelle; tav. 13.3.2 Zonizzazione - Roncadelle; tav. 13.3.3 Zonizzazione - Tempio; tav. 13.3.4 Zonizzazione Area Industriale; tav. 13.3.5 Zonizzazione Via Negrisia; f) Regolamento per la gestione dei crediti edilizi; g) Registro dei crediti edilizi; h) Studio di Compatibilità idraulica e cartografia allegata; i) Asseverazione di non necessità di redazione della V.Inc.A; Art. 2. Valore prescrittivo degli elementi costitutivi 1. Hanno valore prescrittivo le tavole di progetto di cui al primo comma, lettera e) del precedente Art. 1 n° 13.1.1-2 e 13.2.1-2 in scala 1:5.000 e n° 13.3.1, 13.3.2, 13.3.3, 13.3.4, 13.3.5 in scala 1:2000. 2. d) del precedente Art. 1 sono vincolanti le quantità di volume massimo edificabile assegnate a ciascun lotto. 3. d) del precedente Art. 1: Sussidi Operativi relativi agli interventi di restauro paesistico e ambientale. Art. 3. Contenuti e campo di applicazione del P.I. 1. Il presente strumento urbanistico costituisce il Piano degli Interventi