Dorfentwicklungsplan Kanal-Fuhse-Region-West Röhrse Eixe Vöhrum Landwehr Dorfentwicklung Kanal-Fuhse-Region-West Grenzen überwinden - Dörfer verbinden Schwicheldt Berkum Rosenthal Hofschwicheldt Dorfentwicklungsplan für die Dorfregion "Kanal-Fuhse-Region-West" Vöhrum/Landwehr, Rosenthal/Hofschwicheldt, Röhrse, Schwicheldt, Eixe und Berkum Auftraggeber Stadt Peine Stadtplanung – Amt für Hochbau – Dezernat II Kantstraße 5, 31224 Peine Tel.: 05171/49451 Auftragnehmer KoRiS – Kommunikative Stadt- und Regionalentwicklung Bödekerstraße 11, 30161 Hannover Tel.: 0511/590974-30, Fax: 0511/590974-60 [email protected] www.koris-hannover.de Dip.-Ing. Karen Dörrer M.A Saskia Gähring Dipl.-Ing. Karolin Thieleking Dip.-Ing. Anna-Sophie Wur Prof. Dr.-Ing. Jörg Knieling Stadtlandschaft Lister Meile 21, 30161 Hannover Tel.: 0511/14391, Fax: 0511/15338 [email protected] www.stadtlandschaft.de Dipl.-Ing. Karin Bukies Februar 2017 Dorfentwicklungsplan Kanal-Fuhse-Region-West Inhaltsverzeichnis 1 Zusammenfassung .................................................................................................................... 7 2 Einleitung: Grundlagen und Ziele der Dorfentwicklung ....................................................... 9 2.1 Niedersächsisches Dorfentwicklungsprogramm ............................................................... 9 2.2 Dorfregion "Kanal-Fuhse-Region-West" .......................................................................... 12 2.3 Planungsablauf und Bürgerbeteiligung ........................................................................... 13 2.4 Beteiligung der Behörden ................................................................................................ 19 3 Rahmenbedingungen .............................................................................................................. 20 3.1 Strukturdaten ................................................................................................................... 20 3.2 Planerische Vorgaben und Planungen Dritter ................................................................. 21 3.2.1 Regionalplanung .................................................................................................... 21 3.2.2 Stadt- und Bauleitplanung ..................................................................................... 24 3.2.3 Regionale Handlungsstrategie Braunschweig....................................................... 26 3.2.4 Regionales Entwicklungskonzept Peiner Land ..................................................... 26 3.2.5 Planungskorridor SuedLink ................................................................................... 27 3.3 Ortsgeschichte und Siedlungsentwicklung ...................................................................... 27 4 Bestandsaufnahme und Bewertung ...................................................................................... 33 4.1 Natur, Landschaft und Naherholung ............................................................................... 33 4.1.1 Naturräumliche Situation, Bodenverhältnisse ....................................................... 33 4.1.2 Landschaftsstruktur ............................................................................................... 34 4.1.3 Bereiche mit besonderer Bedeutung für Natur und Landschaft ............................ 36 4.1.4 Anziehungspunkte Naherholung ........................................................................... 40 4.2 Verkehr und Mobilität ....................................................................................................... 44 4.2.1 Überörtliches Verkehrsnetz ................................................................................... 44 4.2.2 Situation der Ortschaften ....................................................................................... 45 4.2.3 Öffentlicher Personennahverkehr .......................................................................... 47 4.3 Infrastruktur (Wirtschaft, Versorgung, Gemeinschaftsleben) .......................................... 50 4.3.1 Gewerbebetriebe ................................................................................................... 51 4.3.2 Handel und Nahversorgung ................................................................................... 51 4.3.3 Öffentliche und kulturelle Einrichtungen ................................................................ 52 4.3.4 Gemeinschaftsleben und Dorfkultur ...................................................................... 53 4.4 Landwirtschaft .................................................................................................................. 55 4.5 Wohnen, Baukultur und Ortsbild ..................................................................................... 58 4.5.1 Siedlungsstruktur, Wohnen ................................................................................... 58 4.5.2 Örtliche Bauweisen und Baustruktur ..................................................................... 60 4.5.3 Freiraumstruktur und Dorfgrün .............................................................................. 65 4.5.4 Ortsbildbewertung .................................................................................................. 69 4.6 Klimaschutz und erneuerbare Energien .......................................................................... 76 5 Stärken-Schwächen-Analyse ................................................................................................. 78 5.1 Themenbereich "Natur, Landschaft, Naherholung, Tourismus" ..................................... 78 5.2 Themenbereich "ÖPNV, Mobilität, Versorgung" ............................................................. 79 5.3 Themenbereich "Gemeinschaftsleben, Dorfkultur" ......................................................... 81 5.4 Themenbereich "Landwirtschaft, regionale Wirtschaft" .................................................. 82 5.5 Themenbereich "Wohnen, Bausubstanz, Ortsmitte" ....................................................... 83 KoRiS | Stadtlandschaft 5 Dorfentwicklungsplan Kanal-Fuhse-Region-West 5.6 Themenbereich "Klimaschutz, Energieversorgung" ........................................................ 84 6 Entwicklungsstrategie ............................................................................................................ 86 6.1 Leitbild .............................................................................................................................. 87 6.2 Handlungsfelder ............................................................................................................... 89 7 Maßnahmenkonzept ................................................................................................................ 94 7.1 Maßnahmenkatalog ......................................................................................................... 96 7.1.1 Leit- und Pilotprojekte im Handlungsfeld A: Wohnen, Ortsbild und Baukultur .......................................................................... 104 7.1.2 Leit- und Pilotprojekte im Handlungsfeld B: Natur, Naherholung, Tourismus und LandWirtschaft .......................................... 110 7.1.3 Leit- und Pilotprojekte im Handlungsfeld C: Identität, Kultur und Generationen ....................................................................... 124 7.1.4 Leit- und Pilotprojekte im Handlungsfeld D: Verkehr, Mobilität, und Versorgung ..................................................................... 128 7.1.5 Handlungsfeldübergreifende Projekte ................................................................. 132 7.2 Maßnahmenkatalog der ortschaftsbezogenen Maßnahmen ........................................ 134 7.2.1 Maßnahmen Berkum ........................................................................................... 141 7.2.2 Maßnahmen Rosenthal/Hofschwicheldt .............................................................. 143 7.2.3 Maßnahmen Röhrse ............................................................................................ 148 7.2.4 Maßnahmen Schwicheldt .................................................................................... 150 7.2.5 Maßnahmen Vöhrum/Landwehr .......................................................................... 153 7.3 Maßnahmen an privaten Objekten ................................................................................ 164 7.3.1 Maßnahmenförderung und Erneuerungsbedarf .................................................. 164 7.3.2 Gestaltungsempfehlungen für private Maßnahmen ............................................ 165 7.4 Gestaltungsempfehlungen für öffentliche Maßnahmen ................................................ 176 8 Selbstevaluierung .................................................................................................................. 179 Quellen......................................................................................................................................... 182 Anhang ........................................................................................................................................ 185 I. Ergebnisse der Beteiligung von Trägern öffentlicher Belange und weiterer Beteiligten im Rahmen der öffentlichen Auslegung des Dorfentwicklungsplans (Entwurf) ........................................................................................................................ 186 II. Kostenschätzung ..........................................................................................................