Změna č.5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu ZMĚNA Č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VÁCLAVOV U BRUNTÁLU - NÁVRH Obsah elaborátu str. I. Změna č. 5 územního plánu obce Václavov u Bruntálu 2 I.A Textová část změny č.5 2 I.B Grafická část změny č.5 14 I.2.a) Výkres základního členění území 1 : 5000 I.2.b1) Hlavní výkres – Regulativy 1 : 5000 I.2.b2) Hlavní výkres – Funkční využití ploch 1 : 5000 II. Odůvodnění Změny č. 5 územního plánu obce Václavov u Bruntálu 15 II.A Textová část odůvodnění změny č.5 15 II.B Grafická část odůvodnění změny č.5 47 II.2.a) Koordinační výkres 1 : 5000 II.2.c) Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5000 Příloha č.1 Návrh právního stavu textové části Územního plánu obce Václavov u Bruntálu - Obecně závazné vyhlášky č. 1/2006 O regulativech územního rozvoje Obce Václavov u Bruntálu po změně č.5 s vyznačením navrhovaných změn Příloha č.2 (samostatný svazek) Obec Václavov u Bruntálu - Žádost o vydání návazného stanoviska z důvodu navržení variantního řešení a doložení komplexního zdůvodnění změny č. 5 Příloha č.3 (samostatný svazek) Územní plán Václavov u Bruntálu, Změna č.5, Doplnění zdůvodnění SEA k variantním řešením Příloha č.4 (samostatný svazek) Odborné stanovisko zpracované na základě rešerše z materiálu „Posouzení vlivu návrhu změny územního plánu na krajinný ráz dle ustanovení §12 zák. 114/1992 Sb. O ochraně přírody a krajiny III. Vyhodnocení vlivů návrhu změny č.5 územního plánu obce Václavov u Bruntálu na udržitelný rozvoj území (samostatný svazek) Příloha A. (samostatný svazek) Vyhodnocení vlivu návrhu změny č.5 územního plánu obce Václavov u Bruntálu na životní prostředí 1 Změna č.5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu I.A TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.5 Obecně závazná vyhláška č. 1/2006 O regulativech územního rozvoje Obce Václavov u Bruntálu, ve znění Opatření obecné povahy č. 1/2010, kterým se vydává Změna č. 1 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu, ve znění Opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č. 2 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu ve znění Opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č. 3 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu se Změnou č. 5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu mění takto: Příloha obecně závazné vyhlášky č. 1/2006 O regulativech územního rozvoje Obce Václavov u Bruntálu – Regulativy územního rozvoje obce Václavov u Bruntálu ve znění Opatření obecné povahy č. 1/2010, kterým se vydává Změna č. 1 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu, ve znění Opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č. 2 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu a ve znění Opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č. 3 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu Oddíl 3. Urbanistické členění území a zastavitelnost území se upravuje takto: Odstavec Nezastavěné území (volná krajina) tohoto znění: Nezastavěné území Obce Václavov u Bruntálu tvoří: zóna - územní systém ekologické stability krajiny; zóna - lesy; zóna - zemědělská krajina. V nezastavěném území (volné krajině) jsou možné bez nutnosti změny územního plánu obce realizace nezbytných přístupů (polních a lesních cest) k pozemkům a stavbám a vodní díla nevyžadující územní řízení. se nahrazuje novým zněním: Nezastavěné území Obce Václavov u Bruntálu tvoří: zóna - územní systém ekologické stability krajiny; zóna - lesy; zóna - zemědělská krajina. V nezastavěném území (volné krajině) jsou možné bez nutnosti změny územního plánu obce realizace nezbytných přístupů (polních a lesních cest) k pozemkům a stavbám, vodní díla nevyžadující územní řízení a stavby, zařízení a jiná opatření, které lze v nezastavěném území umisťovat v souladu s §18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. Podmínky pro Zónu občanské vybavenosti v tomto znění: Zóna občanská vybavenost Charakteristika zóny Monofunkční území areálů občanského vybavení s doplňujícími funkcemi – pozemní komunikace, odstavné a parkovací plochy, technická infrastruktura, sídelní zeleně včetně ochranné a izolační. V souladu s potřebami obce může zahrnovat různá nebo stanovená zařízení občanského vybavení bez nežádoucích vlivů na životní prostředí. Zřizování zařízení občanského vybavení a případně i výroby (malého rozsahu) formou nových staveb nebo změnami dokončených staveb je podmíněno výsledky posouzení obtěžování obytného území obce jejich následným provozem (např. znečišťování ovzduší, hluk, zápach, hlodavci, hmyz atd.) a ohrožování bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích v obytném území 2 Změna č.5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu obce (např. vlivem způsobu a objemu zásobování, odvozu produkce, četností a motorizací zákazníků atd.). Druhy využití ploch - umísťování staveb, změny využití území přípustné: OV, V občanské vybavení, výroba - zařízení bez nežádoucích vlivů na životní prostředí a nad přípustnou míru obtěžování okolí v obytném území. ZP zemědělské obhospodařovaní ploch. Pozemní komunikace a parkoviště. Sítě a jejich součásti technické infrastruktury. podmíněně přípustné: B bydlení - byt vlastníka areálu a tzv. služební byty (správce, školníka apod.) a bydlení sociální péče (domy s pečovatelskou službou, sociální byty, azylové domy atd.). V výroba - zařízení malého rozsahu bez nežádoucích vlivů na životní prostředí a nad přípustnou míru obtěžování okolí v obytném území. nepřípustné: B bydlení - rodinné domy. R rekreace - budovy určené nebo sloužící individuální (rodinné) rekreaci. OV, V občanské vybavení, výroba - zařízení jejichž následným provozem lze předpokládat nežádoucí vlivy na životní prostředí a nad přípustnou míru obtěžování okolí v obytném území; - odstavné a parkovací plochy pro nákladní automobily, autobusy, traktory apod. L lesy - změny využití území pro zřízení (výsadbu) lesů. se nahrazují novým zněním: Zóna občanská vybavenost Charakteristika zóny Monofunkční území areálů občanského vybavení s doplňujícími funkcemi – pozemní komunikace, odstavné a parkovací plochy, technická infrastruktura, sídelní zeleně včetně ochranné a izolační. V souladu s potřebami obce může zahrnovat různá nebo stanovená zařízení občanského vybavení. Zřizování zařízení občanského vybavení a případně i výroby formou nových staveb nebo změnami dokončených staveb. Druhy využití ploch - umísťování staveb, změny využití území přípustné: OV, V občanské vybavení, výroba - zařízení bez nežádoucích vlivů na životní prostředí přesahujících právními předpisy stanovené limity. ZP zemědělské obhospodařovaní ploch. Pozemní komunikace a parkoviště. Sítě a jejich součásti technické infrastruktury. podmíněně přípustné: B bydlení - byt vlastníka areálu a tzv. služební byty (správce, školníka apod.) a bydlení sociální péče (domy s pečovatelskou službou, sociální byty, azylové domy atd.). nepřípustné: nestanovuje se 3 Změna č.5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu Podmínky pro Zónu - zařízení individuální rekreace v tomto znění: Zóna - zařízení individuální rekreace Charakteristika zóny Jde o území se stávající zástavbou budovami určenými nebo sloužícími individuální (rodinné) rekreaci (chaty, rekreační domky, pozemky se zahrádkářskými chatami nebo s jinými hlavními stavbami určenými nebo sloužícími individuální rekreaci). Podmíněně přípustné převody budov určených nebo sloužících individuální rekreaci na bydlení -rodinné domy závisí na výsledcích posouzení jednotlivých konkrétních záměrů zejména z důvodů zohlednění zimní údržby a parametrů přístupových komunikací (odvoz odpadků, požadavky požární ochrany atd.) a komunálního technického vybavení území (veřejné osvětlení apod.). Druhy využití ploch - umísťování staveb, změny využití území přípustné: R rekreace - budovy určené nebo sloužící individuální (rodinné) rekreaci. - plochy rekreace. ZP zemědělské obhospodařovaní ploch. Pozemní komunikace a parkoviště. Sítě a jejich součásti technické infrastruktury. podmíněně přípustné: B bydlení - změny ve způsobu užívání stávajících budov určených nebo sloužících individuální (rodinné rekreaci) na rodinné domy. nepřípustné: R rekreace - změny stávajících doplňkových budov ke stavbě hlavní na stavby pro individuální (rodinnou) rekreaci. OV, V občanské vybavení, výroba - zařízení občanského vybavení a zařízení výroby mimo staveb pro podnikatelskou činnost na pozemku podmíněně přípustných rodinných domů. L lesy - změny využití území pro zřízení (výsadbu) lesů. se nahrazují novým zněním: Zóna - zařízení individuální rekreace Charakteristika zóny Jde o území se stávající zástavbou budovami určenými nebo sloužícími individuální (rodinné) rekreaci (chaty, rekreační domky, pozemky se zahrádkářskými chatami nebo s jinými hlavními stavbami určenými nebo sloužícími individuální rekreaci). Podmíněně přípustné bydlení -rodinné domy závisí na výsledcích posouzení jednotlivých konkrétních záměrů zejména z důvodů zohlednění zimní údržby a parametrů přístupových komunikací (odvoz odpadků, požadavky požární ochrany atd.) a komunálního technického vybavení území (veřejné osvětlení apod.). Druhy využití ploch - umísťování staveb, změny využití území přípustné: R rekreace - budovy určené nebo sloužící individuální (rodinné) rekreaci. - plochy rekreace. ZP zemědělské obhospodařovaní ploch. Pozemní komunikace a parkoviště. Sítě a jejich součásti technické infrastruktury. 4 Změna č.5 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu podmíněně přípustné: B bydlení nepřípustné: L lesy - změny využití území pro zřízení (výsadbu) lesů. Podmínky pro Zónu - zemědělská krajina v tomto znění: Zóna - zemědělská krajina Charakteristika zóny Je to převážně zemědělsky obhospodařované území. Umožňuje i pobyt v přírodě a některé sportovně-rekreační aktivity (pěší turistika, cykloturistika, myslivost, rybolov, lyžování, Jízda