Heemstedestraat 49-I te Amsterdam Vraagprijs € 375.000,- k.k. Amsterdam Heemstedestraat 49-I Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio Een bijzonder leuk en licht appartement met een ruime eetkeuken en zonnig balkon! Met uitzicht op de Westlandgracht, in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Het appartement beschikt over dubbelglas aan de voor- en achterzijde. Door een wand in de L-vormige woonkamer te plaatsen, is er gemakkelijk een 3-kamer woning van te maken. Hoofddorppleinbuurt De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige en gewilde woonomgeving. Er zijn veel winkels en horeca (zoals Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Foodbar 63 graden). Met in de directe omgeving het Vondelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandt- park. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt is vanaf de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen op fietsafstand (10-15 min). En op loopafstand tramlijnen 1, 2 en 17, metro 50 en diverse buslijnen. AW Sabel Makelaardij o.g. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met trapopgang. 1e etage: Entree woning, hal met toegang naar alle ruimtes. Ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde en uitzicht op de Westlandgracht. Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Een ruime en lichte eetkeuken aan de achterzijde. Er is genoeg opbergruimte, een wasmachinekast en is voorzien van o.a. vaatwasser. Het zonnige balkon op het zuiden is vanaf de slaapkamer en eetkeuken bereikbaar via openslaande deuren. In het midden van de woning is de badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Op de zolder is een berging aanwezig. Opleveringsniveau - Keuken: Ikea - Badkamer: zwevend toilet, wastafel en douche AW Sabel Makelaardij o.g. Bijzonderheden Kerngegevens woning VVE Oppervlakte: ca. 54 m² Aantal leden: 4 Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer. Door een Eigen beheer wand in de L-vormige woonkamer te plaatsen, is er Aandeel: 65/295 gemakkelijk een 3-kamer woning van te maken. Servicekosten: € 87,25 per maand (per 2020) Buitenruimte: ca. 6 m² In kas € 7.925 per 31-8-2020 Separate berging: ca. 3 m² MJOP: wel aanwezig Energielabel: D Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Isolatie: isolatieglas voor en achter Kamer van Koophandel nummer: 34372053 Bouwjaar: 1933 Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: Kompakt Overig HR bouwjaar: 2008 Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Kadastrale gegevens Oplevering in overleg. Gemeente : Sloten NH Sectie + nummer: O nummer 2362 A-2 Eigen grond AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond 1e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering. AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond Zolder verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering. AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen WONING Brievenbus ● (Voordeur)bel ● Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie ● Rookmelders ● Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails (keuken, slaapkamer) ● - Gordijnen (keuken, slaapkamer) ● - Gordijnen en rails woonkamer ● Vloerdecoratie, te weten: - laminaat ● Warmwatervoorziening, te weten: - CV-installatie ● CV met toebehoren ● (Klok)thermostaat ● - Designradiator(en) ● - Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiator- ● folie etc.) te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting ● Schilderijen ophangsysteem ● Keukenblok met bovenkasten ● Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (gas)fornuis ● - afzuigkap ● - magnetron ● - oven ● - koel-vriescombinatie ● AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen - vaatwasser ● - koffiezetapparaat ● Keukenaccessoires, te weten: - rails voor keukengerei ● Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers ● - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ● - losse (hang)lampen ● (Losse) kasten, legplanken, te weten: - in slaapkamer (2 planken) ● - PAX kledingkasten (5 elementen) ● Badkamer met de volgende toebehoren: - douche (cabine/scherm) ● - wastafel + wastafelmeubel ● - toilet + toiletrolhouder ● - toiletborstel(houder) ● Veiligheidsschakelaar wasautomaat ● Waterslot wasautomaat ● Overig ● Zaken die geen eigendom van de verkoper ● zijn maar waarvan eventuele leasecontrac- ten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - balkon houten vlonders ● AW Sabel Makelaardij o.g. Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en per- soonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo opti- maal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: • Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen • Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. • Taxeren • Aan- en verkoop van beleggingspanden • Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langs- komen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel door- deweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Water- graafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected] Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl Professioneel - Persoonlijk - Deskundig Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbe- wijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzon- den of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam ge- vestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 euro- cent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. AW Sabel Makelaardij o.g. .