Space for: Espaçosgoing feitosplaces para: logística inteligente GOODMAN CAJAMAR 1 AVENIDA ANTONIO CANDIDO MACHADO, CAJAMAR, SP, BRASIL VISÃO GERAL 2 Uma das regiões logísticas mais Oportunidade consolidadas do mercado. Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o Goodman Cajamar 1 conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 64.814 m2, é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 16.204 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo Perspectiva ilustrativa de carga e descarga de mercadorias. Propriedades do empreendimento: + Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário PRINCIPAIS ESTATÍSTICAS DA REGIÃO – DENTRO DE 60 MINUTOS DIRIGINDO 3 12,0 m 4,2 m 2,82 pessoas POPULAÇÂO TOTAL RESIDÊNCIAS TOTAIS TAMANHO MÉDIO DAS FAMÍLIAS Goodman Cajamar 1 São Paulo R$39.685 R$476,0 bn 187,4 PODER DE COMPRA (PER CAPITA) PODER DE COMPRA TOTAL ÍNDICE DE PODER DE COMPRA GASTO TOTAL COM: POPULAÇÃO POR IDADE % 30 25 R$ bn R$ bn R$ bn Atlantic Ocean 5,7 16,5 56,5 20 CALÇADOS ROUPAS ALIMENTOS E BEBIDAS 15 10 5 R$2,3bn R$8,9 bn R$8,1 bn 0 0–14 15–29 30–44 45–59 60+ ELETRO ELETRÔNICOS PRODUTOS MÉDICOS CUIDADOS PESSOAIS Fontes: Esri e Pesquisa 2018 Michael Bauer LOCALIZAÇÃO 4 Localização estratégica O Goodman Cajamar 1 está localizado a 30 km da região metropolitana de São Paulo e tem fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. CONEXÃO CENTRAL 15KM 30KM Rodoanel Cidade de 2KM Mario Covas 20KM São Paulo Rodovia Rodovia dos Anhanguera Bandeirantes Piracicaba Americana Hortolândia 5 LOCALIZAÇÃO+ACESSO Campinas Valinhos Aeroporto Internacional s o de Carga de Viracopos p am SP Vinhedo C 348 do ha el l M ue Indaiatuba Rodovia Mig R o d o v R ia o A d n o h v a Jundiaí Itupeva i n a g d u Salto o o e n s r li B a u a a l P n Rod rie d Itu ovia Dom ab e G ir a n te s BR Tatuí SP Cajamar 348 116 Aeroporto Internacional SP de Guarulhos SP BR 330 tra 070 Du a 374 nte nn side Se Pre n Goodman Cajamar 1 via ia Ayr to do dov R Guarulhos Ro Ro od ov ia R Sorocaba od s P Castelo ov apo o res ente Bra i R id n s a Ta Barueri co v a a res São v o Paulo C o i Itapetininga r R a o M t d r R l u o o o e c v d n i o a n a o via Régis te v o B it i Mauá d Rod d a o o s A São Bernardo R I m n do Campo i c g h r a i e t n a t e Rod s o a n s el v a Mari o Co SP SP 160 150 Porto de Santos Santos Guarujá Praia Grande VISTA DE CIMA DE VISTA Goodman Cajamar 1 Cajamar Goodman Cajamar A v e n id a A n to n io C ân di do M a c h a d o A v . A f o n s o 330 L SP e o p o l d o V T o r g e v e l o d e Jo rda nés ia R od nguera ovia Anha E s t r . E d g a r M á x im o Z a m b o t o 354 SP 348 SP Rodovia dos Bandeirantes 6 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 7 Espaço flexível O empreendimento oferece: + Módulos a partir de 16.204 m² + Pé-direito livre de 12m + Capacidade de piso de 6 ton/m² + 16 docas entregues por módulo + 10 docas para expansão + Espaçamento entre colunas: 22,00m x 20,00m + Sistema de Sprinklers Perspectiva ilustrativa IMPLANTAÇÃO 8 A Galpão B Docas C Mezanino D Estacionamento de carretas interno MAIN ENTRACE E Estacionamento de carretas externo F Estacionamento de carros interno MAIN ENTRACE POWER LINE G Estacionamento de carros externo H Entrada Principal e Guarita I Prédio de Apoio e Refeitório J Utilidades F D GARBAGE J INTERNAL TRUCK PARKING SPACE - 08 SPOTS B CANOPY CANOPY C MEZZANINE MEZZANINE C INTERNAL TRUCK PARKING SPACE - 56 SPOTS 3 4 D A WATER TANK INTERNAL CAR PARKING SPACE - 46 SPOTS J FIRE PUMP HOUSE D 2 1 G C MEZZANINE MEZZANINE C CANOPY CANOPY B EXTERNAL CAR PARKING SPACE 161 SPOTS SUPPORT BUILDING SUPPORT SUPPORT BUILDING I BUILDING GUARD HOUSE WAITING TRUCK SPACE H 24 SPOTS E DISPONÍVEL AREAS 9 A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 16.204 m². GALPÃO ABL ARMAZENAGEM DOCAS ESTACIONAMENTO ESTACIONAMENTO PÉ DIREITO³ (M²) (M²) EXCLUSIVO COMUM (M) ENTREGUES POTENCIAL TOTAL AUTO AUTO CARRETAS (C / NIVELADORES¹) ADICIONAL² MÓDULO 1 16.204 13.930 26 16 10 6 12 MÓDULO 2 16.204 13.930 26 16 10 6 12 403 94 MÓDULO 3 16.204 13.930 26 16 10 6 12 MÓDULO 4 16.204 13.930 26 16 10 6 12 TOTAL 64.814 55.720 104 64 40 24 403 94 – 1 Docas c/ noveladores: entregues já prontas para utilização cm portas e niveladores hidraúlicos com capacidade para 6 ton. 2 Docas c/ nichos: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas. 3 Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade. DISPONÍVEL SERVIÇO 10 Para garantirGestão que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como: + Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Combate a incêndio Excepcional servico ao cliente é a chave de tudo que fazemos Além disso, o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente. Contato Goodman São Paulo T +55 11 3709 2550 R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP br.goodman.com Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Julho 2020..