ZAŁĄCZNIK NR ……. DO UCHWAŁY …….…….…….…….. RADY MIEJSKIEJ W ZAWADZKIEM Z DNIA …….…….…….…….. 2014 R. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY ZAWADZKIE CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA ROZWOJU (ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY ZAWADZKIE PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ NR XXXII/233/05 RADY MIEJSKIEJ W ZAWADZKIEM Z DNIA 29 GRUDNIA 2005 R.) SPORZĄDZAJĄCY: Burmistrz Zawadzkiego WYKONAWCA: Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa ul. Targowa 45 03-728 Warszawa ZESPÓŁ AUTORSKI: mgr inż. arch. Cezary Maliszewski – główny projektant – członek Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów, wpisany pod numerem MA-1938 oraz Okręgowej Izby Urbanistów w Warszawie, wpisany pod numerem WA-376 mgr inż. Anna Uszkur inż. Justyna Jasińska WARSZAWA, 2014 SPIS TREŚCI I. WSTĘP .................................................................................................................................. 5 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA ........................................................................................... 5 2. CEL I ZADANIA STUDIUM ............................................................................................................ 5 3. MATERIAŁY ................................................................................................................................... 6 II. UWARUNKOWANIA ............................................................................................................. 7 1. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ......................................................................... 7 1.1. Podstawowe informacje o Gminie ................................................................................. 7 1.2. Wytyczne z Planu zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego odnoszące się do Gminy Zawadzkie ....................................................................................... 8 1.3. Wytyczne ze Strategii Rozwoju Województwa Opolskiego do 2020 r. dla Gminy Zawadzkie .................................................................................................................................. 14 1.4. Wytyczne ze Strategii Rozwoju Powiatu Strzeleckiego do 2015 r. dla Gminy Zawadzkie .................................................................................................................................. 14 1.5. Strategia Rozwoju Gminy Zawadzkie na lata 2007-2015 ........................................ 15 1.6. Gminny program opieki nad zabytkami Miasta i Gminy Zawadzkie ...................... 17 1.7. Wnioski złożone do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zawadzkie .......................................................................... 18 1.8. Wnioski ............................................................................................................................ 18 2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU, W TYM STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ....................................... 19 2.1. Obowiązujące dokumenty planistyczne: .................................................................... 19 2.1.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zawadzkie ................................................................................................................... 19 2.1.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego .............................................. 21 2.2. Analiza ruchu budowlanego w latach 2009-2012 ..................................................... 21 2.3. Struktura funkcjonalno-przestrzenna .......................................................................... 23 2.4. Uzbrojenie terenów ........................................................................................................ 30 3. STAN PRAWNY GRUNTÓW ....................................................................................................... 30 4. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .................................................... 31 4.1. Charakterystyka środowiska przyrodniczego: ........................................................... 31 4.1.1. Położenie fizyczno-geograficzne. ................................................................................ 31 4.1.2. Rzeźba terenu oraz budowa geologiczna .................................................................. 32 4.1.3. Kopaliny ........................................................................................................................... 33 4.1.4. Zasoby wodne ................................................................................................................ 34 4.1.5. Klimat ............................................................................................................................... 35 4.1.6. Fauna i flora .................................................................................................................... 36 4.2. Hałas ................................................................................................................................ 38 4.3. Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej ...................................................................... 38 4.4. Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej .......................................................................... 40 4.5. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ......................... 41 4.5.1. Projektowany Park Krajobrazowy Dolina Małej Panwi ............................................ 41 4.5.2. Projektowany Rezerwat Przyrody Dolina Małej Panwi ............................................ 42 5. OBIEKTY I TERENY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ................. 42 2 5.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody ............ 42 5.1.1. Obszar Chronionego Krajobrazu Lasy Stobrawsko – Turawskie ........................... 43 5.1.2. Obszar Natura 2000 Dolina Malej Panwi PLH160008 ............................................. 43 5.1.3. Pomniki przyrody ........................................................................................................... 44 5.1.4. Użytki ekologiczne ......................................................................................................... 45 5.1.5. Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe ........................................................................... 46 5.1.6. Siedliska chronione ....................................................................................................... 46 5.1.7. Stanowiska roślin chronionych .................................................................................... 47 5.1.8. Gatunki zwierząt chronionych ...................................................................................... 48 5.1.9. Obszary koncentracji chronionych i rzadkich gatunków zwierząt .......................... 48 5.2. Obszary chronione na podstawie ustawy o lasach oraz ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ........................................................................................................ 49 5.3. Tereny zamknięte .......................................................................................................... 49 6. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............. 49 7. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ................................................................................................................................... 50 8. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ................................................................................................................ 50 9. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................................................................................................................................ 50 9.1. Zarys historyczny ........................................................................................................... 50 9.2. Obszary i obiekty wpisane do Rejestru Zabytków Województwa Opolskiego ..... 51 9.3. Obszary i obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków .................................. 52 9.4. Strefy ochrony konserwatorskiej ................................................................................. 59 9.5. Dobra kultury współczesnej ......................................................................................... 60 10. STAN SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ................................................................................................................ 60 10.1. Komunikacja drogowa ................................................................................................... 60 10.2. Komunikacja kolejowa................................................................................................... 61 10.3. Komunikacja lotnicza i wodna ...................................................................................... 61 10.4. Komunikacja rowerowa ................................................................................................. 61 10.5. Infrastruktura techniczna: ............................................................................................. 62 10.5.1. Wodociągowa