WÓJT GMINY ZAWONIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAWONIA TEKST STUDIUM Opracowało ”Przestrzeń” Biuro Usług Projektowych Horubski Władysław ul. Łaniewska 28, 51-520 Wrocław Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXVI/182/2009 Rady Gminy Zawonia z dnia 26 listopada 2009 r. ZAWONIA, LISTOPAD 2009 R Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zawonia S PIS TREŚCI A. WSTĘP…………………………………………………………………………………………………………4 B. UWARUNKOWANIA ROZWOJU……………………………………………………………………………. 1. Charakterystyka ogólna, dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu. ............. 4-5 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony………………………………………………………...5-6 3. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego…………………....... 3.1 Położenie………………………………………………………………………………………………..6 3.2 Rzeźba terenu…………………………………………… ... …………………………………………7-8 3.3 Budowa geologiczna…………………………………… .. …………………………………………8-11 3.4 Złoża kopalin….………………………………………………………………………………………11 3.5 Wielkość i jakość zasobów wodnych…………………………………………………………………... 3.5.1 Wody podziemne………………………………………………………………………………...11-15 3.5.2 Wody powierzchniowe…………………………………………………………………………..15-17 3.6 Klimat regionalny i lokalny………………………………………………………………………..17-18 3.7 Gleby………………………………………………………………………………………………18-21 3.8 Szata roślinna………………………………………………………………………………………21-23 3.9 Fauna………………………………………………………………………………………………23-24 3.10 Stan środowiska i jego ochrona………………………………………………………………………... 3.10.1 Klimat akustyczny……………………………………………………………………………...24-25 3.10.2 Zanieczyszczenie powietrza……………………………………………………………………….25 3.10.3 Zanieczyszczenie gleb……………………………………………………………………………..26 3.10.4 Zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych………………………………………..26 3.10.5 Zagrożenia dla fauny i flory……………………………………………………………………26-27 3.11 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej………………………………………………………….27-29 3.12 Stan leśnej przestrzeni produkcyjnej……………………………………………………………..29-30 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ...................................................... 4.1 Obiekty wpisane do rejestru zabytków…………………………………………………………….30-31 4.2 Pozostałe zabytki wpisane do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków……………………..31-39 4.3 Stanowiska archeologiczne………………………………………………………………………..39-45 5. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia…………………………………………. 5.1 Demografia………………………………………………………………………………………...45-46 5.2 Warunki zamieszkiwania……………………………………………………………………………...47 5.3 Infrastruktura społeczna………………………………………………………………………………… 5.3.1 Administracja i usługi inne………………………………………………………………………….48 5.3.2 Usługi oświaty…………………………………………………………………………………........48 5.3.3 Usługi kultury……………………………………………………………………………………48-49 5.3.4 Usługi zdrowia……………………………………………………………………………………....49 5.3.5 Pomoc społeczna………………………………………………………………………………...49-50 5.3.6 Usługi sportu i turystyki…………………………………………………………………………….50 5.3.7 Obiekty kultury sakralnej i cmentarze………………………………………………………………50 5.3.8 Uwarunkowania wynikające ze stopnia wyposażenia gminy w obiekty infrastruktury społecznej...51 5.4 Gospodarka lokalna………………………………………………………………………………..51-52 5.5 Bezrobocie…………………………………………………………………………………………52-53 6. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia…………………………………………………………..53 7. Stan prawny gruntów…………………………………………………………………………………...53-54 8. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych……………………… 8.1 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody……. 8.1.1 Użytek ekologiczny "Polana Grochowska"……………………………………………………..54-55 8.1.2 Pomnik przyrody……………………………………………………………………………………55 8.1.3 Stanowiska fauny chronionej……………………………………………………………………….56 8.1.4 Stanowiska roślin chronionych………………………………………………………………….56-57 8.2 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo górnicze i geologiczne……………………………………………………………………...57-58 8.3 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych……………………………………………………………………………………………58-59 8.4 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach………….59 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zawonia 8.5 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami…………………………………………………………………………59-60 8.6 Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne………..60 9. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych…………………………………………...60 10. Stan systemu komunikacji………………………………………………………………………………....... 10.1 Układ drogowy…………………………………………………………………………………...60-61 10.2 Obsługa komunikacji samochodowej………………………………………………………………..61 10.3 Wnioski wynikające z istniejącego systemu komunikacyjnego………………………………….61-62 11. Stan systemów infrastruktury technicznej. ..................................................................................................... 11.1 Zaopatrzenie w wodę……………………………………………………………………………..62-64 11.2 Gospodarka ściekowa…………………………………………………………………………….64-65 11.3 Zaopatrzenie w energię elektryczną………………………………………………………………….65 11.4 Zaopatrzenie w energię cieplną…………………………………………………………………..65-66 11.5 Zaopatrzenie w gaz…………………………………………………………………………………..66 11.6 Gospodarka odpadami……………………………………………………………………………66-67 11.7 Wnioski wynikające z wyposażenia gminy w infrastrukturę techniczną……………………………67 12. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych…………………………………………..67 13. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy……………………………………………………………………… 13.1 Potrzeby…………………………………………………………………………………………..67-68 13.2 Możliwości…………………………………………………………………………………………...68 C. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. .................................................................... 14. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów…………………...68-69 14.1 Cel strategiczny nr 1…………………………………………………………………………………69 14.2 Cel strategiczny nr 2…………………………………………………………………………………69 14.3 Cel strategiczny nr 3……………………………………………………………………………...69-70 15. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone z zabudowy………………………………………………………………………………………………..70 15.1 ZW - obszary zainwestowania wiejskiego……………………………………………………….70-71 15.2 MN - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej……………………………………………71 15.3 MNU - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług lokalnych…………………………………………………………………………..71-72 15.4 ML - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej………………72 15.5 MW - obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej………………………………………..72-73 15.6 UP - obszary usług publicznych……………………………………………………………………..73 15.7 U - obszary zabudowy usługowej - usługi komercyjne, drobne rzemiosło………………………73-74 15.8 UK - obszary usług sakralnych………………………………………………………………………74 15.9 US i UT - obszary usług sportu i rekreacji oraz usług turystyki…………………………………74-75 15.10. ZW/UT - obszary zainwestowania wiejskiego oraz usług turystyki………………………………75 15.11 PU - obszary produkcyjno - usługowe………………………………………………………….75-76 15.12 RU/PU -obszary obsługi produkcji rolnej z dopuszczeniem działalności produkcyjno - usługowej.76 15.13 RU - obszary obsługi produkcji rolnej i leśnej……………………………………………………..76 15.14 KS - obszary obsługi komunikacji samochodowej……………………………………………...76-77 15.15 ZP - obszary zieleni parkowej (parki wiejskie, skwery, zieleńce)………………………………….77 15.16 ZC - obszary cmentarzy czynnych z obiektami towarzyszącymi, ZCz - obszar cmentarza zamkniętego…………………………………………………………..77-78 15.17 ZL - obszary lasów i zalesień……………………………………………………………………....78 15.18 R - obszary rolnicze……………………………………………………………………………..78-79 15.19 PE - obszary powierzchniowej eksploatacji surowców naturalnych………………………….........79 15.20 WS - obszary wód śródlądowych wraz z sąsiadującymi pasami gruntu…………………………...79 15.21 O - obszary składowania odpadów…………………………………………………………………79 15.22 K - obszar oczyszczalni ścieków…………………………………………………………………...80 15.23 W - obszary zaopatrzenia w wodę………………………………………………………………….80 15.24 EG - obszary obiektów i urządzeń gazownictwa…………………………………………………...80 15.25 EW - obszary elektrowni wiatrowych…………………………………………………………..80-81 15.26 Wytyczne do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego…………………………...81 16. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk ...................................................................................................................................................... 16.1 Ochrona środowiska i jego zasobów…………………………………………………………………82 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zawonia 16.2 Ochrona przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk………………………………………...82-83 16.3 Planowane obiekty chronione………………………………………………………………………..83 17. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej…...83-84 17.1 Zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytków………………………………………………….84 17.2 Parki wpisane do rejestru zabytków……………………………………………………………........84 17.3 Inne zabytki nieruchome, znajdujące się w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków……...84-85 17.4 Strefy ochrony konserwatorskiej…………………………………………………………………….85 17.4.1 Strefa "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej…………………………………………………...85-86 17.4.2 Strefa