VILLE DE MIRAMAS PLAN LOCAL D’URBANISME Révision N°2 Livre 1. Diagnostic territorial PLANED Mairie de Miramas Europôle de l'Arbois Bâtiment Marconi Hôtel de Ville 13100 Aix en Provence Place Jean Jaurès tel : 04 42 12 53 31 13148 Miramas Cedex www.planed.fr Tél. 04 90 58 79 79 www.miramas.org SOMMAIRE SOMMAIRE .................................................................................................................................................................................................................................................. 0 Préambule ......................................................................................................................................................................................................................................... 2 1. Présentation générale ............................................................................................................................................................................................................. 3 1.1 Histoire de la commune ................................................................................................................................................................................................... 3 1.2 Situation géographique ................................................................................................................................................................................................... 6 1.3 Le contexte institutionnel ................................................................................................................................................................................................ 8 2. Évolution et caractéristiques de la population ....................................................................................................................................................................... 13 2.1 Évolution et facteurs d’évolution de la population ....................................................................................................................................................... 13 2.2 Structure de la population et des ménages ................................................................................................................................................................... 15 2.3 En résumé : tendances et enjeux pour la population et les ménages ........................................................................................................................... 17 3. Caractéristiques des logements et du marché immobilier .................................................................................................................................................... 18 3.1 Évolution du parc de logement ...................................................................................................................................................................................... 18 3.2 Caractéristiques et diversité des logements ................................................................................................................................................................. 18 3.3 Le prix de l’immobilier à Miramas ................................................................................................................................................................................. 24 3.4 En résumé : tendances et enjeux pour les logements et le marché immobilier .............................................................................................................. 26 4. Population active, emploi et activités économiques ............................................................................................................................................................. 27 4.1 Évolution et caractéristiques de la population active ...................................................................................................................................................... 27 4.2 Formation et revenus des ménages ................................................................................................................................................................................ 29 4.3 Caractéristiques des emplois selon les secteurs d’activités ............................................................................................................................................ 30 4.4 En résumé : tendances et enjeux pour l’emploi, la population active et les activités économiques ............................................................................... 38 5. Se déplacer à Miramas .......................................................................................................................................................................................................... 39 Révision du Plan Local d’Urbanisme – Commune de Miramas (13) - 2016 5.1 Un territoire d'échanges .................................................................................................................................................................................................. 39 5.2 Les moyens de déplacements .......................................................................................................................................................................................... 42 5.3 Tendances et enjeux pour l’analyse des déplacements ................................................................................................................................................... 46 6. Urbanisme ......................................................................................................................................................................................................................................... 48 6.1 L’urbanisation de Miramas .............................................................................................................................................................................................. 48 6.2 Compositions et formes urbaines .................................................................................................................................................................................... 50 6.3 En résumé : tendances et enjeux pour l’urbanisme de Miramas ..................................................................................................................................... 55 7. Vie locale de Miramas .............................................................................................................................................................................................................. 57 7.1 L’identité miramaséenne ......................................................................................................................................................................................................... 57 7.2 Le patrimoine ................................................................................................................................................................................................................... 57 7.3 Les équipements de la commune ............................................................................................................................................................................................ 60 7.4 Tourisme ................................................................................................................................................................................................................................... 63 7.5 En résumé : tendances et enjeux pour la vie locale de Miramas ..................................................................................................................................... 65 8. Bilan du PLU ............................................................................................................................................................................................................................. 66 8.1 Les zones urbaines ........................................................................................................................................................................................................... 67 8.2 Développement- Les zones à urbaniser ........................................................................................................................................................................... 69 8.3 Tableau de synthèse du PLU 2013 ................................................................................................................................................................................... 72 8.4 Étude de densification ..................................................................................................................................................................................................... 72 8.5 Étude de consommation d’espace …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 74 Diagnostic et Plan d'action pour la préservation et la remise en état des continuités écologiques ............................................................................. 82 1 Révision du Plan Local d’Urbanisme – Commune de Miramas (13) - 2016 - Le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) : approuvé en Préambule octobre 2015 - Le PLH (Programme Local d'habitat) : en révision La commune de Miramas, située en limite ouest du département des ▪ Évolution des projets communaux et intercommunaux