Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kuślin Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVI/88/2012 Rady Gminy w Kuślinie z dnia 30 marca 2012r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KUŚLIN UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY Kuślin 2012 Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kuślin PRACOWNIA URBANISTYCZNA „PLAN 21”, Poznań Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska, członek ZOIU nr Z-383 Zespół projektowy: mgr inż. Dorota Hanaka - Morawska mgr Alicja Czerwińska mgr Anna Paduch 2 Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kuślin SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE 1. Przedmiot, forma i cel opracowania ........................................................................................................................ 5 2. Procedura formalno – prawna opracowania studium ......................................................................................... 6 3. Materiały wejściowe do studium .............................................................................................................................. 8 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU 1. Uwarunkowania zewnętrzne obszaru ................................................................................................................... 9 1.1. Położenie gminy ................................................................................................................................................ 9 1.2. Powiązania zewnętrzne obszaru ................................................................................................................... 9 2. Uwarunkowania geograficzne i przyrodnicze .................................................................................................... 10 2.1. Położenie i rzeźba terenu ............................................................................................................................. 10 2.2. Budowa geologiczna i warunki gruntowe .................................................................................................. 12 2.3. Surowce mineralne ........................................................................................................................................ 13 2.4. Wody powierzchniowe .................................................................................................................................. 13 2.5. Wody podziemne ........................................................................................................................................... 14 2.6. Warunki glebowe ........................................................................................................................................... 19 2.7. Szata roślinna i świat zwierzęcy ................................................................................................................... 21 2.8. Klimat ................................................................................................................................................................ 23 2.9. Stan powietrza atmosferycznego i klimat akustyczny .............................................................................. 23 2.10. Walory przyrodniczo – krajobrazowe terenu, ich ochrona prawna, różnorodność biologiczna i możliwości kształtowania ..................................................................................................................................... 27 3. Historyczne i kulturowe uwarunkowania rozwoju ............................................................................................. 32 3.1. Rys historyczny gminy Kuślin ...................................................................................................................... 32 3.2. Zasoby środowiska kulturowego ................................................................................................................ 40 3.2.1. Zabytki archeologiczne .................................................................................................................... 40 3.2.2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ......................................................................................... 40 3.2.3. Obiekty wpisane do ewidencji zabytków ....................................................................................... 42 3.2.4. Cmentarze .......................................................................................................................................... 51 3.2.5. Zabytki ruchome ................................................................................................................................ 51 3.3. Ograniczenia w użytkowaniu zasobów środowiska kulturowego. Strefy konserwatorskie ............. 52 4. Istniejący stan zagospodarowania przestrzennego gminy ............................................................................. 53 5. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju gminy .............................................................................. 55 5.1. Demografia ...................................................................................................................................................... 55 5.1.1. Liczba ludności, jej rozmieszczenie i dynamika .......................................................................... 55 5.1.2. Struktura ludności według płci, wieku i wykształcenia ................................................................ 56 5.1.3. Struktura zatrudnienia oraz bezrobocie ........................................................................................ 59 5.2. Warunki życia ludności .................................................................................................................................. 61 3 Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kuślin 5.2.1. Mieszkalnictwo .................................................................................................................................. 61 5.2.2. Infrastruktura komunalna ................................................................................................................. 62 5.2.3. Edukacja ............................................................................................................................................. 64 5.2.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ............................................................................................ 67 5.2.5. Kultura, sport i rekreacja ................................................................................................................... 68 5.3. Turystyka i wypoczynek ................................................................................................................................ 69 5.4. Gospodarka .................................................................................................................................................... 85 5.4.1. Podmioty gospodarcze ................................................................................................................... 85 5.4.2. Rolnictwo, leśnictwo ......................................................................................................................... 87 5.4.2.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................................................ 87 5.4.2.2. Użytkowanie terenów w gminie .............................................................................................. 88 5.4.2.3. Struktura agrarna ....................................................................................................................... 89 5.4.2.4. Struktura upraw i chów zwierząt .............................................................................................. 90 6. Infrastruktura techniczna i komunikacyjna .......................................................................................................... 92 6.1. Transport i komunikacja ................................................................................................................................ 92 6.1.1. Sieć dróg publicznych ...................................................................................................................... 92 6.1.2. Komunikacja kolejowa ..................................................................................................................... 93 6.1.3. Komunikacja autobusowa .............................................................................................................. 93 6.2. Infrastruktura techniczna ............................................................................................................................... 94 6.2.1. Sieć wodociągowa ........................................................................................................................... 94 6.2.2. Sieć kanalizacyjna ............................................................................................................................ 94 6.2.3. Sieć energetyczna ............................................................................................................................ 95 6.2.4. Sieć gazowa ...................................................................................................................................... 95 6.2.5. Ropociąg ............................................................................................................................................ 96 6.2.6. Ciepłownictwo ..................................................................................................................................