Uchwała Nr VII/44/2003 Rady Gminy Susiec z dnia 30 pa ździernika 2003 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Susiec. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz ądzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. nr 142 poz. 1591 z 2001r z pó źniejszymi zmianami ) art. 26, art. 28 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity: Dz.U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139, z pó źniejszymi zmianami), oraz uchwały Rady Gminy Susiec Nr XX/150/01 z dnia 30.06.2001 w sprawie przyst ąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Susiec Rada Gminy uchwala co nast ępuje: § 1. 1. Uchwala si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Susiec w granicach administracyjnych gminy zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi ą: 1) Ustalenia ogólne zawarte w rozdziałach 2-4 niniejszej uchwały, okre ślaj ące zasady zagospodarowania przestrzennego całego obszaru gminy, w tym oznaczenia funkcji terenów, zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, zasady ochrony dóbr kultury, w rozdziale 5 – ustalenia dotycz ące infrastruktury technicznej, w rozdziale 6 - zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej , 2) ustalenia szczegółowe zawarte w rozdziale 7 niniejszej uchwały dla poszczególnych terenów w liniach rozgraniczaj ących okre ślaj ących ich przeznaczenie, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, 3) rysunek planu w skali 1:10000 stanowi ący zał ącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały składaj ący si ę z: a) planszy podstawowej pt: „Rysunek planu”. b) planszy pt: „Infrastruktura techniczna”. 3. Rysunek planu i ustalenia planu stanowi ą integraln ą cało ść . 4. Plan uwzgl ędnia ustalenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Susiec uchwalonego uchwał ą Nr XXVIII/204/2002 Rady Gminy Susiec z dnia 28 sierpnia 2002 r. § 2. 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest : 1) poprawa ładu przestrzennego, podniesienie estetyki obszaru przy uwzgl ędnieniu ochrony środowiska kulturowego i przyrodniczego, 2) zapewnienie ochrony interesów publicznych w zakresie usług, prawidłowej obsługi komunikacji i infrastruktury technicznej, 2. Przedmiotem planu s ą warunki i zasady zagospodarowania obszaru obj ętego planem, przeznaczenie terenów, warunki kształtowania zabudowy i przestrzennego zagospodarowania dla wyodr ębnionych liniami rozgraniczaj ącymi terenów o jednakowych funkcjach, warunki ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, zasady ochrony dóbr kultury, okre ślenie zasad obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej. § 3. 1. Plan obejmuje obszar gminy w jej granicach administracyjnych. 2. Plan uwzgl ędnia zasady zrównowa żonego rozwoju. Nie narusza walorów przyrodniczych i krajobrazowych gminy, stanowi ących elementy krajowego systemu obszarów chronionych. 3. Obowi ązuje inwestowanie zgodne z ustalonymi w planie zasadami zabudowy i przeznaczeniem terenu. Wszelkie odst ępstwa od ustale ń planu wymagaj ą jego zmiany uchwał ą Rady Gminy. Rozdział 1 PRZEPISY OGÓLNE §4 W planie stosuje si ę symbole okre ślaj ące funkcje terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj ącymi: 1) Tereny zainwestowane: a) tereny zabudowy mieszkaniowej: MR – zabudowa zagrodowa MRL - zabudowa zagrodowa i letniskowa MNn – zabudowa jednorodzinna UTL – zabudowa letniskowa 1 b) UP - tereny usług publicznych A – administracja UO – oświata i wychowanie UZ – zdrowie i opieka społeczna UK – usługi kultury US – sport c) UC – usługi komercyjne UH – handel UR – rzemiosło, drobna wytwórczo ść , UT – turystyka UG – gastronomia UŁ – łączno ść , telekomunikacja UI – usługi inne d) tereny produkcyjne, przemysł, składy P,S - przemysł, rzemiosło produkcyjne, składy, PE - tereny eksploatacji surowców mineralnych RPU - obiekty i urz ądzenia obsługi rolnictwa RLU - urz ądzenia obsługi lasów z obiektami i urz ądzeniami towarzysz ącymi, podstawowe przeznaczenie – lokalizacja le śniczówek ,gajówek, obiektów przerobu drewna e) tereny urz ądze ń infrastruktury technicznej NO – oczyszczalnie ścieków NU – wysypiska komunalne EG – urz ądzenia gazownicze, stacje redukcyjne linii gazoci ągu wysoko i średniopr ęż nego. WZ – tereny uj ęć wody dla wodoci ągów grupowych EE – elektroenergetyka, linie WN i SN, obiekty obsługi elektroenergetyki f) tereny komunikacji i urz ądze ń obsługi komunikacji KK – komunikacja kolejowa z urz ądzeniami i obiektami towarzysz ącymi, podstawowe przeznaczenie pod tereny trakcji szynowej, stacje, bocznice, przystanki KS – urz ądzenia obsługi komunikacji drogowej z obiektami towarzysz ącymi, podstawowe przeznaczenie – stacje paliw, parkingi, stacje obsługi samochodów g) tereny otwarte RP – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, podstawowe przeznaczenie –uprawy polowe, ogrodnicze RZ – użytki zielone (ł ąki i pastwiska) RL – ziele ń le śna RLd – tereny do zalesie ń ZP- ziele ń urz ądzona, parki, skwery W – wody otwarte –rzeki, rowy melioracyjne, zbiorniki wodne, stawy rybne ZCc - cmentarze czynne ZCz – cmentarze zamkni ęte h) oznaczenia inne A – stanowiska archeologiczne Z – obiekty zabytkowe r- rejestr. e- w ewidencji R – rezerwaty, parki krajobrazowe, Rozdział 2 OGÓLNE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW W STREFACH POLITYKI PRZESTRZENNEJ OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KULTUROWEGO § 5 Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego 1. Obszary i obiekty prawnie chronione: l) Park Krajobrazowy Puszczy Solskiej obejmuj ący obszar o pow. 7900,7 ha w południowo-zachodniej cz ęś ci gminy Susiec /Dz. Urz. WRN w Zamo ściu z 1988 r. Nr 10,poz.75, Dz. Urz. Woj. Zam. z 1991 r. Nr 5, poz.46, Dz. Urz. Woj. Zam. z 1998 r. Nr 15 poz. 129/. 2 2) Krasnobrodzki Park Krajobrazowy obejmuj ący obszar o pow. 1020 ha we wschodniej cz ęś ci gminy Susiec. /Dz. Urz. WRN w Zamo ściu z 1988 r. Nr 10, poz.75, Dz. Urz. Woj. Zam. z 1991 r. Nr 5, poz. 46, Dz. Urz. Woj. Zam. z 1998 r. Nr 15 poz.129/. 3) rezerwat krajobrazowy ścisły „Nad Tanwi ą" obejmuj ący obszar o pow. 41,33 ha oznaczony jako oddziały lasu 79dfg, ISOdfghij, ISlabcd, 182abcdf, 183abc, 179dghj, 200b w Nadle śnictwie Józefów, Obr ęb Susiec, na terenie Le śnictw: Wapniarka, Rybnica i Borowiec, w gminie Susiec /M.P. z 1958 r. Nr 62, poz.355/. 4) rezerwat krajobrazowy ścisły/cz ęś ciowy „Czartowe Pole" obejmuj ący obszar o pow. 63,71 ha oznaczony jako oddz. lasu 193 i 224 Nadle śnictwa Józefów, Obr ęb Józefów, Le śnictwo Karczmiska i Hamernia, w gm. Susiec i gm. Józefów pow. Biłgorajski. Ochron ą ścisł ą obj ęte jest 26,66 ha, cz ęś ciow ą 37,05 ha, /M. P. z 1958 r. Nr 63, poz.363, M. P. z 1964 r. Nr 65, poz.386/. 5) rezerwat torfowiskowy cz ęś ciowy „Nowiny" obejmuj ący obszar lasu o powierzchni 3,80 ha, oznaczony jako oddziały 297c, 302b, f, g. w le śnictwie Hamernia Nadle śnictwa Józefów, gm. Susiec /M.P. z 1990 r. Nr 48, poz.366/. 6) pomniki przyrody: a) Buk pospolity IFagus sihatica l o obw. 389 cm i wys.25m rosn ący na gruntach wsi Łuszczacz na skraju lasu, przy drodze Krasnobród – Łuszczacz, /Dz. Urz. Woj. Zam. z 1987 r., Nr 6 , poz.37/, b) Jesion wyniosły /Fraxinus excelsiorl o obw.350cm i wys.30m rosn ący w Wólce Łosinieckiej na działce siedliskowej nr 69 /Dz. Urz. Woj. Zam. z 1988 r., Nr 16, poz.152/, c) Lipa drobnolistna ITilia cordatal o obw.345cm i wys.25 m rosn ąca w Wólce Łosinieckiej na działce siedliskowej nr 68 /Dz. Urz. Woj. Zam. Z 1988r. Nr 16,poz.l52/, d) Lipa drobnolistna ITilia cordatal o obw.350cm i wys.25 m rosn ąca w Wólce Łosinieckiej na działce siedliskowej nr 79 /Dz. Urz. Woj. Zam. Z 1988 r., Nr 16,poz.l52/, e) Wodospad o wys. 152cm i długo ści kraw ędzi 920 cm na 4 km rzeki Jele ń na gruntach /wodach/ pa ństwa administrowanych przez Wojewódzki Zarz ąd Melioracji i Urz ądze ń Wodnych w Lublinie, /Dz. Urz. Woj. Zam. z 1992 r. Nr 15, poz.75/, f) Źródlisko rzeki Jele ń o pow. 0,06 ha tzw. „Morskie Oko" w Su ścu – Skwarki /Dz. Urz. Woj. Zam. Z 1992 r. Nr 15 poz.75/. W stosunku do obszarów i obiektów wyszczególnionych w punktach l-6 obowi ązuj ą ustalenia zawarte w aktach prawnych o ich utworzeniu, natomiast w stosunku do obszarów wyszczególnionych w punktach 1-5 równie ż ustalenia planów ochrony. 7) lasy ochronne o pow. 102,20 ha, w tym wodochronne o pow. 40,98 ha oraz lasy stanowi ące cenne fragmenty rodzimej przyrody o pow. 61,22 ha w granicach oznaczonych na rysunku planu - zasady ochrony okre śla ustawa z dnia 28 wrze śnia 1991 r o lasach /Dz. U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679 - tekst jednolity z pó źniejszymi zmianami/. 8) grunty rolne i le śne chronione obejmuj ące 100 % gruntów le śnych i 66,5% u żytków rolnych gminy /gleby III i IV klasy bonitacyjnej oraz gleby organiczne V i VI klasy bonitacyjnej/,w tym 72,4 % gruntów ornych oraz 14,0 % użytków zielonych, w granicach oznaczonych na rysunku planu - zasady ochrony okre śla ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych /Dz. U. z 1995 r. NR 16.,poz.78 z pó źniejszymi zmianami/, 9) udokumentowane zło ża surowców naturalnych w granicach oznaczonych na rysunku planu: a) Zło że piasków średnio i drobnoziarnistych "Wólka Husi ńska" na gruntach wsi Ciotusza Stara, w obszarze Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego - obj ęte zakazem eksploatacji. b) Zło że piasków drobnoziarnistych "Zawadki" na gruntach wsi Kunki, c) Zło że piasków średnio i drobnoziarnistych "Nowiny - Hamernia" na gruntach wsi Nowiny i lasów Pa ństwowych. d) Zło że wapieni litotamniowych, detrytycznych piaszczystych i piaskowców "Nowiny", na gruntach wsi Oseredek i Nowiny, w obszarze Parku Krajobrazowego Puszczy Solskiej - obj ęte zakazem eksploatacji. Zasady ochrony okre śla ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze /Dz. U. z 1994 r. Nr 27, poz.96/ 3 10) strefy ochronny bezpo średniej uj ęć wód podziemnych, dla których wydano pozwolenia wodnoprawne na szczególne korzystanie z wód.- zasady ochrony okre śla ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo Wodne /Dz. U.