Zał ącznik nr 1 Uchwała Nr ………………… Rady Gminy Strzegowo z dnia ………………………. Z M I A N A S T U D I U M UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO G M I N Y S T R Z E G O W O TEKST UJEDNOLICONY Cz ęść I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cz ęść II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Strzegowo, 2014 rok STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRZEGOWO Spis tre ści WPROWADZENIE .............................................................................................................................................. 4 WST ĘP................................................................................................................................................................... 5 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU ................................................................................................................. 8 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ............................................................................. 8 2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY .................................................. 11 3. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ......................................................................................... 12 3.1. Ukształtowanie powierzchni .......................................................................................... 12 3.2. Budowa geologiczna ...................................................................................................... 13 3.3. Gleby. Warunki agroekologiczne ................................................................................... 13 3.4. Stosunki wodne .............................................................................................................. 14 3.5. Surowce mineralne ......................................................................................................... 15 3.6. Warunki klimatyczne ..................................................................................................... 16 3.7. Szata ro ślinna ................................................................................................................. 17 3.8. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione ..................................................................... 18 4. STAN ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ .................................................... 19 5. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ....................................................................................................................................... 24 6. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW ................................................................................. 27 7. ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I MIENIA ............................................................. 32 8. POTRZEBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY .............................................................................. 33 9. STAN PRAWNY GRUNTÓW.................................................................................................................... 37 10. WYST ĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH.............................................................................................................................................. 37 11. WYST ĘPOWANIE NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH ........................................ 38 12. WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ......................................................................................................................................... 38 12.1. Zło ża kopalin ............................................................................................................... 38 12.2. Zasoby wód podziemnych ........................................................................................... 40 13. WYST ĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ..................................................................................................................... 40 14. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ............................... 41 14.1. System komunikacji ..................................................................................................... 41 14.2. Systemy infrastruktury technicznej .............................................................................. 43 15. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ................ 46 16. WYMAGANIA DOTYCZ ĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ......................................... 47 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRZEGOWO II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................................................... 48 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIU TERENÓW ................................................................................................................................................... 48 2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U ŻYTKOWANIA TERENÓW ................................................................................................................................................... 51 3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ................................................................................. 53 3.1. Ochrona środowiska i jego zasobów ............................................................................. 53 3.2. Prawna ochrona przyrody ............................................................................................... 54 4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ....................................................................................................................................... 56 5. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...................................................................................................... 58 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ........................ 59 6.1. System komunikacji ....................................................................................................... 59 6.2. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ................................................................. 60 7. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ............................................. 62 8. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ............................... 63 9. OBSZARY OBOWI ĄZKOWEGO SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................................................... 63 10. OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ............................................................................................. 63 11. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................................................... 64 12. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH ................................................................................................................................................. 64 13. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY ................................................................................................................................................ 65 14. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ..... 65 15. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH ........................................ 65 16. INNE OBSZARY PROBLEMOWE, W ZALE ŻNO ŚCI OD UWARUNKOWA Ń I POTRZEB ......... 65 III. UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM ........... 67 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRZEGOWO WPROWADZENIE Zmian ę „Studium” dokonuje si ę w oparciu o uchwał ę nr XXXVII/218/2013 Rady Gminy Strzegowo z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strzegowo przyj ętego uchwał ą nr XXIV/139/2012 z dnia 28 listopada 2012 roku. Uchwała okre śla obszar, w miejscowo ści Strzegowo – cz ęść terenu zabudowy produkcyjno-magazynowej z przeznaczeniem na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, którego ma dotyczy ć zmiana Studium. Zmian dokonano w cz ęś ci tekstowej Studium wprowadzaj ąc odpowiednie zapisy w cz ęś ci II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego oznaczone cieniem. Rysunek – Kierunki zagospodarowania przestrzennego uzupełniony został w zakresie projektowanych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. W cz ęś ci I Studium –Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego nie wprowadzono zmian. Uwarunkowania uj ęte w dokumencie Studium przyj ętym w 2012r nie uległy istotnym zmianom maj ącym wpływ na struktur ę funkcjonalno-przestrzenn ą gminy. Jedynie w pkt. 7 - Zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i mienia, wprowadzony został zapis o istnieniu we wsi Mdzewo zakładu zaliczonego do zakładów o zwi ększonym ryzyku wyst ąpienia powa żnej awarii przemysłowej oraz w pkt.15- Zadania słu żą ce realizacji ponadlokalnych celów publicznych wprowadzono zadania uj ęte w przyj ętym uchwał ą nr 180/2014 z dnia 7.07.2004 Sejmiku